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(新项目)大学综合体育馆规划项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)大学综合体育馆规划项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:14:11

《(新项目)大学综合体育馆规划项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....设备间采用木制乙级防火门其他室内门实木门防火卷帘耐火极限复合防火卷帘,外门铝合金门框玻璃门窗断热桥铝合金双层中空镀膜玻璃窗顶棚比赛馆穿孔钢板吸音底板游泳馆植物纤维吸音材料喷涂练习房穿孔石膏吸音吊顶卫生间淋浴间轻钢龙骨防潮矿棉板吊顶办公等矿棉板吊顶内墙面比赛馆游泳馆金属穿孔板吸音墙面练习房局部穿孔板吸音墙面除特殊说明外大部分墙面乳胶漆墙面卫生间淋浴间游泳池瓷砖墙面外墙面金属幕墙主要技术经济指标总用地面积公顷总建筑面积平方米其中地下建筑面积平方米地上建筑面积平方米建筑高度米含室内外高差米建筑层数地下层......”

2、“.....个大巴停车位各功能使用面积分配明细分区面积表名称建筑面积平方米各分区面积所占比例比赛馆游泳馆学生锻炼室外大平台下方合计房间明细表名称建筑面积平方米位置备注比赛区比赛场地层座观众厅二层三层个观众休息厅二三层运动员休息室层套裁判休息室层两套,含会议室检录区层兴奋剂检测层赛事及控制室四层间器械储藏室层间贵宾接待室层贵宾休息室层新闻发布室层可兼会议室记者用房层消防控制室层机房层其他至三层走道楼梯卫生间等合计游泳馆泳区地下层米长,米宽门厅更衣地下层男女各套机房地下层其他合计学生锻炼学生体质检测层净高米篮球馆地下层至层净高米,片,可作为赛前热身武术馆层净高米乒乓球馆层片,净高米健美操层净高米健身房层净高米棋牌室层净高米其他走廊门厅合计室外大平台下方总建筑面积技术设计说明第流线造型,在建筑面积相同情况下获得了较小外墙面积,使建筑在北方地区具有良好保温节能效果其次,建筑采用上大下小与虚实对比形体处理......”

3、“.....上部休息走廊部位外墙采用竖向条形窗和环形金属穿孔遮阳构件,窗墙面积比小于。建筑上部形体出檐深远,夏季遮挡入射角高阳光,冬季也可以让低平阳光照射到室内对于空间高进深大室内运动场,由于无法利用水平向穿堂风进行自然通风,方案设置了可开启屋顶天窗,并在靠近外墙地面处设置通风百叶,利用热气上升形成高低气压差组织垂直方向空气对流,为室内降温换气。同时条形天窗结合遮阳格栅,也可以在没有体育比赛时候,为体育课教学室内运动场引入柔和自然光线地下游泳池通风口结合景观雕塑设计,在叠水池上设置树叶或轻舟形竖向通风井,使之与环境融为体另外,建筑采用浅灰色金属屋面板,可以反射大量阳光辐射,改善建筑热工性能,同时屋顶水冲洗降温系统中水系统地源热泵系统太阳能热水等设备使用也可以进步减少体育馆运行成本。其他见节能专篇。三剖面设计该建筑地上四层,局部单层大空间。地下层。地下层游泳馆层高米,净高可达米。地下层篮球馆标高米,跨越两层,层高米,净高可达米。该建筑层层高米......”

4、“.....北侧大台阶局部标高米,此处台阶下方下沉米,实际层高为米,形成游泳馆入口。建筑二层为观众门厅及附属用房,层高米,三层为观众休息厅,层高米米。比赛场地为单层大空间,高米米。第五章无障碍设计残疾人坐席该体育场总坐席数座,在二层设置残疾人坐席个,残疾人坐席比例满足规范要求。无障碍坡道该体育馆层工作人员入口运动员入口和贵宾入口都设置了无障碍坡道,坡度为。游概况设计依据济南市城市规划咨询服务中心建设项目规划咨询意见函号大学综合体育馆建筑范围控制附图大学综合体育馆建筑设计招标文件东校区运动场改造总平面图体育建筑设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则二概况大学是所历史悠久学科齐全学术实力雄厚办学特色鲜明,在国内外具有重要影响的教大学校园中轴线上大学体育馆是整个校园南北空间序列上重要节点与高潮部分,景观处理手法强调与校园中轴线上其它空间环境在感知上差异,使人们更多感受到运动主题。从北侧入口广场开始,就让人们感知到运动状态随着从主广场进入......”

