1、“.....从而为鹿泉市装备制造业发展提供了历史机遇。工业物流园区位于鹿泉市南部，是鹿泉市面向全国产品展示窗口。园区三期工程建成后，可向鹿泉市企业提供展示展示和交易场所，并以工业物流园区为依托，形成鹿泉市制造产业聚集区。市场预测结论本项目按照总体规划分步实施滚动发展原则进行建设，项目各期建设方向明确，具有良好发展前景，市场需求潜力较大，可以满足项目建设需求。建设条件和厂址选择本项目建设选址在鹿泉市寺家庄镇平北村，根据石家庄市城市总体规划年，项目地块用地性质为仓储用地。所选场址北邻南三环路，西邻平北村和国道东邻南郊电厂，南侧为规划建设平北新村。南距石家庄铁路集装箱货运站约公里，距石家庄铁路工业货运主枢纽站窦妪站和青银高速约公里，处于石家庄装备制造基地北端。项目期和二期工程拟征土地现状为般农田，场地内没有建构筑物等设施，无拆迁工作量。本项目建设选址周边交通条件良好，能够满足项目运输需求。原材料及能源供应本项目为工业物流园区建设项目......”。

2、“.....项目所需原材料主要为制造基地内企业生产用原材料和配套件以及工程建设用材料，所需材料均可在国内外市场直接采购，材料供应可以满足要求。项目用能主要为电能和期工程餐厅用天然气等，本项目期工程电能安装容量约为，年电能消耗为天然气用量为立方米年。项目地周边电力供应条件可以满足要求。天然气利用市政管网供应。建设规模及方案建设规模本项目分三期建设，各期建设规模如下期工程本项目期工程占地亩，项目建设以满足北二环钢材市场迁建为主，主要建设内容为钢材交易综合办公楼钢材储存区辅助设施预留发展区等。二期工程项目二期工程占地亩，以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施。项目建设主要内容有有色金属材料交易综合办公楼有色金属仓储配送区专业仓储配送区等。三期工程三期工程占地面积亩，主要建设内容为展厅和流通加工厂房等......”。

3、“.....满足北二环钢材市场迁建为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨，年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北二环钢材市场迁建需求。目前，中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定市场需求。项目二期工程需求预测截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装备制造基地发展规划，到年基地将实现销售收入亿元，利税亿元，分别占全市规模以上装备制造业。基地装备制造企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业仓储和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大......”。

4、“.....是现代企业争取利润最大化重点考虑因素之。工业物流园二期工程以基地企业生产所需通用金属材料配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施。原材料和配套件集中存储采购以及流通加工设施集中设置，可充分利用批量采购优势和稳定货物需求优势，减少企业采购成本流通成本和初加工成本，有利于降低企业资金占用量和生产成本，可使企业生产效益实现最大化，有利于企业规模发展。项目三期工程需求预测根据年数据总论市场预测建设条件和厂址选择原材料及能源供应入主企业为服务对象，针对不同物资需求和河北省工业用有色金属交易需求，建立河北省有色金属交易中心，在对基地内企业物资需求提供仓储配送同时，利用石家庄区域物流结点城市优势，建立辐射华北地区有色金属交易市场。本项目建设符合石家庄市城市建设发展规划要求根据石家庄市城市总体规划，城市发展将着力实施东拓西优南延中疏战略，形成以中心城区为核心城环四组团布局结构。根据石家庄市三年大变样拆迁改造规划，北二环钢材市场属于整体迁建改造之列......”。

5、“.....西邻国道东邻京深高速公路北邻石太高速公路交通便捷，地理位置非常优越。市场占地总面积亩，现有职工人，驻场商户余家。年吞吐量万吨现货万吨，直发万吨，年交易额突破了亿元大关，其产品辐射范围为河北省周边四省两市及长江流域。本项目期工程将以满足北二环钢材市场迁建为主，因此本项目建设符合石家庄城市建设整体发展规划要求。本项目是促进鹿泉市地方经济发展需要鹿泉市位于石家庄市西部，是石家庄市组团西部组团，是石家庄市西花园。本项目选址位于鹿泉市东南部寺家庄镇平北村，选址北邻南三环，西侧为平北村和国道，位于石家庄装备制造业基地北端，地理位置较为优越，是鹿泉市在石家庄南部面对全国展示窗口。本项目以仓储物流及其相关业务为主业，项目建成后将形成华北最大装备制造产品展示和聚集地。鹿泉市南部经济发展应依托本次建设工业物流园区，形成以制造基地为服务对象制造产业配套加工区，并借此形成针对河北辐射全国特色产品展示基地......”。

