1、“.....三行业准入分析该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理等手续。项目招标方式和招标组织形式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项。招标范围该项目招投标方案主要对项目建安工程基础设施工程监理和供暖设备进行招标。招标组织形式建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提供相关服务中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设计全部采用委托招标组织形式。招标方式建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标，招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则......”。

2、“.....项目工程招标单位要求该项目对土建工程施工单位要求是必须具备中型类三级建筑资质，且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中，优中选优，确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业现金指标要求，设备选型合理配套，自动化程度比较高，工艺流畅，易操作与检修，价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量雄厚，安装机械齐备，资金实力雄厚，业绩突出，省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制，对监理部门要求必须是监理严格，实事求是，依法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富，业绩突出单位来进行工程监理。第三章资源开发及综合利，不以赢利为目，相关营运。该项目投资计划与资金筹措，详见表......”。

3、“.....因燃料公司不单独设置基建处，没有专业工程人员，因此燃料公司可委托具有资质项目管理公司组织专业人员成立工程项目筹建处，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配置合计人，其中财会专业人员人，工程技术专业人员人。项目运营管理期间由村委会负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。项目实施计划建设工期新建宣化燃料公司职工住宅楼工程项目建设工期为年。项目实施进度安排该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。年月日年月日，完成项目申请报告批复初涉设计落实项目建设资金。年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日，土建工程施工。年月日年月日，订购设备，并安装工程施工。年月底，全部工程交付适用。项目施工进度表详见附表......”。

4、“.....依据张家口市城市发展十五规划纲要为指导，在宣化区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求体现以人为本，创建和谐社会主题，设计中考虑与周围环境协调申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由张家口市宣化区燃料公司有限公司为承办单位。宣化区燃料有限责任公司，公司实行董事会领导下，经理负责制，实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确政企分开管理科学。截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。楼盘均为单元板组合，东西向布置，故每户均有良好采光和通风条件。此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。建筑风格建筑物建筑风格易以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以浅色调为主，采用双玻纱塑钢窗，南侧外露窗采用玻纱塑钢窗，入户门为钢质防盗门单元门采用楼宇对讲门使住宅形成简洁明快古朴典雅......”。

5、“.....住宅结构方案住宅楼结构形式均为砖混结构，按新规范要求，宣化区按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，屋面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。建筑功能住宅楼设皆厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸居住环境。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照张家口市城镇居民住宅供电管理暂行规定由宣赤路引低压电缆直埋至住宅区，放射式敷设至各栋建筑物配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网络，每户设个电话插座，电视插座。供排水条件项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布置，均有宣化区供水有限公司给水管网共给，可由宣赤路引入。供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等......”。

6、“.....施工条件具备。投资概算及资金筹措投资概算编制原则及依据政策依据主要依据中华人民共和国建设部，发改委二六年七月三日发布发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于投资估算所规定内容而进行编制。按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费销售费用开发期各种税费工程监理等项费用不可预见费等。土建工程估算依据该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公用工程中土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中有规定而进行估算。基础设施建设中供电工程投资，主要以供电部门提供造价，并考虑各种因素而进行估算供排水管理工程投资以宣化区自来水公司提考虑各种因素而进行估算供暖管理主要依据供暖及安装部门提供造价，并考虑各种因素而进行估算。基础设施中配套设备及安装费营税金及附加等不予计算......”。

7、“.....住宅与房地产业已经起到显著作用和占有重要地位。商业楼与住宅建设在扩大居民消费方面作用尤其显著。专家对我国经济发展深化和二级市场放开，其刺激住房消费作用将更加明显。房地产业对国民经济带动作用大。住房投资乘数效应很大。商业区住宅区建设可以带动商业住宅生产流通和消费，直接对几百大类，几万个品种产品提出要求，与近百个部门经济活动密切关系。据初步测算，我国住房建设每投入元住房资金，可以创造相关产业元需求，据此测算，我国住房建设带动系数为。我国城乡住宅建设每年消耗建材相当于全国总量百分比为钢材，木材，水泥，玻璃。社会效益分析该项目完工投入运营后，将有户居民搬入新房，将会使燃料公司职工住宅面积狭小平房为主。年久失修，房屋陈旧，布局不合理，没有配套设施，部分房屋属危房局面成为历史。职工可以根据自己经济实力和需要进行选择。新建住宅楼是张燃料公司为职工改善住宅条件办实事，好事，将会得到各级政府及部门大力支持，因此，社会效益比较显著......”。

8、“.....由于拟建住宅楼户数较少，从建设规模上满足不了每户套，建设单位应做好协调工作，住房分配应优先考虑住房困难住户，减少矛盾，以便于项目顺利实施。二社会适应性分析宣化燃料公司职工住宅楼工程项目主要目为改善单位但不改善职工住房问题，不对外出售，因此不会对当地房地产行业生产影响。由于建筑物具有布局合理，设计美观大方，结构坚固耐用，采光条件好，公共设施配套齐全等优点。因此该项目有较好社会效益，适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素，出现了些影响工程进度或工程质量问题，致使建设期延长。由于施工队伍为级资质，施工力量较强，技术力量雄厚，即使出现上述问题，也能够及时解决。在施工中，不可预见因素也比较多，如工程地质结构变化，就得增加投资，出现工程超支现象，如果资金筹措不及时，施工单位又不愿意垫款，势必要影响工程进度。从目前情况来看，项目投资单位实力比较强，有定经济基础，即使超支......”。

9、“.....经济风险通货膨胀也是影响项目建设个主要风险，通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算，从而加大了项目投资。为了避免这个风险，通过招投标形式，将工程通过协议方式，采取次性全部承包办法承包给施工队，从而避标准煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨洗精煤吨其它洗煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨练厂干气吨其它石油气吨其它燃料吨标煤本项目主要依据民用建筑节能设计规范居住建筑节能设计规范等设计规范。宣化燃料公司职工住宅楼工程项目施工进度计划表附表日期建设内容年工程前期施工准备二土建工程施工三设备安装工程施工四交付使用，并考虑各种因素而进行估算。基础设施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格，并考虑各种因素而进行估算。设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格......”。