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(新项目)大千物流园区项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)大千物流园区项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:14:07

《(新项目)大千物流园区项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....物流业服务过程不断向前延伸。此外,环境法规日益严格,消费后废弃物处理和回收利用,也使物流服务过程向消费后延伸。专业化物流服务在不断壮大发达国家目前非常重视发展第三方物流业,所谓第三方是指从事专业化物流服务企业。物流企业与传统运输企业不同之处在于,物流服务企业在货物实际移动链中并不是个参与者,而是代表发货人或收货人来执行。发展第三方物流将支持物流运营专业化科学化,并使物流企业与物流需求者之间建立更紧密有效联系。现代物流核心供应链体化由于物流管理作用是将分散功能要素集合成个有机系统,并以此构成物流基本要义,因此物流理论形成伊始便被注入了系统思想。同时,由于物流活动各功能要素如运输仓储信息组织服务质量等相互之间存在效益背反关系。因此必须从系统管理角度着手,合理正确解决效益背反矛盾。物流供应链管理便是针对获得全系统物流效益最优化而出现新管理思想......”

2、“.....也包括物流活动本身是个环环相扣物流链,而不再是孤立行为,物流活动受这供应链决定和制约。例如效益观和库存观,供应链上各环节都有不同利益和观念,各功能之间存在大量冲突也难以避兔。但由于现代管理和现代技术可以提供总体信息,为各个链节共享,因此可以大大扩展视野,使之能从总体上管理整个链,而不是如同过去那样只管理各链节之间接口,或只管其中部分链节。供应链管理实际上就是把物流和企业全部活动作为个统过程来管理。供应链是现代物流管理重要特征,也是现代物流核心理论和技术所在。供应链管理也称为体化物流管理,它是世纪末最有影响物流趋势之。其基本含义是指不同职能部门之间或不同企业之间,在物流上广泛或全方位合作,以达到提高物流效率降低物流成本目。现代物流发展推动因素现代物流发展是经济发展到定阶段产物,特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后,对流通环节利益获得既有动力,也是现实途径。从现代物流发展规律分析......”

3、“.....企业发展战略改变随着现代经济发展逐渐呈现出注重长期效益规模效益区域及全球战略。全球经济在现代信息产业发展和信息技术支撑下,愈发注重体化发流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动,物流既是项管理技术,也是现代条件下新经济发展理论,因此,对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购半成品产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合,以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。④对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用,实现零库存优化资金流等途径,实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同......”

4、“.....表现为物流组织管理方法多样性,如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式出现,其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流特点及发展趋势发展特点国外现代物流业发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣,出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要,并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行,以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势,为西方物流业起步奠定了基础。进入年代,由于石油危机打击,发达国家企业纷纷将生产基地设在国外原料产地,或者在产品主要消费地就近组装,从而在客观上促进了物流业地区范围扩大和物流业快速发展。日益发展交通基础设施和运输条件以及先进运输组织方式如多式联运,为物流业进步发展提供了必要条件。从国外物流业年发展进程看,国外物流业发展主要得益于稳定经济增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段......”

5、“.....物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平,就这些国家物流概述盘锦大千物流园区建设的战略意义盘锦大千物流园区建设的战略意义主要体现在对盘锦市经济社会发展的促进作用对物流系统及功能的完善作用以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着盘锦大千物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥,将促进盘锦市现代物流的发展和物流产业的培育,从而产生新的经济增长点,为盘锦市经济的可持续发展提供新的产业支持,并为盘锦市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。展中具有重要影响政策协调模式与协调渠道进行有益尝试对盘锦市政府调整和制定有利于物流发展政策及措施,促进盘锦市现代物流业发展,提供了个良好实践基地。盘锦大千物流园区总体发展规划设想盘锦大千物流园区市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。盘锦大千物流园区总体结构发展设想根据园区总体功能定位,依照发挥其总体功能基本原则......”

6、“.....通过园区基础设施建设和园区管理系统建设,按照园区系统建设规划,将物流运作企业引入园区,构建盘锦大千物流园区服务运作系统通过服务功能与服务内容不同组合,最终构成盘锦大千物流园区三大服务运作功能平台,即区域物流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。本次计算中,盘锦大千物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规模估算基础数据,同时考虑其中供应链意义上第三方物流服务量与适用货物类物流库存量对公用设施需求程度,最终确定盘锦大千物流园区基本规模。盘锦大千物流园区最终能力估算为年年约万吨,占地面积万平方米。根据物流园区三大主服务区基本功能,本次研究确定了配送中心区物流中心区和公路联运中心区能力规模配送中心占地面积万平方米,其中库区建筑面积,平方米物流中心区占地面积,平方米,其中,办公楼,平方米门卫平方米食堂平方米公路联运中心区包括仓库停车场占地面积,平方米。盘锦大千物流园区运行管理规划盘锦大千物流园区管理结构构想为盘锦大千物流有限公司或集团......”

7、“.....对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划,进行具体项目建设,并承担未来园区设施经营性活动进入园区企业在业务开展上进行,在外部环境协调上服从公司统管理,在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区基本运行模式构想以盘锦大千物流有限公司或集团为管理核心,以行政管理与服务为主要任务,负责整个园区发展规划与运行规则制定与调整以公司为运行主体,以园区建设与园区经营为其主要任务,吸引协助物流企业进入园区,实现园区正常经营以进入园区物流企业为运行基础,通过上述企业具体服务活动实现物流园区功能发挥和园区未来发展积累。盘锦大千物流园区运作系统设计盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物流园区基础条件分析......”

8、“.....根据现代物流特征以及对物流园区功能定位,考虑到物流企业和企业物流管理发展需要,园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供高水平物流系统服务建立集物流商流信息流于体新型物流配送中心等三个方面。盘锦大千物流园区发展运作保障系统,主要包括园展和知识经济发展。当前,在经济发达国家和部分经济发展水平较高发展中国家和地区,企业除注重技术产品市场和信息系统困难,克服不必要信息系统重复建设问题。物流中心和配送中心作为盘锦大千物流园区基础设施有机组成部分,将主要采用市场机制予以解决。主要途径有三个,三种启动建设方式,均会产生园区物流基础设施建设示范效应。由盘锦大千物流有限公司在政府支持下作为配套设施进行建设由交通运输和仓储企业对既有设施基础资源进行整合,通过资产置换解决由工商企业在物流园区建设租用公共物流设施采购销售生产配套物流基础设施解决......”

9、“.....物流本质是服务,包括提供制造商生产和营销服务用户产品可行性服务和供应链组织协调服务等等。因此,物流园区示范性物流服务企业,在向市场提供物流服务时,必须以市场价值和客户价值为取向,而不是以企业所拥有资源并以自身成本核算为取向,注重客户关系稳定,学会识别客户价值,对重点客户提供主动重点服务。同时,必须要以先进服务技术手段支持其服务意识,以期从根本上解决企业物流服务质量不稳定问题。谨慎选择适宜物流服务领域物流园区建设,为各类物流企业提供了发展平台和经营场所。但是,物流服务是跨边界多功能和多业态经营组织活动,物流服务市场覆盖面非常广泛,物流服务需求千差万别。因此,进入物流园区先期谋求发展物流企业,必须选择与园区服务功能和发展定位与企业自身优势和核心竞争能力相适宜服务领域,以便使企业具有良好发展后劲。认真制定务实物流服务战略物流企业服务领域确定,必须以相应服务战略作为企业运营基础支持。企业战略制定依据是......”

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