1、“.....传统低端商业模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。市场需求分析为了了解市场需求现状进行了针对现镇商户商户市场调查，意图了解目标客户购买意向和购买能力，从而确定该项目市场定位。调查内容有客户购买商铺意愿商铺类型需求面积需求单价及总价期望配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内商户为主......”。

2、“.....进行抽样调查。通过汇总调查问卷，得出了以下市场调研结论商铺类型商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺由于商业街形式具有良好产品昭示性，建材家居经营者多青睐于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺偏好。因此，在本项目规划设计中方面要充分考虑不同建材家居产品特点，将商业街商铺与商场内席位商铺底商商铺相结合，达到有效利用空间和提高市场档次目另方面通过功能分区形式将不同产品类型进行区分。商业流量达亿立方米。年森林覆盖率为，全县林业用地公顷。现已探明境内拥有铁铅锌铜硫石灰石花岗石石膏煤地热等矿藏余种......”。

3、“.....三经济社会发展现状。年，宁南县地区生产总值达到亿元，人均达到元，其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元全社会固定资产投资完成亿元城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，全县户籍人口为人，自然增长率为全年城市化水平。二项目建设区基本情况地形地貌工程地质条件。宁南县城位于凉山州南部黑水河谷地，项目建址选定在宁南县城商业街。本区域在长期雨水侵蚀和物理化学风化作用下，形成了较厚风化壳，由变质粘土岩绢云母板岩千层岩泥质板岩和花岗岩构成。项目建址岩层出露较完整......”。

4、“.....构造不太复杂。根据原有建筑物基础开挖情况实际资料，地承载力般为，该地址地质条件较好。根据国家地震局中国地震裂度区划图，该地区地震裂烈度为度，本项目建筑物按此规范进行设防。二气候特征条件。项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。年平均温度最高温度年月日最低温度年月日无霜期天年平均气压百帕年主导风向夏季为年平均风速年平均值瞬间风速在以符合国家宏观经济政策和县对该区域发展规划。商贸城项目开发商......”。

5、“.....为项目建设及招商提供了可靠保障。本项目规划设计方案利用项目地块地形特点，达到了人工景观与环境景观相融洽目。本次可行性研究对项目开发技术分析，是充分结合了项目自身实际条件，具有定可操作性。从财务评价指标上来看，其市场前景看好，企业能快速回笼资金。从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好抗风险能力，资源供给及外部协作条件满足建设要求。根据在评价过程中对本项目认识，对本项目实施提出如下建议经营管理风险规避本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售及市场招商。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术措施和施工方案......”。

6、“.....金融财务风险规避。项目编制单位萧县工程咨询研究所从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收风险，应采用多种方式实现快速销售。建设管理措施整合企业资源，提高操作水平。根据开发资金运作模式设定，对运用资金能力要求较高。提高资金使用效率同时，亦要保持整个开发理念延续性。委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。项目在招投标阶段应该选有实力承包商和监理单位，建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合，确保工程进度，保证工程质量，尽量额多亿元，利税万元，已经成为国内知名科技条街......”。

7、“.....山大路科技市场建成，带动了周边相关产业迅速发展，收到了良好经济效益和社会效益......”。

8、“.....将老城区传统中心商业区提升为都市级商业中心，着力打造现代化都市商业中心新形象，形成立足济南，服务山东，辐射华东华北及环渤海地区大都市级商业中心，在东部产业带东部新城西部新城和西部片区核心区规划新建四个市级商业字楼物业需求......”。

9、“.....北电网络，爱立信，西门子，安捷伦，摩托罗拉北电网络爱立信西门子安捷伦系列中辰大厦乙级洛娃科技大厦乙级鑫佳泓大厦甲级博泰大厦甲级博泰国际元商住科技创业园甲级星源国际商住娜丽莎大厦商务元商住大厦甲级佳境天成商住鹿港写字楼规划嘉美风尚规划人济大厦规划从统计数据来看，地区写字楼面积含未来规划整体供应量超过万平方米此数据不包含外资企业自建物业面积。单从现有物业面积来看，此体量办公物业面积尚不够形成成熟商务区......”。