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(新项目)老年护理院项目可行性投资商业计划书报发改委版(复件) (新项目)老年护理院项目可行性投资商业计划书报发改委版(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:17:47

《(新项目)老年护理院项目可行性投资商业计划书报发改委版(复件)》修改意见稿

1、“.....管径为。根据消防规范在院内设有室外消火栓。室外排水系统本工程所在市政排水管网已形成,院内排水采用雨污分流。建筑物内生活污水经化粪池处理后排入院内已建成污水管网,屋面雨水和道路雨水经雨水口排入院内雨水排水管网。二单体设计老年住宿楼老年活动中心职工宿舍楼设计内容生活给水系统消火栓给水系统自动喷淋给水系统灭火器配置生活排水系统雨水系统生活给水系统水源由市政给水经水泵房内变频给水装置加压提供。用水量估算经初步计算,教师培训楼最高日生活用水量为,最大时生活用水量为。教师培训楼生活热水由屋面太阳能热水系统带电辅助加热提供。消火栓给水系统消防用水量室外,室内,火灾延续时间。储水装置在室外设消防水池和水泵房。消火栓系统消火栓系统由消火栓给水加压泵屋面水箱消防增压稳压装置水箱和消防增压稳压装置设于教师培训楼屋顶水箱间内消防水泵接合器及管网组成。在每层平面设定数量室内消火栓,以保证同平面内任何部位均有两股水柱同时到达。自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火设备用水量,火灾延续时间......”

2、“.....危险等级按中危险级设计。喷水头设于宿舍会议室走道杂物间等处。灭火器配置在每层平面均设定数量手提式干粉灭火器。生活污水排水系统污废水量生活污废水量按给水量计算,教师培训楼最高日污水量为。排水体制生活污水为粪便污水和洗涤污水,生活污水经化粪池处理后与雨水分流,排入市政污水管网。雨水系统屋顶按不大于个设置雨水口。雨水采用外排水系统。五电气设计设计内容配电系统设计电气照明设计接地系统设计综合布线系统有线电视系统监控系统火灾自动报警系统二变配电系统本工程消防用电属于二级负荷,其他用电为三级负荷。各子项估算用电容量如下表子项名称负荷密度建筑面积估算容量教师培训楼经甲方核实,原有变压器为,已不能满足现在用电需要......”

3、“.....根据地勘报告,基础持力层位于人工换填土极配卵石土层,地基承载力特征值暂定为。考虑基础方案安全可靠,经济适用,施工工期等情况后,设计采用柱下钢筋混凝土基础。四抗震设防有关参数抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别度第三组类五设计依据及设计要求本工程设计遵循主要标准规范规定及规程本工程设计遵循主要标准规范规定及规程序号名称代号建筑工程抗震设防分类标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构制图标准年局部修订版建筑工程设计文件编制深度规定建质号砌体结构设计规范其它国家现行标准规范及规程活荷载标准值荷载类别标准层序号荷载类别办公室,消防楼梯走廊,档案室厕所库房其他上人屋面水箱不上人屋面六结构分析与计算工程使用中国建筑科学研究院......”

4、“.....其中多遇地震作用下弹性层间位移角限值不大于,地震作用和风荷载按两个主轴方向作用,同时考虑偶然偏心地震作用下扭转影响。计算主要参数周期折减系数地震力放大系数计算振型数梁端弯矩调幅系数梁刚度增大系数中梁,边梁梁扭矩折减系数特征周期结构体系及基础选型结构体系本工程结构体系为框架结构,梁板柱均为现浇钢筋混凝土结构。抗側力体系现总论项目提要项目名称那曲地区老年护理院建设项目承办单位那曲地区民政局项目建设地点那曲地区那曲县承办单位概况项目经营主体那曲地区民政局项目所有制形式国家所有制项目建设年限本项目建设年限为年年月至年月竣工验收并投入使用。制约着那曲地区福利事业进步发展。那曲护理院建设是构建和谐社会需要。党中央国务院发出构建和谐社会号召,如果五保三无半失去能老人等社会弱势群体养老扶助问题解决不好,那么和谐社会目标就难以实现。新建那曲地区护理院项目,将为那曲地区五保三无半失去能老人等社会弱势群体提供个老有所养老有所学老有所为老有所乐好场所......”

