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C版:清水肉鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C9-1) C版:清水肉鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C9-1)

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《C版:清水肉鸭商贸物流园区项目投资立项评估报告(C9-1)》修改意见稿

1、“.....北至红山路,南至石油公司铁路专用线,东至卫校警校西围墙,西至中沟村村道。建设用地为公司通过划拨获得开发权。清水湾项目位于中电阳光新城东南角,地块周界为北至道北五路,南至石油公司铁路专用线,东至小区内规划经五路,西至规划道路为经四路。主要建设内容和规模中电阳光新城经济适用房项目规划总用地面积万平方米,总建筑面积万平方米。本期拟建清水湾居民小区规划用地面积亩,总建筑面积万平方米,住宅建筑面积万平方米,商业设施平方米,相关配套设施共计平方米,地下建筑面积平方米......”

2、“.....小高层住宅栋,可提供保障性住房套。建设方案规划指导思想从健康宜居环保科学经济适用出发,精心设计。遵循自然与文化相结合原则,强调人与自然和谐共存环境概念,营造公园中小区,小区中公园。总体协调统,规划布局结构清晰,功能组织合理,设施配套齐全,方便居民生活,有利于邻里交往和物业管理等需要。重视小区空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性,并与周围环境相协调。创造安全卫生方便舒适和优美小区环境及新颖美观大方城市有其它系统不可替代作用,被誉为地球之肾,受到全世界范围广泛关注......”

3、“.....湿地与森林海洋起并称为全球三大生态系统。清水河发源于陕甘边界子午岭上,项目区内以陈家河老虎沟为中心构成放射状水系,大支流溪水为桦树沟杨家河陈家河石灰沟老虎沟大南沟小南沟麻子沟南沟等均汇集于清水河又称川子河,流经直罗镇南川注入洛河最大支流葫芦河后再向东在黄陵县交口河汇入洛河。因流域内植被茂密,常年水流清澈而得名。清水河流经沟谷川台平缓地段形成湿地。清水河流经公里,流域总面积万公顷。桥北林业局境内清水河湿地年四季,流量均匀......”

4、“.....是下游生活用水和农业用水保障。由清水河灌溉产出大米曾度被纳为供米。茂密森林孕育出清水河清澈见底,涓涓流水,长年不息,游鱼细石,直视无碍。河水宽处水流平缓,岸边芦苇丛生,水鸟翻飞,呈现湿地景观窄处水流湍急,水姿水色,溪声涛韵,十步有别,百步迥异。清水河湿地动植物资源丰富,种类繁多,据统计区内有脊椎动物目科种,种子植物科属种鱼类种昆虫种,其中国家Ⅰ级重点保护动物就有金钱豹金雕黑鹳东方白鹳四种,国家级保护野生动物有燕隼红脚隼红隼灰鹤大天鹅鸳鸯纵纹腹小鸮长耳鸮毛脚鱼鸮等种......”

5、“..... 在建的玉隆变电站站址位于玉米工业园区兴丙九街和绵阳路交汇的 西南角,距离扩建米沙子变电站约。变电容量为台变压器 本期安装台出线回,本期出线回出线回,本期回 计划于年建成投运。 由表可知,在负荷功率因数为的情况下,玉隆变电站的负载 率年为,年约为,年约为......”

6、“.....米沙子工业集中区招商工作正在积极进行中,计划年将有如德惠 市宏业机械铸造厂吉林省兴隆机械铸造厂德惠市北方汽车底盘有限公司等几十 个项目建成投产。米沙子变电站电力负荷预测见表 米沙子变电站电力负荷预测表 表 序号项目名称 预测负荷 年年年年年 长春金诺化工科技有限公司 吉林省东旭新能源开发有限公司可使项目区户贫困人口实现稳定脱贫......”

7、“.....项目区是典型农业区,受干旱缺水制约,单产不高,总产不稳,如遇干旱年份,不可避免出现农业减产,农民返贫现象,农民贫困问题长期得不到稳定解决。项目建设可发展水浇地亩,人均水浇地亩,粮食单产由原来亩增加至亩,人均年增加收入元,实现稳定脱贫。是调整种植结构需要。受生产条件影响,项目区现有作物主要以耐旱马铃薯莜麦杂粮等低产低效作物为主,项目实施后,可依托灌溉条件及靠近城关镇优势,发展蔬菜专用玉米等高产高效作物种植,从而大幅提高农业质量效益,实现农民增产增收。加快农业产业化进程需要......”

8、“.....可有效减轻农民劳动强度,促进生产方式由广种薄收粗放经营向精种高产集约经营转变,进而促进农业生产向区域化专业化集约化产业化方向发展。是实现农民持续增收,农村持续发展需要。生产力水平提高,可使项目区农民从繁重生产劳动中解放出来,从事第二第三产业,实现转移增收。同时,减少坡耕地开垦种植,促进生态环境改善,促进生态经济社会可持续发展。项目实施可行性资源条件具备。经实地勘查,项目区土地资源充足,人均耕地亩。土壤以壤土沙壤土栗钙土为主,且较肥沃。水资源丰富,仅地表水资源发展亩水浇地也有余量......”

9、“.....水土资源完全满足项目建设要求。经济社会条件具备。值,万元 投资回收期年,静态 全投资财务内部收益率税后 财务净现值,万元 投资回收期年,静态 资本金财务内部收益率 财务净现值,万元 借款偿还期年,含建设期 盈亏平衡点,年平均 山东神驰化工有限公司 加氢制氢项目版次版 第页共页 结论 加氢制氢装置采用国内成熟先进的技术,确保产品质量,其中制氢单元 采用低能耗轻烃蒸汽转化专有技术变压吸附技术。 装置产品精制柴油,可以满足轻柴油标准的要求......”

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