1、“.....完善各项规章制度，定期对各类设备管道等进行检查维修，防止跑，冒滴漏，减少不必要浪费。第八章施工进度安排项目计划安排项目批复后，尽快着手进行前期准备工作。及时委托勘察和设计单位进行勘察及施工设计，并开始进行场地平整工作。项目计划年月至年月止。二各项工作实施进度情况本项目在可研报告审批后，项目建设单位应抓紧项目初步设计场地平整等工作，力求在短时间内，保质保量地完成项目建设任务，本项目预计从年月开工至年月完工，在年月份竣工验收，并投入使用。如果月份开工，当年主体工程基本可以完工，也可以利用小流水节拍立体交叉作业施工方法来缩短施工周期。基本能够保证年内竣工，既能减少房地产开发投资长风险，又能占据国家宏观调控开发量少空间。第九章物业管理机构城市物业管理机构，是近几年在住房商品化过程中出现对住宅居住提供公共性服务和特约服务新行业。规范物业管理是个小区现代化程度标志之......”。

2、“.....本项目建设单位将借鉴南方城市先进物业管理经验，成立专门物业管理委员会，根据物业管理产权人，使用人委托对该项目居民建筑及其设备，公共设施，卫生交通治安和环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务及提供其他与居民生活相关服务。其服务内容主要包括对物业日常事物管理，包括对小区道路绿化治安卫生及消防等进行日常综合管理。掌握物业变动和正常使用情况，房屋及建筑公共部分机电设备公共配套设施维护保养管理保护房屋使用功能完好，并及时准确纪录房屋数量产权建筑形式完好程度设备使用情况及其变动情况等。住户入住装修等事务管理。车辆进出行使停放进行管理。住户档案管理。为顾客提供社会化专业化服务。营造社区文化。其他管理或服务内容。委员会还可根据小区居住居民不同要求提供合理服务，力图营造个干净优雅家具环境和温馨生活氛围，使小区居民真正体会到舒适安全家感觉。第十章投资估算和资金筹措投资估算依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数......”。

3、“.....烟台市市区材料预算价格,烟台工程建设标准造价管理指导价格。烟台市人民政府烟政办发号关于实施安居工程优惠政策通知。山东省计委省建委省土地局中国人民银行山东分行鲁计投资字号转发国家计委等四部门关于进步加快经济适用住房安居工程建设有关问题通知通知现行投资估算有关规定。建设单位及当地类似安居工程造价。二估算范围和方法建筑工程参照省建果，该类型采用大面积卧室卫生间，外露阳台，可供各种不同消费群体选择。三室内外装饰目前住宅二次装修已成为社会股庞大潮流和时尚。据统计，城市居民获得新房后，自行实施二次装修，沿海发达地区，家庭为赶潮流，实施三次装修。针对住户对住宅装修不可预见诸多需求，本项目住宅只进行室内初装修，实施毛坯房，以便给居民提供自由选择空间，避免居民再装修造成巨大浪费，以及对支撑结构损坏而带来不安全隐患。外装饰根据周边环境选择适当色调外墙涂料。内装饰内墙普通抹灰，住户可根据爱好选择面层处理方式地面只做混凝土面层，毛坯地面，不粉光......”。

4、“.....门窗外门为普通防盗门，内门采用木门，安装塑钢窗。五结构设计设计依据民用建筑设计通则二结构设计本项目住宅结构类型为框架结构，基础为基础。六给水排水设计用水量估算生活用水量本项目住宅总户数为户，根据当地实际情况，每户平均按人计，用水定额为按升人日估算，则生活用水量为立方米日施用水量立方米日未可见用量按项之和计算，立方米日。综合所述，本项目总用水量为立方米日二给水设计项目设计年用水量为立方米日日万立方米，给水水源由市自来水管网供给，给水管沿主次干路敷设，埋深米，管径毫米。三排水设计该项目排水包括两部分，雨水和污水，实行分流制。污水该项目生活污水经化粪池处理后沿小区主次干道敷设地下污水管道排至市政污水管网。污水管埋深米，管径毫米。雨水该项目雨水沿小区主次干道路下敷设雨水管，经汇集排入区市政管网。雨水管埋深米，管径毫米。第六章环境保护本项目地址位于烟台市福山区天府街中段。周围无重污染企业和污染源，环境状况良好，本项目实施后，少量生活垃圾及污水经处理后，对环境无不良影响......”。

