1、“.....需要对待原成都市现代物流发展那规划进行修编。本规划期限为年。规划原则城乡统筹物流规划与相关产业规划统筹协调物流基础设施不惧集约集群。四园区包括散货物流园区位于青白江区国际集装箱物流园区位于青白江区国际航空物流园区位于双流县航空港和新津物流园区位于新津县普兴镇。中心城内不在增加新物流配送中心站，保留西联钢铁物流配送站和西南物流配送站，转变和完善其功能满足市场配送需求，中心城内其他已建物流配送站规划搬迁。成都建设世界田园城市规划，使三环路承担起了城市化道路交通功能，三环周边钢材市场发展空间受限并遭遇交通瓶颈。成都现代化田园城市规划布局，使三环路逐渐承担起城市化道路交通功能，成都现有量力钢材交易中心金府钢材城居于三环周边，对钢材产品流转运输通路造成阻塞，交通瓶颈制约其钢材交易规模发展壮大空间，搬迁去向成为目前两市场商家迫切期待利好消息。成都现有钢材物流中心在功能划分上不同程度缺失，不能满足进驻商家多种需求，缺乏真正意义上现代钢材物流基地......”。

2、“.....已经难以满足商家与客户更多需求。因此建设个能满足钢材企业运作要求具有现代化基础设施条件降低物流成本功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务钢材物流中心众望所归，势在必行。钢铁行业发展前景钢铁工业是国民经济重要基础产业，是国家经济水平和综合国力重要标志，钢铁发展直接影响着与其相关国防工业及建筑机械造船汽车家电等行业。随着国际产业转移和中国国民经济快速发展，中国钢铁工业取得了巨大成就。中国钢产量由年万吨增长到年亿吨。年中国生产粗钢万吨，比上年增加万吨，增长，生产生铁万吨，比上年增加万吨，增长，生产钢材万吨含重复材，比上年增加万吨，增长，行业总体呈较快增长态势。年月份中国钢产量万吨，比上年同期增长了钢铁企业销售收入亿元，同比增长，实现利润亿元。中国钢铁工业不仅在数量上快速增长，而且在品种质量装备水平技术经济节能环保等诸多方面都取得了很大进步......”。

3、“.....规划范围包括青白江大弯和城厢部分区域，面积约平方公里。广汉县总体规划调整为本项目建设与未来发展开辟了绿色政策通道普兴镇依托成昆铁路和成雅高速公路,物流仓储业发展日益加强,为此，城镇总体规划针对本项目进入进行了专项调整。调整内容扩大普兴镇物流仓储业发展区用地规模，实现物流仓储业规模化集约化发展，形成规模合理和相对集中特色产业集群，充分发挥产业区规模效应积聚效应和带动效应，发展壮大城镇经济，实现三产兴镇发展目标，把广汉镇建设成为成都市综合功能强信息化程度高，以铁路和公路联运为主要载体现代物流基地，成为现代化物流发展首选。根据成都市规划委员会主任会议纪要第十二期和成府阅号会议纪要成规阅号会议纪要要求，对普兴镇用地布局规划进行调整，到城镇人口达万人，建设总用地达公顷，其中中心镇组团建设用地公顷，物流发展区建设用地公顷......”。

4、“.....做特做优与传统意义上以整合经营户解决劳动力就业为目市场相比，现代化钢材交易中心是以整合钢材资源集中物流优势创新贸易平台促进机械制造业和房地产业发展强强联合体，在做大做强规模同时，重点做特做优，打造个集贸易仓储加工物流信息和金融服务为体现代化钢材物流基地。成都现有分布于三环周边钢材市场面临搬迁发展局限成都市商务局成都市商品市场布局规划年月日提出在城市边缘区及各外围组团发展批发市场是大势所趋。规划明确提出成都中心城二环路以内现有批发市场应逐步向外调整或转变业态，二环路以内不再新建批发总论项目名称及承办单位项目名称项目承办单划编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目目标搞好项目规划......”。

5、“.....融入区域经济合理安排进度。结合我国加入及对物流相关方面承诺，搞好市场调研起步与国际同步。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。我国四川省及成都市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。符合其它规定及客户要求。环境保护无生产加工设备，无粉尘噪音。项目对环境安全无污染。详见第八章全厂定员与劳动力来源本项目运作后，解决劳动就业余人不含董事会层面领导及管理人员。除管理人员由公司调配意外，其余人员从社会及各大院校毕业生中公开招聘，择优录取。项目实施进度建议年月前完成可行性研究报告编制论证和评审工作。年月开始勘察设计工作......”。

6、“.....年月交付使用并试运营。本项目建设期为个月。项目可行性研究结论四川成都国际电子钢材城建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展政策符合产业发展方向和要求二四川成都国际电子钢材城项目建设用地符合区域土地规划建设要求。四川成都国际电子钢材城项目作为区域基础设施配套项目之，它建设投入使用，对改善开发区投资环境促进区域招商引资将具有重要作用。三本项目规划总占地亩，总投资亿元。其中，固定资产投资亿元，计划引入优质专业商户户，万元户注册资金，间接投资亿元，实现招商投资亿元。总建筑面积万平方米，其中写字楼万，货场万，电子信息交易大厅万，商住楼万，综合楼万，立体停车场万，立体仓库万平米。项目投入运营后，每年上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。四项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能海关功能物流基地功能金融服务功能物流信息港功能教学科研培训功能......”。

7、“.....强竞争能力钢铁企业......”。

8、“.....本项目总投资为万元。财务评价收入预测表租售及经营收入表出售物业备注项目面积单价收入万元租售比例商住楼住宅住宅面积占，售罄写字楼小记万元出租物业项目面积单价元月年收入万元租售比例期写字楼商住楼商业商业面积占电子信息交易大厅立体仓库货场立体停车场小记万元五年租金收益合计万元税金及附加预测附表三销售税金及附加表序号项目名称合计万元备注营业税租售收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税地方教育费附加营业税交易手续费元平方米税费合汁万元前年税收项目投入运营后，每年实现物业经营税费万元，加上预计每年交易额达到亿元，运营期产生税费预计达到万元，每年税费主要由经营税以及流转税组成，预计每年产生税费万元......”。

9、“.....它是反映项目单位盈利能力和对财政所做贡献静态指标。投资利税率平均利税总额项目总投资销售税金及附加利润总额项目总投资投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后正常生产年份净利润总额与项目总投资比率。投资利润率净利润项目总投资财务评价结论综合以上分析，项目各项财务指标万平方米，其中写字楼万，货场万，电子信息交易大厅万，商住楼万，综合楼万，立体停车场万，立体仓库万平米。项目投入运营后，每年上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。四项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能海关功能物流基地功能金融服务功能物流信息港功能教学科研培训功能。提供多式联运报关报检货运代理电子交易金融结算仓储中转流通加工电子商务品牌展示等物流服务。整合四川及周边省份物流资源，带动和提升相关产业及四川工商企业发展与竞争力，推动四川工业化进程。综上所述......”。