1、“.....建设场地坡度较小，厂址地势平坦，地势条件好，地理位置优越，交通方便。，是较理想工业用地。根据地质资料，场地及其附近地段无不良地质，因此，适合本工程建设。自然环境概况适宜条件市区地处渤海之滨，位居京津环渤海经济圈腹地，全区总面积平方公里，位于省东部，海岸线长公里，区位优越，交通便利经济发达资源丰富人民富足，被誉为镶嵌在渤海之滨京津之侧颗璀璨明珠。市区沿海工业区东与曹妃甸京唐港相望，西与天津滨海新区相邻，位于区南部，沿海公路以北丰碱公路两侧，已经省国土资源厅批复调整为建设用地，汉南铁路沿海公路依区而过，丰碱公路唐曹高速公路贯穿区内，南距沿海高速公路出口公里，北距唐津高速公路出口公里，并与京沈京沪高速公路连接，位置优越，交通便捷。因此，无论从公路运输，还是铁路运输乃至水上运输都便于原材料和产成品进出口，缩减了运费开支，降低了产品成本。沿海工业区现有万变电站，变电站正在建设，项目供电有保障。地下水资源丰富，保证项目每年生产用水，工业区水厂准备建设......”。

2、“.....为全国及世界各地通讯联系创造了有利条件。项目所在区域周围无饮用水保护区重点文物风景名胜。因此本项目选址合理。地形地貌厂址所在地貌属滨海低平原，地势低洼平坦，场地自然高程米左右，地势坡度约，土壤属重度盐碱质，多为盐碱苇地，可耕地甚少，无任何拆迁问题。地质结构场地地基土为第四系上更新统冲洪积地层，沉积时代早，土层固结状态良好，深度内场地未发现不良工程地质层。气候气象最高月平均气温最低月平均气温绝对最低气温日最大降水量小时最大降水量春夏季主导风向秋冬季主导风向土壤最大冻结深度地震基本烈度度社会环境简况简介农业概况工业概况等简介市区位于中国华北平原东部渤海之滨，是海滨旅游圣地，西距首都北京公里，东距秦皇岛港公里，京唐港公里，南临渤海，海岸线长公里。隶属省市，总面积平方公里，总人口万，年被国务院确定为沿海开放县市。地理位置优越，自然资源丰富。区位于北纬至，东经至之间。拥有万亩耕地，万亩草泊草场坑塘和洼淀，盛产小麦玉米水稻等厂家购进......”。

3、“.....产品辅助材料项目所需焊接磁棒轧辊等。镀锌钢管产品主要原辅材料锌锭合金盐酸氯化铵氯化锌等。主要消耗能源为水和电。生产规模年产高频直缝焊管万吨年产镀锌钢管万吨目标市场需求预测市场预测随着国民经济不断发展，对钢材需求越来越大，钢管在钢材生产中所占比例也越来越大。管材生产基本上分两大类，为无缝管,主要以轧制,挤压和拉拨方式生产。另类为焊管，主要以高频焊接方式生产。和无缝管相比较，焊管生产具有连续性强，效率高，成本低等特点，加之其原料带材生产迅速发展，焊管在整个管材中比重不断增大。美国日本等主要发达国家焊管产量已占到钢管总产量,随着电焊管焊缝质量和无损探伤可靠性提高,焊管用途日益扩大,可以在越来越多部门和用途上代替无缝钢管,焊管增长速度高于无缝管,这是发展总趋势市是我国钢铁生产基地之，钢铁资源丰富。延伸产品链，调整不合理工业结构和产业结构，改变经济发展模式，为创办焊管企业提供了发展机遇和基础。综上所述，项目产生产品需求持续旺盛，具有很好市场前景......”。

4、“.....提利润安全原则防洪抗震实事求是原则科学分析比选节约用地不占或少占农田注意环保以人为本，减少对生态环境影响。本项目在遵循以上原则基础上，充分考虑以下因素自然因素包括自然资源和自然条件经济技术因素包括经济实力协作条件基础设施技术水平市场潜力人口素质与数量运输和地理位置因素社会政治因素和管理机构素质。厂址选择在充分考虑沿海工业区地形地貌气象条件以及总论项目建设单位基本情况项目承办单位投资人投资额与投资比例投资万元占投资万元占注册资金万元人民币企业性质股份制拟建位置沿海工业区企业简介本项目由区有限公司总经理与天津市再生资源回收利用有限公司总经理先生合资兴建。先生占股份，先生占股份。测技术应用产业政策。控制指标工业项目建设用地控制指标国土资发号文件中指出......”。

