1、“.....同时作为个城 市运营项目，政府的支持也是项目必要的保障。 四本项目发展的前提条件分析 必须建立个特色吸引物 参考中国郊区大盘开发，类似本案的郊区大盘，必须进行产业复合，引入与人居 生活体系关联度融合度高的特色吸引物作为核心卖点。 必须立足城市运营进行发展 本案是区域休闲产业发展的龙头项目，必须以项目带动区域发展，通过区域发展 营造项目发展的机遇。这要求在政企携手的前提下，企业的投资开发行为必 须站在区域发展城市运营的角度进行思考......”。

2、“.....运用城市运营手段，提升区域竞争力。 通过土地投资，保证资金安全性。 通过开发投资，实现项目可投资性。 通过联动政府，搭建起双方互动合作的平台，共同实现投资可持续性。 以上四点，是我们可行性研究的主要内容，也是我们项目发展必须符同时作为个城 市运营项目，政府的支持也是项目必要的保障。企业为保证土地低价获取，必须和提高次购足的能力。 当然大型化并非规模越大越好，而是有个经济规模的问题。以百货商店 为例，目前我国大城市中心商场的最佳规模约为万平方米......”。

3、“.....应当指出，大型化在不同的业态 有不同的表现。 细分化 随着业态间竞争的日趋激烈，各种业态的目标市场日趋细分，即便是 同业态，其目标市场也显示出差别化的恃点。市场的细分，使各种业态能 更好地服务于自己的目标市场。不同的业态满足不同的市场需求，吸引不同的消费群，提供不同的价值点，如喜爱便宜货的消费者爱去折扣商店 重视时间效益，买了就走的消费者喜欢去便利商店认为购物就是休闲......”。

4、“..... 廉价化 随着商品供应的日益过剩，降价是当今世界商品竞争的个基本趋 势。这点反映到零售业，就是各种廉价化商店的涌现。无论是折扣商店 仓储超市，还是超级市场大型综超，均以其低价切入市场。廉价虽然不 是所有业态的特征，但是尽力降低价格提高竞争力则是所有业态努力的 方向。廉价化的典型表现就是尽量实现顾客自助服务，选择低租金地区 简化商店设施，降低采购成本等。口为年，现在的老人比例是，即岁以上的人口 有万，到年老人比例将会达到......”。

5、“.....宜章县现有万人岁以上的人口有万人，到年岁以上 的老人将会达到万人。 郴州市生态旅游产业给医院贮备了潜在客源 今年春节黄金周期间，全市共接待游客万人次，同比增长。其中，过 夜游客万人次，增长，人均花费人民币元日游游客万人 次，增长，人均花费人民币元。旅游综合收入万元，同比增长 星级宾馆平均客房出租率达。初五这天，天湖大酒店平均客房出租 率达，郴州宾馆国际大酒店金星宾馆金阳大酒店金叶大酒店等都 达到了......”。

6、“.....共 人次的情况下，仍接团个，人次。 温泉健身来势强劲。汝城热水温泉天堂温泉永兴悦来温泉等以其规模大 功能全项目多水质好价位适宜等特点吸引了来自四面八方的游客。据统计 今年春节黄金周慕名前来温泉健身的游客达万人次，其中，永兴悦来温泉接待 游客人次。正月初五这天，全市各温泉接待前来健身的游客达人次。温 泉健身已成为众多旅游者的首选项目。 生态健康旅游显现魅力。黄金周期间，生态旅游成为热门话题，东江湖苏仙 岭万华岩飞同时，重点做特做优......”。

7、“..... 成都现有分布于三环周边的钢材市场面临搬迁的发展局限 成都市商务局成都市商品市场布局规划年月 日提出在城市边缘区及各外围组团发展批发市场是大势所趋。 规划明确提出成都中心城二环路以内现有的批发市场应逐步 向外调整或转变业态，二环路以内不再新建批发市场，二环路至三环 路之间严格控制新建批发市场。结合城市发展布局，依托对外交通干 线和交通枢纽在城市边缘区以及各外围组团发展的若干商品批发市 场。依托对外交通干线及交通枢纽......”。

8、“.....引导批发市场向专业化 规模化区域化发展。图 图成都市现代物流发展规划修编图 图解由于省市发展目标变化，成都被确定为国家统筹城乡综合改革配套试验区，四 川省承接东部产业转移的目标汶川大地震的发生和与物流相关规划的编制等外 部环境的变化经济的快速发展以及物流体系自身发展完善的需求，需要对待原成都市 现代物流发展那规划进行修编。 本规划期限为年。规划原则城乡统筹物流规划与相关产业规划统筹协 调物流基础设施不惧集约集群......”。

9、“.....而是表明成都商业地产正在渐渐从沉寂中复苏。 三房地产政策环境分析 政策方面，下步的政策重点是推进落实已出台的各项宏观调控 措施，不再出台新的调控政策。努力实现调整结构保障供给分 类指导稳定价格的宏观调控目标，加强结构调整和规范房地产市 场。同时政府已经意识到，若过度收缩房地产投资，可能会导致未来 房价反弹。优先保证中低收入家庭的住房，是未来房地产政策调控的 首要趋势。政策趋势 稳定政策，适度微调。这将是年内宏观调控的基调......”。