1、“.....根据世界卫生组织全球性调查，人群呈现了亚健康状态，如何保持人类健康长寿，是世界亟待解决重大课题。近几年，生态养生产业应市而出，并高速发展。陕西咸阳即以养生产业作城市发展名片，以康复保健休闲养生产业项目开发为核心产业结构。随着人口老龄化加剧，养老养生市场发展前景不容忽视。进入养生度假时代，缺乏养生养老社区随着人民经济水平提高，生活品质提高越来越受到人们关注，养生逐渐走进人们生活，而在旅游中养生，为养生而旅游，日益成为人们旅游时尚之举。因此，养生与休闲度假紧密地联系在起，成为我国旅游业发展新趋势。截止年年底，市岁以上老年人口达万人，占全市人口，老龄化人口高于全国平均水平，居全国第位，空巢家庭趋势呈上升态势。据市民政局调查，至十五末，我市老年人至少有需要进养老机构，以此推算至少需要张养老床位，目前空缺张床位，可见老年养生社区市场潜力巨大，养生社区将成为近郊旅游地产开发个大方向......”。

2、“.....近郊多山，南山歌乐山缙云山森林密布空气清新，近郊旅游成为市民最青睐休闲方式之。近郊旅游中休闲度假游和会务游所占比重稳步增加，近郊旅游地产成为房地产产品中消费热点，用于休闲度假度假屋度假酒店和企业用于接待培训会务等企业会所市场前景乐观。复合旅游地产异军突起房地产投资正在向自主创新性资源节约型节能型产业转型。近年来富裕起来阶层出现了二次置业多次置业，正逐渐从城区向郊区迁移。南山加勒比旅游地产项目海棠晓月温泉度假村恒大金碧天下庆隆希尔顿酒店和精装酒店度假式别馆等集观光游乐美食度假购物会议及展览等于体旅游地产项目，赢得了市场较多关注。第四章项目选址项目建设地址市沙坪坝区虎溪镇伍家沟村建新村二环路以西。项目区域中华绿谷生态城坐落于中梁山缙云山寨山坪和梁滩河虎溪河三山两河之间，北接北碚区，南邻高新技术开发区，东与北部新区隔嘉陵江相望，西与九龙坡区和壁山县接壤。与大学城西永微电子工业园土主铁路物流园等功能片区相邻，地理位置优越......”。

3、“.....直接通达连接交通线路有二环道绕城高速大学城科技大道壁山陈家桥公路内环高速及渝遂高速等。轻轨大竹林站区正在建设中，到年地铁号线将开通。成渝高速公路复线成渝高速渝隧高速国道双碑隧道井口隧道双碑大桥井口大桥规划建设，将使项目区以最快捷方式直通主城，横贯东西。以片区自身丰富交通动线，组成基础交通骨架，使中华绿谷生态城与周边区域及主城各大板块实现快速沟通。自然资源项目区地处素有小峨眉之称缙云山脉，森林资源丰厚，山市年春，两会召开中低碳经济成为热点。政协委员们提出了关于大力发展低碳经济建议号提案。年，将通过大力发展清洁能源等途径推动低碳经济发展，建设覆盖交通建筑市政等领域低碳城市。年至年，共投入财政资金亿元用于支持节能减排和低碳经济发展。目前，正在争取国家首批低碳经济试点。年，将进步调整产业机构，确保年全市服务业发展水平在西部领先。将确保到年全市单位二氧化碳排放强度比年降低以上，建成长江上游生态文明示范区......”。

4、“.....国家水平决定其国内度假旅游市场状态收入水平驱动因素旅游类型人均美元起审美体验观光旅游人均美元起愉悦身心休闲旅游人均美元起放松身心度假旅游年，中国人均超过美元年，我国人均达到美元，开始进入休闲时代年，我国人均达到美元，开始进入度假时代我国正在努力逐步转变经济发展方式，休闲经济方兴未艾。观光旅游向休闲旅游转变休闲泛化成为旅游产业结构升级两大主要趋势。农业旅游市场我国目前农业旅游大致可分为四种类型科技示范型。向游客展示现代农业科技成果，普及农业科技知识。农业观光型。把观光旅游与农业结合在起种旅游展业。生态农业型。利用农业生态资源和自然生态资源向游客提供回归自然休闲体验。农村民俗型。以吃农家饭住农家屋干农家活看农家景购农家物农家乐形式为主。目前农业旅游市场尚处于发轫阶段，业态比较单，还处在观光体验及乡村农家乐阶段，个人单价消费也相对较低，缺乏高品质多元化产业配套整合发展，因而生态农业旅游市场有着巨大发展潜力......”。

