1、“.....春秋较短，日照充足，雨量充沛，夏季炎热，静风频率高。常年主导风向为东北风，频率。年静风频率，夏季静风频率。极端最高气温极端最低气温最热月月平均气温最冷月月平均气温年平均气温年平均无霜期天日照百分率蒸发量毫米年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米降雨集中在月月及月月，其中月为春雨期，月为梅雨期，降雨较多，占全年月为台风降雨期，降雨量占全年。水文市区河流均属瓯江水系，干流大溪由西北向东南沿城市西南部通过，好溪是大溪干流条支流，发源于金华市，经缙云县由东北向西南沿市城区东南部流过，在城南古城处汇入大溪。本流域属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分明多年平均降水量在毫米之间，降水主要为月春雨梅雨和月间台风雨多年平均雨日天，其中雨量大于或少于毫米雨日为天。降雨量时空分布不均，年际年内变化较大，其中月降雨量占全年降雨量，其余个月仅占。水文地质本区块地下水属上层滞水，补给来源主要为大气降水，般地下水埋藏深度为米以上，无污染，对地基无侵蚀性......”。

2、“.....般建筑不需考虑抗震要求。交通条件周边道路网已形成，特别是大猷街已建成投入使用，区块内原有道路也可用于施工通行。供水供电通讯条件区块内市政设施齐全，道路工程排水工程供水工程电信管网电力沟等均已建成，已形成完善路水电通信等市政设施。供水可由城市自来水管网供水。供电城市电力网在中山街南段接入口，就近接上。通讯直接由城区电话通信网接入即可。社会经济条件市地处我国经济开放度最高东南沿海地区，从交通地理区位分析，是浙西南交通枢纽之，同时也是温州沿金丽温高速公路金温铁路进入中西部内陆省份必经通道。其经济既受我国经济中心上海辐射，有中国经济最具活力城市之温州带动。有着良好区域发展前景和区域优势。随着近年来交通条件改善，经济发展进入了个新阶段城市基础设施建设加快，人口资源正加速向中心城市集聚，国民经济快速发展，市场欣欣向荣。政府各部门重视，为本项目建设提供了条件和可能。第四章项目建设方案设计设计指导思想与原则严格按照现行国家市场建筑设计规范和有关规定......”。

3、“.....采用简明现代设计手法，人性化布局和空间营造，体现建筑时代气息和世纪人与自然和谐发展这主题。创造符合时代精神面貌有合理平面布臵功能区块社区公共设施用房，达到功能合理，人流通畅，使建筑对今后发展具有较强适应性，与周围建筑环境协调统。农贸市场直成为两会热点话题。近年来市委市政府印发了•关于推进六城联创工作实施意见‣，市委办市府办印发•六城联创六个专项工作方案‣和•年度六城联创重点项目及责任分工‣等系列文件，拟从强领导形合力明目标优环境建项目成亮点抓整治展形象设载体造氛围等多层面多角度全方位立体式地全面推进六城联创，工作。六城联创注重在联创上下功夫，整合资源整合力量整合功能，提高工作组织化程度。其中加大城市执法力度，推出系列城市环境综合整治活动，是多层面多角度全方位立体式地全面推进六城联创工作之。开展农贸市场整治工作是重点之。因此，抓紧实施本项目，是迎合切实推进六城联创，加大对市区环境脏乱差现象突出问题整治力度......”。

4、“.....把建设成为独具魅力最适宜人居长三角城市群功能性城市个性化城市有竞争力城市需要。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章项目建设条件评述项目选址市区块社区公共设施用房项目，拟选址于市区中山街以西大猷街以北与括苍路以东地块。详见区块社区公共设施用房位臵图。该区块建设菜市场可以为正在建设江滨住宅区提供配套服务，也可为解放路以南大众街以西区块市民提供服务，具有定区位优势。二自然条件概述地形地貌市境周围均为山地，中部低缓平展，山涧河谷丘陵平原错落其间。全市山地占，丘陵占，平原占其中水域占，市城区地处城关盆地，地势西北高，东南低，坡降，海拔米。工程地质市区域地质构造属华夏陆台闽浙地质组成部分，即华南褶皱系，浙东南褶皱带，构造活动以褶皱为主。伴有断裂，从而形成系列凹陷盆地和沟谷。市域内先后受白垩纪侏罗纪多次构造活动影响，其中受燕山运动火山喷发影响最大。境内中山低山主要由含角砾凝灰岩......”。