6、“.....本项目实施是中泰公司发展实体经济，拓展公司业务需求中泰公司成立以来直以城市基础设施投资为主，本项目是中泰公司由投资型企业向实体型企业拓展，项目建成后将形成中泰公司新利润增长点，是中泰公司发展壮大重大举措。综上所述，本项目符合国家行业发展政策和石家庄市规划，项目建成后，可以满足石家庄北二环钢材市场迁建要求，为石家庄装备制造基地提供专业化物流仓储配送和流通加工服务，形成华北最大有色金属交易市场和装备制造产品展示基地。项目建设对于促进鹿泉市装备制造业及其相关配套产业发展和中泰公司业务拓展具有重要意义，因此本项目建设是非常必要。项目指导思想及建设目标总体规划，分步实施，滚动发展根据石家庄市总体发展规划和本项目投资计划，确定本项目分为三期工程期工程年建设中顺钢材市场，满足北二环钢材交易市场迁建需求二期工程年以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色弱电弱电部分包括火灾自动报警系统综合布线系统接地系统。在综合办公楼和辅助办公楼设综合布线系统......”。

7、“.....以实现园区内网络资源共享。网络系统主干采用千兆以太网。自适应及到桌面。综合布线系统管理子系统设在综合办公楼中心机房内。网络电话光缆由市政道路侧引入综合办公楼网络中心机房。各系统接地采用单点接地方式，由接地端子箱引出专用接地干线至本建筑物接地体，接地体采用联合接地装置，接地电阻要求不大于欧姆。环境保护消防及节能环境保护本项目为工业物流园区建设，主要为装备制造基地提供原材料配套件及辅助材料仓储配送服务和流通加工服务。项目建设后污染源主要为生活废水及垃圾等，生活废水可在园区内采用体化生活废水处理措施处理并排至周边市政管道，生活垃圾交市政部门统收集处理。项目流通加工后产生工业垃圾主要为金属切屑等，可统回收后交有关企业回用。消防按照建筑设计防火规范规定，本项目建筑除三期工程甲乙类库房丙类库房外，均为戊类生产厂房和建筑。根据厂区周围交通条件，在厂区北侧与南三环相接设置主要物流出口及人流出入口，并在二三期工程分别预留了两个出入口......”。

8、“.....满足生产运输和消防要求。建筑物均通过引道与厂内道路相连，道路路面采用水泥混凝土浇筑，可以满足消防车行驶要求。园区采用生产生活给水系统和消防给水系统。室外生产生活给水管为枝状布置。室外消防给水管网呈环状布置室外消防为低压制，室外消火栓为地上式，消火栓间距不超过米。建筑物室内均采用生产生活给水系统和消防给水系统。在主要通道门口设应急标志和诱导指示灯。建筑物均按三类防雷设计。节能园区内仓储库房及流通加工厂房外墙屋面采用厚玻璃丝棉复合压型钢板，内隔墙采用复合压型钢板屋面采用自然通风屋脊，屋面采光带面积按屋面面积设置。办公类建筑严格按照公共建筑节能标准进行设计。外墙采用厚加气混凝土砌块外贴厚挤塑聚苯保温板，屋面采用钢筋混凝土板加厚聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板，底层接触室外空气架空或外挑楼板构造为钢筋混凝土厚聚苯乙烯挤塑保温板，窗采用中空玻璃节能塑钢窗，门采用木门，围护结构传热系数均满足限值要求。供电商业计量设在高压侧，在变电所低压柜各出线回路设有功电度表......”。

9、“.....在各主要厂房及办公楼电源进线处设补偿柜进行无功功率补偿，同时在变电所低压侧进行集中无功功率补偿，补偿后功率因数达到以上。库房和流通加工厂房灯具选用大功率节能工厂灯。办公区采用节能型灯具，分散控制。园区供水供电采用用户计量制流通加工服务。项目建成后，园区将成为华北最大装备制造产品展示和聚集地，鹿泉市可以依托园区展示优势和区位优势，发展装备制造基地相关配套和服务产业，形成以园区为枢纽装备制造产业区。本项目总用地面积公顷合亩，其中期工程用地公顷合亩工程总投资亿元不含二三期土地费用和设备购置费，其中期工程总投资亿元项目期工程营业收入亿元，其中钢材交易额亿元，市场租赁收入万元利润总额万元，其中市场利润总额万元税金及附加所得税总计万元项目投资回收期税前年。因此本项目建设对于鹿泉市装备制造业发展和促进地方经济发展具有重大意义，项目经济效益和社会效益显著，建议尽快实施。以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施......”。