5、“.....主要污染物源和污染物为生活垃圾厨房油烟及生活污水。二环保治理措施为保证该项目具有良好生活环境，对上述污染源及污染物需采取适当治理措施。生活污水生活污水采取化粪池进行处理，达标后经污水管道排入市政污水处理管网。生活垃圾生活垃圾实行袋装化，首先集中到住宅楼区内垃圾中转站，再由城市环卫部门运总论项目概况项目名称富豪青年国际广场二建设地点本项目位于烟台市福山区福海路东，天府街北侧。三主要建设指标该项目规划总用地范围公顷计，亩，居住总户数户,小区内设有大型地下停车场，大型购物超市及门市网点幼儿园托儿所以及小区会所等全面配套设施。增长房价,是我国政府和人民共同关心大事。本项目建设将充分体现烟台市建设高起点高标准高水平要求，又达到经济适用要求，能有效改善市区居民住房条件，为社会提供相当数量物美价廉住房。二符合现代化人居工程及我国住宅建设发展方向随着中国房地产市场成熟，住宅建设步伐加快，住宅投资结构趋于合理......”。

6、“.....深受市民青睐。个人购房比例不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向，以质量取胜观念正在逐步建立。三符合城市建设需要本项目开发建设，不仅可以缓解市区内拆迁压力，还能通过组团内企业搬迁，优化城区结构布局，加快城市化进程。就目前福山区与开发区发展趋势看，两区有向起靠拢趋势。福山新城区向北发展已成规模，几个现代化区域已经形成，此地块正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购房者更有吸引力。第三章市场预测高标准新型住宅成为消费热点今年上半年，房价延续了年以来高速增长势头，面对高昂房价，使得很多普通居民难以实现改善居住环境需求，市场供给和需求存在结构性失衡，此类住宅经出现，便受到了众多消费者追捧，随着房地产市场发展，必将成为住房消费热点。二烟台市良好经济基础为房地产市场发展提供了必要条件烟台市是东部沿海开放城市，改革开放以后，烟台市以优越地理位置，丰厚物质基础......”。

7、“.....推动了烟台市经济快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大提高，良好经济条件为房地产市场提供了消费主体。三居民认知程度高本项目所属开发商成功开发富豪花园，获得了很高经济效益与社会效益。在居民当中取得了广泛认知度。为开发商本项目开发提供了极大有利因素。四本项目具有良好市场前景本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖造型及合理建筑结构，面向大部分居民销售价位，增加了该项目在市场竞争力，且本项目如果在年月开工，至年月完工，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。第四章建设规模建设条件与选址方案建设规模该项目规划总用地范围公顷计，亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅套数套。二建设条件自然条件地理位置烟台市位于胶东半岛中部，地处东经，北纬之间。东连威海西接潍坊西南与青岛毗邻，北临渤海黄海，与辽东半岛对望，并与大连隔海相望。市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长公里，沿海岛屿个，是中国首批开放沿海城市之。境内交通方便......”。

8、“.....已开通二十余条国内外航线，烟台港可同世界百多个国家和地区直接通航。火车直达北京上海济南青岛等地，基本形成海陆空立体交通网络，优越地理位置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场发展提供了经济基础。气候条件烟台市地处中纬度，北温带东亚季风区，属暖温带季风型大陆性气候，并具有明显海洋性气候特征。境内四季分明，日照充足雨水充沛空气湿润，气候温和，年平均气温，年日照时数平均为小时极端最高气温，极端最低气温，年均降水量为毫米，且时空分布不均，差异较大，由南向北递减。全年表现为明显季风性，主导风向冬季筑安装消耗量定额和建设单位单位综合造价估算。二其它费用勘察费按建筑面积元平方米计算设计费按建筑面积元平方米计算施工监理费按建筑面积元四部门关于进步加快经济适用住房安居工程建设有关问题通知通知现行投资估算有关规定。建设单位及当地类似安居工程造价。二估算范围和方法建筑工程参照省建筑安装消耗量定额和建设单位单位综合造价估算......”。

9、“.....三预备费用本项目预备费用包括基本预备费和涨价预备费。其中基本预备费按工程费用和其他费用之和估算，涨价预备费按工程费用和其他费用之和估算......”。