5、“.....工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标工业项目投资强度控制指标本项目投资强度应满足万元公顷。二容积率控制指标本项目应满足。三工业项目建筑系数应不低于。四工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅专家楼宾馆招待所和培训中心等非生产性配套设施。五工业企业内部般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排定比例绿地，绿地率不得超过。项目控制指标均符合要求，详见主要数据及技术经济指标表。财务评价项目建成后，达产年将实现销售收入万元，上缴所得税万元，利润总额万元，投资利润率，动态税后投资回收期年含建设期，项目具有财务可行性。社会效益本项目建设完成达产后，年均可上缴所得税万元，为社会提供就业岗位个。项目设计年生产能力为万吨高频直缝焊管和万吨镀锌钢管，项目产品完成和投产将对我国钢铁行业和建筑行业有深远影响。同时，项目建成后，将积极促进当地产业结构调整循环经济发展和和谐社会构建。因此......”。

6、“.....主要数据及技术经济指标项目主要数据机技术经济指标见下表。表主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注生产规模高频直缝焊管年产值万元元年产量万镀锌钢管年产值万元元年产量万厂区总用面积包括公摊合亩厂区净用地面积厂区建筑面积投资强度万元公顷标准容积率建筑系数绿地率企业内部行政办公及生活服务设施用地比例坐标系地方坐标系生产类别戊类耐火等级二级总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措万元自筹定员人其中管理人员人销售人员人技术人员人生产工人人辅助人员人全年生产天数天四班三运转主要动力消耗水万吨电万第二章项目建设背景及必要性项目提出背景随着国民经济不断发展，对钢材需求越来越大，钢管在钢材生产中所占比例也越来越大。管材生产基本上分两大类，为无缝管,主要以轧制,挤压和拉拨方式生产。另类为焊管，主要以高频焊接方式生产。和无缝管相比较，焊管生产具有连续性强，效率高，成本低等特点，加之其原料带材生产迅速发展，焊管在整个管材中比重不断增大......”。

7、“.....随着电焊管焊缝质量和无损探伤可靠性提高,焊管用途日益扩大,可以在越来越多部门和用途上代替无缝钢管,焊管增长速度高于无缝管,这是发展总趋势市是我国钢铁生产基地之，钢铁资源丰富。延伸产品链，调整不合理工业结构和产业结构，改变经济发展模式，为创办棉花花生和蔬菜等。有淡水生物余种，是中国北目盈利能力较强。项目资本金净利润率项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率，项目资本金净利润率应按下式计算式中项目正常年份年净利润或运营期内平均净利润项目资本金。经计算，项目资本金净利润率为，表明盈利能力较强。偿债能力分析项目没有银行长期贷款，因此报告不对借款偿还能力进行分析，仅对资产负债情况进行分析。资产负债率系指各期末负债总额同资产总额比率，应按下式计算式中期末负债总额期末资产总额。经计算，项目在运营期内资产负债率均较低，表明企业经营安全稳健......”。

8、“.....财务生存能力分析财务生存能力计算详见财务计划现金流量表，经过计算可以得出，项目计算期内各年能收支平衡，并有盈余，表明项目有足够净现金流量维持正常运营，项目财务生存能力较强。财务不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析系指通过计算项目达产年盈亏平衡点，分析项目成本与收入平衡关系，判断项目对产出品数量变化适应能力和抗风险能力。以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算公式为生产能力利用率年固定成本年营业收入年营业税金及附加年可变成本计算结果表明，只要生产能力达到设计能力，项目就可保本，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析敏感性分析系指通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标影响，找出敏感因素。该项目作了全部投资敏感性分析。考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对销售收入经营成本和建设投资作了提高和降低单因素变化对财务内部收益率财务净现值影响敏感性分析。从表中可以看出，各因素变化都不同程度地影响财务内部收益率及财务净现值，其中销售收入提高或降低最为敏感......”。

9、“.....建设投资再次之。但销售收入经营成本和建设投资提高或降低后，财务内部收益率仍均大于行业基准收益率，财务净现值仍均大于零。由此可见，项目具有定抗风险能力。结论从财务盈利能力分析看，总投资收益率资本金净利润率均较理想，财务内部收益率大于行业基准收益率率，财务净现值大于零，表明项目具有较强盈利能力从清偿能力分析来看，项目具有较强清偿能力从财务不确定性分析看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目从财务上讲是可行。第十四章项目经济效益和社会效益分析经济效益分析项目实施可以推进该地本产品行业发展，本项目实施后，通过工厂规划建设，合理化物流，形成年产万吨高频无缝焊管和万吨镀锌钢管产品能力，为企业今后发展打下良好基础......”。