1、“.....具有很大开发前景。旅游资源境内有闻名国内外国家级森林公园翠微峰旅游风景区，凌云山原始森林和宁都起义指挥部旧址，易堂九子遗址等，自然风光与人文景观融为体，常年平均旅游人数达万以上，境内资源丰富，基础设施完善，是全国对外开放县之。经济年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上年同期增长个百分点。其中，第产业增加值亿元，同比增长，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长。三次产结构比调整为。项目所在乡镇概况洛口镇位于宁都县北部,北纬,东经,总面积平方公里。东毗广昌县柯树乡翠雷山垦殖场，南邻东山坝镇钓峰乡，西与小布乡接壤，北与肖田乡东韶乡相连。辖个村委会和个居委会，个村小组，人口万人，面积平方公里。镇人民政府驻洛口圩镇，距县城公里。宁都临川，宁都乐安，洛口广昌公路穿境通过。洛口镇是革命老区，是客家邱氏卢氏李氏发祥地。境内有邱氏祠堂虔州王卢光稠庙等客家文化景点，每年有大量港澳台胞组团前来寻根访祖旅游观光。近年来......”。

2、“.....解放思想，与时俱进，坚持抓基础改善环境，活商贸繁荣市场，优化结构强农业，招商引资壮工业思路，不断调整优化产业结构，培植经济新增长点，形成了矿业优质稻红薯毛竹四大主导产业，社会经济和科教文卫小城镇建设交通通讯等各项事业都取得了长足进步与发展，成为宁都北部中心重镇。科教文卫体方面现有初级中学所，中小学所，中心小学所，完小所，基本实现两基达标。拥有卫生院所，保健站所，医疗点余处，医疗保健水平较高。年底在全县率先开通有线电视，年开通调频广播，有线电视网个。群众性文体活动普及，是江西省体育先进乡镇。小城镇建设方面洛口镇在统规划拓展新区改造老区完善配套强化管理探索改革小城镇建设思路下，全面启动了圩镇建设，坚持高标准高起点，采用征地统规划分户兴建与统建设相结合方式，广泛引民造城。新墟镇占地面积达平方公里，常驻人口余人，总体规划呈井字形，主要街道统称为两街两路，即团结街城建街宁都宜黄宁都乐安公路。年动工建设农贸市场，年全面竣工，占地面积万平方米，间店房，实行归行划市......”。

3、“.....是宁都县北部乡镇易形成伏秋旱。至月降水量最少。至月降水量次于至月降水量。多年平均降水量毫米，最多为年，达毫米，最少为年。多年平均年降水日数与无降水日数之比为，相差不大，农谚谓有多少晴天就有多少雨天。年以来，日雨量最大是年月日和年月日都为毫米。日照多年平均日照小时，日照百分率为，太阳辐射年平均总量为卡平方厘米。无霜期县城无霜期多年平均值为天。最长为天，最短为天。平均初霜日期为月日。最早初霜日期是月日，高晚是次年月日。平均终霜日期为月日。最早终霜日期是月日，最晚是月日。初终霜间隔天数有霜日期多年平均为天。最长天，最短天。宁都县北部初霜早，终霜短，霜期料南部长，无霜期较南部短。根据县气象局观测记录山顶出现霜次数较少，山间盆地出现霜次数较多。社会经济状况与发展人口全县人口宁都县辖个乡镇个行政村，年年末总人口万人,人口构成以汉族为主，少数民族占极小部分，人口密度为每平方公里人......”。

4、“.....年年，宁都县人口平均增长速度为人口增长率人口平均发展速度即城区常住人口预测根据宁都县城市总体规划年提出，近期年城市人口预计万人，远期年城区人口预计万人。资源水土资源宁都县域土地总面积平方公里，折合万亩，其中山地面积万亩，占总面积，耕地面积万亩，占总面积，有园地土壤万亩，占面积。耕为冲积土，土壤呈酸性或微酸性，以红色土壤为主，间有紫色土分布，土地肥沃。宁都水系发达，河网密布，县内主要河流有梅川平江，均属赣江二级水源。梅川也称宁都江，主河长公里，发源于宁都与宜黄县交界王陂嶂，自北向南流入贡江。平江亦称兴国江，发源于宁都猴子嶂，主河道长公里，自东北流向西南于赣县江口塘流入贡江。全县总水域面积亩，占总土地面积。生物资源宁都县气候优越，土质肥沃，生物资源极为丰富。山地面积广，林木品种多，分布宽，蓄积量大项目概况项目简介可行性研究报告编制依据及范围结论与建议第二章项目区概况议结论本项目是在经过对宁都县洛口镇政府现状进行认真调查和分析研究基础上......”。

