1、“.....征地条件该场地是六四团空闲用地，属于六四团用地，现在该场地没有任何建筑物，不会发生拆迁安置费等费用。社会依托条件项目处于六四团团部，附近各种生活服务设施齐全，建设该项目可以充分依托现有服务设施，不需另外增加服务设施。施工条件该项目在施工期间，水电用量不大，可从附近线路引入，所需用砂石水泥由本地供应，运输距离在公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均由外地购入。三场址比选场址建在距乌拉斯台路中心线米处，南北向布置，建筑物主入口正对大门，建筑物两侧布置室外健身场，这个位置布置使建筑物有最佳朝向，利于节能，也和周边建筑布置相统，使服务站建筑显得整齐紧奏，便于管理，也符合六四团团部整体规划。场址建在院子东侧，东西向布置，建筑物门前布置绿化及休闲娱乐场所，这个位置布置建筑物朝向不佳，不利于节能，且和周边建筑布置不致，不符合六四团团部整体规划。推荐场址方案采用场址。第五章建设方案选择项目设计指导思想和原则在充分满足使用功能要求基础上......”。

2、“.....注重建筑使用功能设计，突出社区综合服务中心设计特点。满足社区综合服务中心总体规划前提下，与周围建筑保持和谐统，同时又有自然肃穆大方等鲜明时代特点，力求创造出优雅舒适高效安全卫生室内外有组织建筑环境。合理进行功能分区，组织交通流线。达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。遵守国家相关政策和规程，合理进行防火分区和组织疏散路径。积极合理地采用新技术新工艺新材料新设备。注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建方面采取隔声吸音措施。根据功能要求，在充分满足使用前提下，合理控制建筑标准和造价。二项目总体规划方案社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北面，总平面布置应符合社区综合服务中心总平面布置要求社区综合服务中心主入口朝南,大门正对社区综合服务中心位置,主要人流关规定通知计取为万元市深米，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米圆砾，灰色......”。

3、“.....级配较好，松散稍密，湿，弱风化。可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在米范围内，承载力，基础承载力应按设计。水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。交通通讯交通社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。通讯六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建成后需新增约部，通信站可以满足要求。公共设施条件供电供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方便，在服务站附近设有专用变压器，其容量可以满足服务站用电要求。供暖供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万平方米，而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务中心需求......”。

4、“.....其暖气管道均已引入周围，使用方便。给水给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物需求，主接口设于振兴路。六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。基层政府和居委会独自提供社区服务传统格局有所改变，社会企事业单位驻区单位社区民间组织社区居民共同参与社区服务局面正在形成。近年来六四团社区建设取得了定程度发展......”。

5、“.....社区办公用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国家发改委民政部颁布十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局要求还有定差距，因此，建设该项目势在必行。二项目建设必要性紧迫性是解决团场经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线作用。是构建和谐社会需要党中央国务院发出构建和谐社会号召，六四团也提出建设和谐六四要求，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。是进步加强社会主义精神文明建设需要。新形势下城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。综上所述，农九师六四团社区综合服务中心项目建设是非常必要。第三章需求分析与建设规模社区服务中心预测内容与方法根据六四团社区综合服务中心服务人口历年人数统计......”。

6、“.....分析方式为目前人口未来人口依据国家相关建设标准确定未来社区规模。二分析预测六四团社区综合服务中心主要服务对象是团场职工群众。六四团社区综合服务中心现有建筑物情况六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置办公室和候车大厅办公。六四团团场人数统计情况以农九师统计局公布自然增长率机械增长率和年底统计人口数为基准，采用趋势外推法预测年人口数六四团人口增长情况表以年底统计人口数为基准年末人口数机械增长率自然增长率年末人口数由上表可知六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为人，每户人数按人计，共有户。根据国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于配套费，根据关于下发城市基础设施配套费计费方式和收费标准新政办号计取为万元三通平费根据拟建场地，估算为万元环境监测费......”。

7、“.....二资金筹措兵团农九师六四团社区综合服务中心项目总投资为万元，全部申请国家投资。第十二章招标方案招标依据新兵办发号新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定兵团招标管理办法二招标范围根据新兵办发号文件要求，工程勘察设计监理等项目由政府或公有制单位投资含控股参股二级以上民用建筑工程设计万元以上岩土工程水文地质工程，必须进行招标由政府或公有制单位投资含控股参股万元以上或建筑面积平方米以上建筑工程施工，必须进行招标估价在万元以上建筑工程附属设备采购，必须进行招标。因此本项目招标情况如下工程设计费为万元，不需要进行招标工程监理费为万元，不需要进行招标。建筑工程费用万元，符合招标范围，国家专项资金达到招标规模标准规定，必须进行招标。三招标组织形式本项目为委托招标，委托符合相应条件并具有招标代理资质机构来办理本工程招标事宜。四招标方式依据中华人民共和国招投标法......”。

8、“.....招标方式采用公开招标。五招标基本情况，详见附表。第十三章社会效益分析可以改善六四团团场职工群众生活环境，提高职工群众生活水准。社区是经济转轨和社会转型中单位人转变为社会人新形势下新事物，社区工作就是人工作。开展社区建设过程，既是满足各类人群不同需要过程，也是引导各类人群和谐相处各得其所过程。因此，社区建设性质和内容决定了它必须把以人为本服务居民作为基本宗旨。同时，社区建设另重要内容，是为辖区内企事业单位中介组织新经济组织等各类社会组织提供服务，社区工作也要紧紧依靠社会组织力量来开展，提出社区建设实体化思路，着力推动社区建设社会化工作。在社区层面，建设综合性多功能社区服务站及其他社区公共服务设施，组织居民参与文化教育科技体育卫生环境法律安全等进社区活动，保障各种公共服务延伸到社区全体居民，增强社区凝聚力归属感和安全感。通过社区党组织社区居委会和其他社区组织活动，及时掌握社区居民服务需求，做好信息发布和收集整理，畅通民情渠道......”。

9、“.....切实反映居民诉求。作好普法程建设其它费用基本预备费按项之和取值涨价预备费按项之和取值项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站使用面积应为平方米，如果使用面积按建筑面积计算，服务站总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站建筑面积为平方米。服务站功能用房面积分析服务站功能用房分析根据国家颁发十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区实际情况及实际需求......”。