5、“.....也将减轻当地社会养老压力,这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。那曲护理院建设是加快社会福利事业发展需要。该护理院项目实施后,将大力缓解那曲地区现有养老工作压力,更好地履行上为党和政府分忧,下为人民群众解愁服务宗旨。将在自治区社会保障体系中发挥较为重要作用。是我区研制老年护理标准和制度需要。该项目实施,将为我区制定老年护理服务标准入住老人甄别标准机构运行管理制度等提供经验和依据。是我区研究老年护理院配套政策需要。该项目实施,将为我区研究制定支持养老服务体系建设可持续发展政策措施和运营模式提供经验和依据。二项目建设可行性那曲地区老年护理院建设项目建设不但十分必要,而且完全可行。建设地点那曲地区那曲县。本项目建设条件气象条件那曲县属高原亚寒带季风半湿润气候区。这里冬季长达近半年,年温差小,昼夜温差大年平均气温为,元月份平均气温全年没有绝对无霜期,每年十月至次年五月为风雪期和土壤冻结期,六月到八月为生长期。年降水量为毫米,多集中在六月至九月间。年蒸发量为毫米......”

6、“.....气候特征是干燥多风。工程地质与水文条件该场址地质条件较好,地耐力较高,满足多层建筑建设要求。具体概况详见地勘报告。市政工程配套设施已经形成套完整给水排水系统和道路系统,这些有利条件都为本项目建设奠定了良好基础。土地征用本项目位于那曲地区那曲县,建设用地已经由国土部门划拨到位。综上所述,本项目交通条件十分方便,市政配套设施条件齐备,符合城市建设部门有关要求和规定,建设条件已经成熟,从项目工程角度分析,该项目是十分可行。第三章项目建设内容设计思路首先根据委托方提供功能要求,结合院内地形情况,合理地组织交通流线和空间其次根据建设规模以及功能分布,提出平面布局最后再进步分析各个建筑特点并结合当地人文环境自然条件和协调院内现有建筑风格进行立面造型设计,通过技术经济多方面比较,与委托方等相关部门共同确定了该设计方案......”

7、“.....总容量为,按负载率选型,并且考虑以后发展用电,所以总体设置台箱变。招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号文计取。二资金筹措方案那曲地区老年护理院所需资金万所需资金全部由国家解决。方案二那曲地区老年护理院所需资金万所需资金全部由国家解决。第七章建设期限和实施进度安排建设期限项目建设期限为年月至年月。二实施进度安排根据项目建设内容总体部署结合资金筹措计划,并考虑仪器设备安装调试,人员培训等各个方面因素,项目建设期确定为年。具体安排如下年月年月编制项目可行性研究报告,项目论证,建立健全有关机构,落实目标管理责任制,进行环境评价和规划等前期工作。年月年月制定项目实施方案,全面开展项目有关工作。进行项目总体设计方案施工计划以及所需仪器设备招投标采购前期准备和项目土建工程准备工作。年月年月进行项目土建工程并投入使用。第八章土地与环境保护土地项目建设那曲地区那曲县。建设用地已经国土资源部门审核......”

8、“.....并颁发了国有土地使用证见附件。二环境保护本项目建设在施工期间对声环境大气环境生态环境和社会环境有定影响。因此,本项目建设期和施工期要采取相应保护措施,使其不良影响降到最低程度。本项目对声环境影响分析及防治措施施工期对声环境影响分析及防治措施建设施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆,施工中有些机械产生噪音高于,这种级别较高噪声长期作用于人体,会诱发多种疾病。为了保护施工人员健康,建议施工单位合理安排工人进行高噪声和低噪声工作时间,禁止超长时间接触高噪声,给工人充分恢复听力时间。同时注意加强维护和保养机械,按照有关规范合理操作,尽量使施工机械降到最低声级水平。本项目使用期无噪声,对周围环境不会造成影响。本项目对大气环境影响分析及防治措施由于施工中产生大气污染主要是二氧化硫烟尘扬粉尘,这些污染物会不同程度地对人体植物和气候产生有害影响。施工期对大气环境影响分析及防治措施施工期大气污染主要是施工机械排放污染物,燃烧建筑用沥青烟,施工运输车辆排放污染物......”

9、“.....施工期车辆机械排放大气污染物由于排放总量不大,其污染影响范围是有限。施工期主要污染是尘土污染,这种污染是短期污染,建议设备应有良好除尘密封装置。对施工中道路采取洒水降尘措施,以减少施工车辆运输产生扬尘。使用期间对大气环境不存在污染。本项目对生态环境影响分析及防治措施本项目在施工和使用阶段将产生生活污废水。生活污废水经化粪池处理达标后,可排入附近河沟,并预留市政管网接口。所以,本项目污染对象为水体,要注意控制污废水排放标准。本项目对社会环境影响分析本项目建设用地不存在拆迁问题,也不涉及征用耕地补偿问题。三结论本项目建设过程中虽然对周围环境带来了定负面影响,但是本项目建成投入使用后将改善和提升那曲地意义。二风险评价主要风险本项目在建设实施过程中主要风险因素在于建筑施工和使用管理两大环节。风险防御措施在建筑施工上主要采取三个方面防御措施本项目建设地点位于校院内并且临街,为避免发生人身安全事故,项目建设过程中应设置安全网,安全警示牌......”

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