5、“.....体育馆主体建筑倾斜屋顶墙面强有力升起,意味着感知开始,然后在中间北入口平台上停留,再从两侧向南逐渐上升,最后到达南入口广场。行进中,屋顶和外墙倾斜消除了所有水平和重力感知,使人们不知不觉感受运动给人带来激动。因此,环境景观设计强调运动连续与开放,将建筑主体抬高到运动场标高北侧景观坡地等处理手法,使人们能够多方位多角度欣赏到建筑主体,并且能带来不同视觉感受。倾斜建筑割裂坡面人造景观弧形广场平台组合形成了个富有运动感多层次与开放景观环境。第三章平面布局及内部交通建筑平面布局该综合体育馆地下层设置了游泳馆个篮球馆两个。游泳馆位于北侧,为米标准池,共八个泳道,宽米,池深米米。泳池长边两侧有三米缓冲区,可设置三排活动坐席。泳池北端为男女更衣室和门厅,男女更衣室各设置更衣柜余个,淋浴间余个。篮球房位于地下室南端,为比赛提供热身之用。运动员可通过层比赛场地南侧个直跑楼梯下降到米标高后,经过个通廊进入该训练馆。游泳馆和篮球馆之间是空调机房和水处理机房......”

6、“.....南部为前文所说半地下篮球训练馆,可进行篮球排球和羽毛球练习,比赛场地东南侧和西南侧为运动员休息室,共四间。检录位于比赛场地西侧。比赛场地东面为贵宾用房和新闻媒体用房。比赛场地北面东面设置了乒乓球房健美操武术馆健身房和棋牌室。二层南北两侧各设置了门厅个。其中北门厅为社会观众门厅,观众沿山大北路通过大台阶进入该门厅,南侧为学生门厅,学生由体育馆南侧校内道路直接进入该门厅。门厅内各设置了寄存处个,沿观众厅墙体设置了卫生间若干。二层观众席共排,可容纳人,面对每个疏散走道都设置了疏散门。二层休息厅内还设置了部开敞楼梯通向三层休息厅,另外二层门厅沿外墙设置了组疏散楼梯间直跑梯,两个为组,疏散楼梯有直接通风采光。通过二层开敞楼梯观众可来到三层休息厅,三层休息厅内设置了男女卫生间若干,三层观众席共排,可容纳人。四层在显示屏后设置了机房。二内部交通流线该综合体育馆利用基地南高北低特点,将观众人流和运动员贵宾人流进行分层处理,其中贵宾及运动员由层进入建筑......”

7、“.....进入观众北门厅,然后在通过室内台阶来到米标高观众休息厅南侧来观众直接由南侧道路进入位于米标高南门厅。池座观众由该门厅直接进入观众厅,楼座观众由个开敞楼梯来到位于米标章结构工程概况本工程穿墙管根作为战时三防信号线穿越防护区时专用。进出防空地下室电气线路,室外采用埋地敷设电缆经防爆波电缆井引入或引出,并预留备用穿线管。有穿越围护结构防护密闭墙和密闭隔墙电气管线或预留备用管孔分别作好防护密闭和密闭处理,从其它部位进入地下室管线也应做好防护密闭处理具体做法详见人民防空工程大样图集。人员主要出入口防护密闭门外侧设置呼唤门铃按钮,门铃设于防护区内,门铃按钮须满足抗爆要求,平时施工时注意在门上方预埋穿线管。每个防护单元照明均单独设置配电箱,由双电源供电,自成个系统。人防地下室照明灯具和线路应尽量满足平战两用功能,或临战前稍加改造,以减少平战转换时间。为满足战时要求,防护区内灯具临战前加装防掉落保护网罩,防护区外灯具不受此限制......”

8、“.....以保证当防护区外线路被破坏时防护区内灯具和线路仍正常工作。六暖通空调设计工程概况根据济南市人民防空办公室将下达本工程人防设计要点进行暖通专业设计。平时利用进排风竖井,采用机械送排风系统满足平时各房间通风要求,并设机械排烟系统及补风系统以满足火灾时各房间排烟要求。人防战时通风方式分三种清洁式通风滤毒式通风和隔绝式通风。人防战时通风设计参数新风量标准通风方式新风量标准清洁式滤毒式隔绝式全回风防毒通道换气数次。防护单元战时隔绝时间小时。隔绝防护时,室内容许含量。战时滤毒通风时,室内正压值为。人防战时通风方式清洁式新风经防护设备与滤尘设备后,由电动脚踏两用离心风机运行送风排风由轴流风机经防护设备排出室外。滤毒式新风经防护设备与滤尘滤毒设备后由电动脚踏两用离心风机运行送风排风利用自动排气活门超压排气,当工事内外压差小于时,不允许人员出入。隔绝式采用平时或战时风机进行室内空气内循环。专题分析工程概况本工程为大学体育馆。其主要建筑功能分配为地下层......”

9、“.....层为专业室内球类主比赛场乒乓球健美武术等体育赛事用房体育新闻中心设备用房及些附属用房。二三四层均为部分设备用房走道及些附属用房。根据建筑设计防火规范,该建筑属多层公共建筑。根据体育建筑设计规范,该场馆属乙级体育场馆。二技术经济分析依据有关国家地方法规规定及标准相关图纸三运行成本分析般而言,综合体育馆运营成本主要包括以下三个方面空调运行成本夏季夏季空调冷源用电负荷为,运行天数按天考虑,每天运行时间按小时计算,平均负荷系数按考虑,电价按元度电考虑,夏季运行费为空调用电元万元。冬水集流到雨水集水池内,作为雨水回用水源。屋面优质雨水经机械过滤消毒后供应道路及绿地用水。同时根据气温高低,供应屋面降温系统用水......”

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