1、“.....通讯清水河县邮电通讯事业已进入现代化阶段，数字交换程控电话移动通讯有线电视卫星电视终端因特网接入应有尽有。本项目电话规划容量完全可满足要求。总图与运输总平面布置规划布局应考虑路网结构布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系，构成个完善有机整体市场划分为综合服务楼建材仓库餐饮食宿楼停车区等，实行区块经营。本项目为新建项目，结合上述自然条件，确定场区总平面布臵原则如下区内主要建筑走向为东西向，平行等高线布臵。区内道路系统成环型布臵，便于通行。竖向布置竖向标高与周围场地和道路标高相适应，建筑物室内标高般高出室外场地标高米，该项目用地地势平坦，竖向设计采用平坡式布臵，坡度在之间。运输厂外运输包括以下几个方面原材料运入和产品运出，基本均采用公路运输，厂内配臵运输车。目前社会运力丰富，场外运输量由社会运力承担。第四章建设方案及技术方案建设规模项目规划总用地面积亩，规划总建筑面积平方米......”。

2、“.....建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑设计防火规范建筑外观设计建筑平面简洁，朴实大方注重功能形式结构统，规划设计方案应能满足该建筑各项使用要求。建筑单体本次拟新建建筑，建筑结构类别为类，使用年限为年，抗震设防烈度为八度......”。

3、“.....施工时除应遵守本说明外，尚应符合设计图纸和标准图集要求建筑物应按注明使用功能进行使用，未经技术部门鉴定或设计单位许可，不得改变结构用途和使用环境。主要材料条形基础采用水泥砂浆包头鄂尔多斯金三角腹地。乡政府所在地三面环山，面临水，素有水旱码头之称。面积人口全乡总面积平方公里，其中有耕地面积亩。辖个行政村，个自然村。总人口人。自然条件清水河县地处中温带，属典型温带大陆性气候，四季分明。冬季寒冷少雪春季温暖干燥多风沙夏受海洋性季风影响炎热而雨量集中秋季凉爽而短促。气温年较差大，光照充足，热量丰富。年平均气温,年极端最高气温,年极端最低气温,气温绝对年较差,平均年较差。平均无霜期日数为天，年度差异很大，最短为天，最长为天。历年平均最大冻土深度为，耕作层月日左右结冻，月日左右解冻。境内晴天多，阴雨天少，光能资源比较丰富。全年日照时数在小时之间，平均小时。历年平均年降水量,最多为,最少为。降水主要集中在月份，占全年降水量......”。

4、“.....平均降雪日数为天。年平均风速，偏西西北风频率最多，年中春季风速最大，冬季风速最小。资源条件境内资源充裕，物产丰富。现已探明矿种有煤炭粘土高岭土铁铝土白云岩石英云母等种。其中高岭土总储量超过亿吨白云岩初步探明储量达亿多吨耐火粘土量达亿吨煤矿探明储量亿吨铁矿普查储量在万吨左右铝土矿预测储量万吨。农副产品果蔬加工业发达，黄河牌果丹皮山楂片果脯小香米海红果人文旅游资源众多，雄宏迤逦老牛湾黄河大峡谷传说中飞来寺古老神秘黄河文化原始石器遗址宋代制陶遗址等旅游景点闻名遐尔，都以其特有山光水色吸引着八方来客。基础设施乡政府所在地坐落在黄河东畔，地上地下水资源较为丰富，水质良好交通运输业较为发达，个体营运车辆达多辆境内公路四通八达，国道呼准二级公路沿黄河公路贯穿境内，村级道路相互交织，形成了沟通四面八方交通网络清水河县工业园区与大唐托县电厂毗邻，呼和浩特市煤气公司路易华伦天奴陶瓷三鑫高岭土煅烧蒙西水泥天皓水泥日晟金属镁等大型企业已进驻园区，并开工建设......”。