5、“.....不仅旅游休闲产业成为社会主义新农村建设生力军和重要支撑力量，对农村城市化农民市民化发挥直接地推进作用，也为观光休闲农业带来难得发展机会今后以农业旅游为重要内容乡村服务产业终将成为市大力发展第三产业龙头之通过旅游产品体系和品牌逐步构造助力农村改革发展工作又好又快地开展以保护优化生态环境和服务管理创新实现高效可持续发展。旅游市场年市接待海内外旅游者已达到亿人次，同比增长，旅游总收入达到亿元，同比增长其中接待入境旅游者万人次，旅游外汇收入达亿美元，同比分别增长和，旅游收入游总论项目提要项目名称市社会主义新农村建设试点项目中华绿谷生态城建设单位鑫虎农业发展有限公司中国金融能源投资有限公司建设地址市沙坪坝区虎溪镇伍家沟村建新村二环路以西项目投资亿元人民币项目建设周期阶段工程为年，二阶段工程为年，三阶段工程为年。建设规模项目规划占地面积公顷，合亩项目总建设用地面积公顷，合发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关依据资料及实地调查资料......”。

6、“.....以城乡统筹发展为指导思路，结合社会主义新农村建设前景，通过对国内外生态农业发展分析，结合国内观光休闲农业发展状况，提出整合农业经济功能农村生态功能及文化功能，采取三重功能并重发展模式，通过提高土地利用效益，走出条城乡统筹发展新道路。第二章项目背景城乡统筹发展条件下新农村建设和土地流转以社会主义新农村建设推进城乡统筹发展随着城市规模不断扩大，城市功能不断完善，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化方向迈进。统筹城乡发展，对建设好市广大农村具有特殊意义。大城市与大农村并存，是特殊市情。统筹城乡发展，重点是调整农村产业结构。目前，市工业化城市化进程明显加快，已进入统筹城乡发展重要时期。统筹城乡发展，为农业农村工作提出了新任务，必须从城乡统筹高度，跳出农业抓农业，以工业化思路发展农业，以产业化经营提升农业，使市农业逐渐从分散落后经营模式向产业化集约化经营转变。因此必须构筑新产业支撑体系，加速推进农村经济结构战略性调整。统筹城乡发展......”。

7、“.....创新体制机制，激发城乡活力，在城乡产业结构调整过程中，加速进城农民转变为城市居民过程。探索农村承包地宅基地退出机制，健全农村土地流转机制，加快发展区县乡镇村三级土地流转市场服务体系，推动土地规范流转，发展适度规模经营。改革林权制度，实现山定权树定根人定心，发展林下经济。推进城乡建设体化，实现城镇化与新农村建设双轮驱动。战略作用越趋显著土地流转市场随着我国经济快速发展，大量农村劳动力向第二三产业转移，农村土地流转规模和速度呈加速发展趋势。土地流转是农村经济发展必然趋势，反映了生产力发展客观要求。农村土地流转是统筹城乡用地需求满足城市化发展必要条件是促进农业和农村经济结构调整，实现产业化规模经营，提高土地利用效率重要途径是提升土地对传统农业经营者保障功能，实现农民由土地实物保障向价值保障转换，加强农民利益保护和农村社会稳定时代前提是促进农村剩余劳动力转移，实现农民持续增收现实条件。土地流转体现从城市边缘扩张趋势城市边缘区是农村与城市过渡地带......”。

8、“.....是市场驱动结果。以为城市提供消费休闲娱乐等功能为出发点逐步由城市放射性扩张。市农村大量土地闲置随着农村劳动力转移人数逐年增加，大量土地闲置，市土地闲置在之间。目前农村人均生活用地平方米以上，城市人均用地只有多平方米，个农村人口转化为城市人口就可节约平方米左右建设用地。现有农村户籍人口万，如果有万转移进入城镇，就可节约亿平方米建设用地，等于增加多万亩耕地。市加快土地流转进程截止年月，市农村土地流转面积累计达到万亩，比上年末增加万亩，环比增加，占农村承包土地总面积，比上年末提高。全市单个业主连片经营最大土地面积达到亩。到年，市农村土地规模经营在圈内达到。土地流转形式多样化随着农村土地流转进程不断加快和流转主体多元化流转形式也逐渐多样化。市农村土地流转结束了由过去以转包和互换为主形式单发展阶段，进入高林密，环境清幽，气候宜人，秀绝方。具有如下特点水资源充足，天池水库，石马沟水库杨家沟水库肖家沟水库等镶嵌于项目内。缙云山植被丰茂......”。

9、“.....属国家二三级保护珍万元面积亩投资额万元面积亩投资额万元面积亩投资额万元土地流转费用次性补偿费用合计市政配套设施投资估算表市政配套设施投资估算表项目第阶段第二阶段第三阶段合计工作量投资额工作量投资额工作量投资额工作量投资额道路及改造工程电力工程给排水工程合计常规经营型项目和长期租赁或销售型项目产品在项目中比较关系表常规经营型项目和长期租赁或销售型项目关键指标比较项目产品类型投资构成万元占地面积公顷建筑面积平方米金额比重面积比重面积比重经营型项目长期租赁或销售型项目合计财务分析常规经营型项目财务分析市场预测项目全部建成投入运营年后，主要旅游休闲产品均呈现出较强市场吸引力而届时项目区生态小镇等社区内部顾客在经营型项目收益构成中预计可贡献左右份额，甚至更高。不同营业日顾客数量预测见下表......”。