5、“.....主要土质为粉质粘土粘总论项目概况项目名称市区块社区公共设施用房工程项目项目地点拟选址于市区中山街以西大猷街以北与括苍路以东地块。项目性质城市基础设施工程项目项目建设单位市市场开发服务中心法定代表人建设单位简介市市场开发服务中心是市国资公司下属的自收自支事业单位，年委托市工商局代管......”。

6、“.....是适应经济发展需要。它建设将给市公共基础设施建设增加新亮点。它与新建江滨高档住宅区相配套，对于提高城市品位，改善社区硬件设施，能起到良好社会经济效果。项目建成使用，还能为社会提供就业岗位，解决就业问题，同时对改善城市市容，整治马路市场，改善环境卫生条件均有较大意义。综上所述，我们认为市区块社区公共设施用房项目建设条件基本成熟，规划方案合理可行，开发项目资金可以落实，项目建设开发构想是合理和可行。第二章项目建设必要性随着我市经济持续发展，市民整体生活水平已经步入了小康社会阶段。市民对生活日用品和日常生活服务要求已经从物质型转向便利型和愉悦型。与此同时，基础设施建设和民生类公共产品提供也保持了较高水平。基础设施适度超前以及提供以便利舒适安全为主要目标民生类公共产品成为经济社会发展中配套保障体系建设重中之重。菜市场是专门用于销售各类农副产品市场经营场所，是与广大市民日常生活关系密切民生公益设施。市委市政府十分重视菜市场建设......”。

7、“.....菜市场建设与运营工作，是项关系到千家万户民生工程民以食为天。做好菜市场建设与后期运营保障工作，是项关系到百姓民生影响到和谐社会建设大局基础性事业。根据市民传统消费习惯，菜市场仍然是绝大多数家庭在选择购买农副产品时首选场所。传统计价议价模式货比三家心理均让相当比例消费者在购物同时体验着种愉悦。而相比超市和大卖场明码标价，物尽其类而言，菜市场购物环节更加充满了智慧博弈，因此在菜市场买菜已经不仅仅是种物质上需求，对于很多消费者来说，这已经转化为种消费习惯和生活方式。由此可见，菜市场这种业态，至少对当今中国百姓而言，仍然是不可缺少。二江滨住宅区需要区块社区公共设施用房作为该区公益性民生类设施来配套公益性民生类设施必须体现以人为本便民原则。便捷性不仅体现在空间区位对服务半径划示，更应当体现在实际出行距离和心理距离便捷程度上，应当充分尊重当地居民购物习惯......”。

8、“.....三现有菜市场交易设施简陋临时菜市场，存在基础设施简陋老化，建设水平不高等问题。进出通道设臵不合理摊位建设简陋废弃物处理等环保设施不健全管线安装混乱消防安全设备不完善检验检据本项目建设规模要求，本项目在建筑方案设计上遵循以下原则必须遵循•农贸市场建设技术规范‣与功能配臵要求原则。必须遵循元参考目前菜市场租金地下停车库收入单位车位日收费车位数天车位周转率万元单位车位日收费按每小时元计，则日收费为元天总车位辆车位周转率收入合计万元万元万元生产投入物估算项目运营期主要投入物为电力与水及其他辅助材料与办公费用电力费用总装机每天工作时间天非经营性负荷分摊单价万元水费日用水量用水总天数单价万元其他辅助材料与办公费用按上述费用估计其他辅助材料与办公费用万元万元主要投入物费用合计万元万元万元年总成本费用估算人员工资及福利费本项目按总人员人测算，工资按每人每年万元计算。估算总额为万元。人员工资万元人年万元企业五金提取比例为......”。

9、“.....房屋及建筑物年不计建设期年。固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值率按有关规定为固定资产折旧年限参照规定，按以下数据计算年折旧费万元摊销费和修理费摊销无形资产按年平均摊销，其它资产按年摊销摊销费无形资产万元其他资产万元修理费每年大修理费占折旧费，万元销售费用销售费用按销售额估算，销售费用万元销售税金与附加销售额为万元，营业税率按。营业税万元万元城市建设维护费。以增值税为基数，税率为，则城市建设维护费为万元万元教育附加费。以增值税为基数，税率为，则教育附加费为万元万元总成本费用生产投入物修理费修理费折旧费工资其他工资性支销售费用税金与附加万元不同年份总成本费用详见下表总成本费用表序号项目年份合计第年第年第年第年第年第年第年生产负荷产品制造成本直接材料原材料直接工资其他直接支出制造费用折旧修理费二管理费用无形资产摊销开办费摊销三财务费用四销售费用五总成本费用六经营成本七固定成本八可变成本项目效益预测根据上面所作收入成本预测......”。