5、“.....电力供应可满足工农业生产和生活用电需要通讯事业发达，中国网通中国移动中国联通等通讯网络覆盖全乡，可直拔国内外各地。项目总论概述项目名称拟建地点建设单位及企业性质项目名称清水河县窑沟乡对九也物流建设项目拟建地点内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡对九也村建设单位内蒙古新丰商贸有限责任公司本项目是由清水河地区具有较高的经济实力和社会影响力的私营企业内蒙古新丰有限责任公司实施。该公司注册资本为万元。矿企业家，金属镁冶炼企业家，高岭土煅烧企业家。当前由于缺乏统规划，未形成第三方物流，建材市场汽车修理配件等网点分布散规模小，货源窄交通不畅，市场狭小，储运能力有限，服务及管理水平低下，运行成本高，速度慢，效益低，呈现散小低状态，窑沟乡作为物流中心区域功能受到很大制约，严重影响到当地经济持续快速发展。窑沟乡新型物流到了方兴未艾时期，要充分以城镇建设建材当地煤矿和金属镁冶炼准格尔煤炭运输等企业为依托，充分发挥当地产业优势区位优势，组建专业物流公司......”。

6、“.....完善服务功能。本项目建设，对于提升当地乃至呼和浩特市物流产业经营管理水平，开拓市场，扩大规模，提高效益，促进区域经济发展具有十分重要作用。综上所述，本项目建设具有充足条件，符合国家和当地有关产业规划，具有显著经济和社会效益。项目实施是十分必要。本项目可行性研究范围及内容根据中国咨询协会有关咨询项目编制深度规定要求，本项目可行性研究报告根据有关国民经济长远规划行业规划地区规划以及市场调查和预测分析基础上提出对清水河窑沟乡物流建设项目进行可行性研究。本项目通过对该项目社会需求进行分析研究，明确为满足此需求所要达到建设目标，包括经济目标社会目标和环境目标，并考虑可能承担风险，以作为政府有关部门立项依据和进步编制可行性研究报告基础。本项目可研编制主要内容包括总论市场分析与预测建设规模与方案建设条件与场址方案环境影响评价项目实施进度投资估算与资金筹措财务及经济评价结论与建议。项目概况建设地点本物流建设项目拟建于内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡......”。

7、“.....项目分为综合服务餐饮住宿交易区位货物仓储停车场。项目拟在窑沟乡对九也村征地亩。建设规模与目标本项目通过新建信息综合楼餐饮住宿货物仓储交易平台和停车场等工程，并增设先进仓储转运设施网络信息系统等设施，建立完善信息系统运输系统配送系统装卸搬运系统自动化仓储系统库存控制系统等专业手段为支撑现代化物流园。预计项目建成后，年营销收入可达万元，年创利税收多万元......”。

8、“.....具有储量大品位高品种多等特点，现有煤矿企业家金属镁冶炼企业家高岭土煅烧企业家，随着周边各城市城镇改造建设力度不断加大，该乡正逐步成为清水河县煤炭矿产建材等大宗货物主要集散地和准格尔鄂尔多斯托县重货物流发展主要周转中心。截至年底，砌以上片石墙体用混合砂浆砌烧结多孔砖孔洞率处施工图中注明外所用混凝土强度等级均为钢筋钢材钢筋采用级为度，每度按元进行测算。本章表格单位均为万元外购燃料动力估算表序号项目燃料费水电合计年生产成本测算年生产成本测算表序号名称合计物业材料费用小计燃料动力工人工资及附加修理费用其他费用经营成本折旧与摊销利息支出管理费用销售费用总成本费用固定成本可变成本收入汇总表销售收入及税金表序号年分合计负荷收入合计产品总成本营业税城乡建设及维护税教育附加费地方教育附加费水利开发基金销售税费合计项目成本利润分析利润与利润分配表序号成本项目及年份合计销售收入总成本增值税......”。

9、“.....所得税税后利润成本利润率税后，提取法定盈余公积金提取公益金提取任意盈余公积金可供分配利润应付利润未分配利润累计未分配利润从以上计算可以看出，本项目从达到设计使用标准年份计算总成本为万元，扣除两税费和交易印花税后，所得税前总利润为万元，平均成本利润率所得税后总利润为万元，成本利润率。从成本利润率来看，本项目指标非常好。盈亏平衡分析上述成本利润指标是在出租率情况下实现，实际操作中，出租率以及出租价格等变化会对利润指标产生很大影响，因此，我们通过盈亏平衡分析，给出不同经营年份盈亏平衡点。盈亏平衡点计算年份盈亏平衡点由上表可以看出，不同经营年份盈亏平衡点为，说明本项目抗风险能力很强。此建设项目控制成本和价格是本项目要点，通过投入产出分析和盈亏平衡分析，如果仅从静态指标来看，本项目是可行，下面我们通过动态分析进行进步分析和评价......”。