5、“.....项目建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于加强行政事业单位基础设施建设发展真实体现。本项目依据市场需求预测和资金筹措可能性与可行性，合理确实了本项目投资规模，提出了具体场址方案组织机构和项目实施计划进度。并从国家政策现状市场技术等方面分析论证了项目成立依据。经分析论证，认为该项目在工程技术上是可行。本项目可行性研究报告依据国家有关规定，对项目效益进行了分析。分析结果表明，该项目可取得较好社会效益。综上所述，本项目实施是事关当地政法事业发展好事，是满足乡镇干部职工用房需求迫切需要，对于改善乡镇政府机关单位基础设施条件加快宁都县事业发展步伐具有重要意义，同时项目建设符合当地城市建设发展规划，符合该乡镇整体规划和未来发展要求选址合适，周边环境条件好，工程地质情况良好施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要，也是可行。建议为确保项目建设顺利实施......”。

6、“.....应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展项目其它前期工作。本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设原则稳妥合理安排建设项目。项目建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件有这重大作用，因此建议建设单位建立安全管理目标责任制，并将管理责任逐项分解，落实到人，确保办公住房使用安全，加强对项目建设监督检查与管理，确保项目建设工程质量达标。第二章项目区概况县城概况宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬至，东经至之间，东与石城广昌县交界，南与瑞金市于都县为邻，西与兴国永丰县相连，北与乐安宜黄南丰县接壤。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经，系赣东北至赣西南交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市人口约万......”。

7、“.....境内昌厦公路纵贯南北长达公里，与国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公里，正兴建鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自北向南，由东至西穿过宁都县。根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里，远期年平方公里。宁都县城人口规模近期年万人，远期年万人。自然概况地形地貌特征宁都县属赣南中低山丘陵区，地貌以丘陵山地为主。境内般高程米，最高点为西北部凌云山，海拔米，最低点是南部黄石镇下车坪村，海拔大农贸市场。农历逢三六八为墟日。年，赣州市小城镇建设现场会在洛口镇召开，深专家担任，主任不参与投票，只负责人员挑选和监督投票公证性评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标方式公平公正择优确定中标人或中标排序人，按规定公示后确定中标人。评标委员会成员在副高副教授级以上......”。

8、“.....对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何厉害关系，评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第十二章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括所列项目土建工程设备购置安装工程及其他费用全部投资。主要编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。材料价格按赣州市年季度公布信息价。江西省建安工程消耗量定额及统基价表江西省建筑安装工程费用定额年江西省建筑工程计价办法实行投资项目可行性研究指南宁都县建筑安装工程造价及相关资料。建设单位提供其他资料。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照建设部相关标准。其他费用建设单位管理费根据财政部财经号文规定计取。前期工作咨询费根据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号计取。工程监理费根据建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文计取......”。

9、“.....按建筑工程费计取工程招标费按计价格号文件规定计入。预备费按工程费用和其他费用之和计取。项目涨价预备费固定资产投资方向调节税根据国家有关规定，不再计取。投资估算投资估算项目总投资估算万元。其中建筑工程费用万元，设备购置费及安装万元，其他费用万元，基本预备费万元。具体详见总投资估算表。投资估算表序号工程和费用名称估算价值万元技术经济指标建安工程设备购置及安装其它费用合计单位数量单价万元第部分工程费用干部职工办公住宿楼厨房餐厅地下不计容面积室外供水供电综合管线及设备消防报警系统配电照明及防雷网络及其他弱电二第二部分其他费用前期工作费建设单位管理费勘察设计费工程招标费工程建设监理费三基本预备费四固定资产投资资金筹措项目总投资为万元，资金筹措方式为县政府补助元，赣州市委农工部补助元，剩余部分由项目建设单位自筹......”。