1、“.....下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况项目提出近年来随着国内经济持续快速增长，城乡群众生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是广州及广州直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高......”。

2、“.....消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区汽车消费潜力十分巨大。经济发展，带旺了消费市场。汽车消费兴起，促进了汽车市场繁荣。在风生水起汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下广东汽车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车主要场所。汽车市场专业服务和多样开发办公室召开退耕还林工作电视电话会议，确定全面启动退耕还林工程。农村森林工程适应了多层次多样化多变化市场需求......”。

3、“.....而且是同类农产品多层次，不同农产品多样化，数量质量品种多变化。个地区绝对生产不了市场需求所有农产品，农产品市场销售产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效企业和农民增收。农村森林工程适应了地道产品绿色天然营养保健消费需求。消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类农产品以及良好自然生态环境，是人们所追求目标，市场非常广阔，坚持发展农业生态，充分利用当地有利条件，必能生产出消费者满意农产品。目前，项目区农业种养殖业大都是传统生产模式，以家庭为单位小规模种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化生产......”。

4、“.....传统生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化生产，不能适合市场需求，生产成本高，产出率低，更重要是极大浪费农业资源，甚至由于生产方式不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。因此，建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展必由之路。三市场分析四项目建设必要性是调整农村产业结构需要。以粮食为主单经济结构抗御自然灾害和市场风险能力弱，投入成本高，增产潜力受诸多因素制约，经设与临港工业布局相结合......”。

5、“.....大力推动粤港两地经济合作，建设优势互补科技产业基地，形成珠江三角洲高新技术和资讯产品生产与研发中心，以及信息技术教育培训基地。南沙地区扼珠江出海口，区内河道多，岸线长，水运交通条件好，生态自然要素丰富，土地资源丰厚，为产业发展和城市建设提供了良好基础。三大工业基地造船工业基地将沙仔岛作为造船修船船舶辅机及机械装备和集装箱制造工业基地，重点发展大型船舶制造维修，特种船舶工程船舶高速客船及集装箱制造，并为广州港及珠江三角洲各港口提供船舶维修服务。在黄阁镇东部沿海布局船舶辅机及污染少运量大机械装备工业......”。

6、“.....石化工业基地在南部万顷沙新垦镇濒临蕉门水道地区，按照产业配套技术先进资源共享原则，建设现代化全流程临海石油化工工业基地，规划面积约平方公里。通过招商引资，吸引境外技术先进资金雄厚大型跨国化工公司在此投资设厂，吸纳部分跨国化工公司战略转移项目。同时，通过技术进步，有选择地承接广州城区建设而需要转移企业。钢铁工业基地钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套原则，依托广州港南沙港区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公里，建设规模为年用维修费大型资产折旧费等，都要考虑在内......”。

7、“.....收费项目主要有床位费生活费取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定费用。办院可行性分析养老服务业是个投资回收周期比较长行业，对此，投资者要有清醒认识。进行可行性分析要考虑因素有目前本地区同行业总量床位数及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构入住情况，地理位置交通和环境情况等。盈亏主要因素是入住率和服务成本，这里服务成本是指为老人服务所必需，有房租降温取暖费水电煤气费工资办公费用维修费大型资产折旧费等，都要考虑在内。办院主要风险在于，是入住率不足......”。

8、“.....导致开办年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产良性循环。二是入住老人收费风险，由于老人及子女财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用局面。三是老人意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高人群，旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上负担。就广州现状，试做开办养老机构可行性分析如下从市场角度广州是个适合老年人养老城市，各种公共设施以及些收费较高主题公园对岁以上老年人免费。随着人口流动加剧，会有越来越多人选择到广州养老。目前广州实际人口万取暖费三项......”。

9、“.....扎实推进社会主义和谐社会建设，加快改革开放，着力推进经济结构调整和经济增长方式转变，国民经济和社会发展又好又快，实现了十五良好开局。本项目拟建广场充分体现了市整体发展战略，积极打造个全新集多种服务功能为体综合现代化商贸中心，包含有办公商业餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模大设计思想先进，本项目建设将推动区仍至市新轮发展规划实施。项目建设有利于较好地发挥土地效益根据地区发展规划，该地区重点发展旅游商业和物贸，目前主要已建成了广场广场广场商场商场，即将投入运营项目商业广场等，地区总商业面积超过万平方米......”。