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C版:清水鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C1-1) C版:清水鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C1-1)

格式:word 上传:2022-06-26 13:35:36

《C版:清水鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C1-1)》修改意见稿

1、“.....北至红山路,南至石油公司铁路专用线,东至卫校警校西围墙,西至中沟村村道。建设用地为公司通过划拨获得开发权。清水湾项目位于中电阳光新城东南角,地块周界为北至道北五路,南至石油公司铁路专用线,东至小区内规划经五路,西至规划道路为经四路。主要建设内容和规模中电阳光新城经济适用房项目规划总用地面积万平方米,总建筑面积万平方米。本期拟建清水湾居民小区规划用地面积亩,总建筑面积万平方米,住宅建筑面积万平方米,商业设施平方米,相关配套设施共计平方米,地下建筑面积平方米。拟建多层住宅栋,小高层住宅栋......”

2、“.....建设方案规划指导思想从健康宜居环保科学经济适用出发,精心设计。遵循自然与文化相结合原则,强调人与自然和谐共存环境概念,营造公园中小区,小区中公园。总体协调统,规划布局结构清晰,功能组织合理,设施配套齐全,方便居民生活,有利于邻里交往和物业管理等需要。重视小区空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性,并与周围环境相协调。创造安全卫生方便舒适和优美小区环境及新颖美观大方城市有其它系统不可替代作用,被誉为地球之肾,受到全世界范围广泛关注......”

3、“.....湿地与森林海洋起并称为全球三大生态系统。清水河发源于陕甘边界子午岭上,项目区内以陈家河老虎沟为中心构成放射状水系,大支流溪水为桦树沟杨家河陈家河石灰沟老虎沟大南沟小南沟麻子沟南沟等均汇集于清水河又称川子河,流经直罗镇南川注入洛河最大支流葫芦河后再向东在黄陵县交口河汇入洛河。因流域内植被茂密,常年水流清澈而得名。清水河流经沟谷川台平缓地段形成湿地。清水河流经公里,流域总面积万公顷。桥北林业局境内清水河湿地年四季,流量均匀,清洌甘甜,灌溉着沿河两岸万亩农田,是下游生活用水和农业用水保障......”

4、“.....茂密森林孕育出清水河清澈见底,涓涓流水,长年不息,游鱼细石,直视无碍。河水宽处水流平缓,岸边芦苇丛生,水鸟翻飞,呈现湿地景观窄处水流湍急,水姿水色,溪声涛韵,十步有别,百步迥异。清水河湿地动植物资源丰富,种类繁多,据统计区内有脊椎动物目科种,种子植物科属种鱼类种昆虫种,其中国家Ⅰ级重点保护动物就有金钱豹金雕黑鹳东方白鹳四种,国家级保护野生动物有燕隼红脚隼红隼灰鹤大天鹅鸳鸯纵纹腹小鸮长耳鸮毛脚鱼鸮等种......”

5、“.....发展到在水泥原料水泥混合材大型水 利枢纽工程泵送混凝土大体积混凝土制品高级填料等高级化利 用途径。 皖北地区具有余年的煤炭开采历史,是安徽省和华北地区重 要的煤炭生产基地。年产煤炭万吨以上,总资产亿元。 县天泽粉煤灰制品有限公司年产万吨粉煤灰综合利用项目就是 把循环经济理念应用到皖北渠沟电厂年产万吨灰渣消耗中,使生 产中的废弃物转化成下个生产领域的资源,实现生产效益环境效 益经济效益和社会效益的统......”

6、“.....符合了国家的方针政策符合安徽省的总体战略思想。 二项目建设的必要性 我国是个以煤为主要能源的国家,特别是电力工业,更是以燃 煤为主,大约用煤作能源。随着电力工业的快速发展,燃煤机 组的不断增加,电厂规模的不断扩大,导致了粉煤灰排放量的急剧增 长。到年粉煤灰排放量将达到亿吨,排灰用水达亿多吨 年。虽每年利用量在不断增加,但总利用率还不足每年排放量的。 粉煤灰排放量的逐年总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定,并应因地制宜进行合理布置,既要求布置紧凑,力求节约建设用地......”

7、“.....同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地基础设施条件,以节约工程投资严格执行建设项目三同时有关规定,污染物排放必须符合国家排放标准,尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神,采取切实防范措施,确保安全生产和员工人身安全。编制范围本项目研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护等方面内容。投资估算及财务评价根据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料......”

8、“.....根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。项目概况项目目标定位清水肉鸭商贸物流园区将成为盘锦市农产品级流通中心,近期迫切发展主要功能为网络电子信息交易平台鲜活交易区分割肉品交易区熟食制品交易区鸭蛋羽绒产品交易区产品配送生态停车场保鲜冷库。项目建设宗旨依托清水肉鸭商贸物流园区发展平台,凭借清水肉鸭养殖加工基地在农产品流通行业优势地位,把项目建设成为东北地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔绿色安全生态可使项目区户贫困人口实现稳定脱贫......”

9、“.....项目区是典型农业区,受干旱缺水制约,单产不高,总产不稳,如遇干旱年份,不可避免出现农业减产,农民返贫现象,农民贫困问题长期得不到稳定解决。项目建设可发展水浇地亩,人均水浇地亩,粮食单产由原来亩增加至亩,人均年增加收入元,实现稳定脱贫。是调整种植结构需要。受生产条件影响,项目区现有作物主要以耐旱马铃薯莜麦杂粮等低产低效作物为主,项目实施后,可依托灌溉条件及靠近城关镇优势,发展蔬菜专用玉米等高产高效作物种植,从而大幅提高农业质量效益,实现农民增产增收。加快农业产业化进程需要。通过农业综合生产能力建设,可有效减轻农民劳动强度......”

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