1、“.....经过年左右时间休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需促进住房消费。随着城镇住房制度改革深化，居民住房由过去实物分配变为货币化分配，集团购买逐步退出市场，加速推动住房自有化也有效地调动了个人购房积极性。目前城镇住房商品化已经达到了以上，住房都是由个人或家庭买房。在国家政策支持下，房地产业在年后直保持稳定增长势头，住房投资和消费呈现双景气状态。全国空臵商品房在连续几年上升后，年首次出现下降。年全国商品房建设和销售情况继续保持较快增长速度存量市场开始启动，并带动增量市场发展房地产价格稳中有升房地产市场供求基本平衡。在年房地产投资和销售分别增长和基础上，年房地产开发完成投资亿元人民币，占固定资产投资。中国商品住宅开发投资连续保持增长，年全国商品住宅开发投资达亿元，比上年增长年至月......”。

2、“.....据国家计委国家统计局对全国个大中城市房地产市场调查，年房地产市场销售呈现良好态势，各类房屋销售价格有不同程度上涨。十五期间，我国开始全面建设小康社会，城镇化进程将加快，住宅与房地产业也面临着搞好结构调整提升产业素质实现结构优化升级有史以来最好发展机遇。随着我国现代化建设加快，城市化进程也将加快步伐，国家建设部预计未来年，我国城镇人口将增加到亿多。新增人口需要购买住房，原有人员需要增加居住面积，再加上旧城改造等因素，全国城镇将新增住房亿平方米。根据经济发达国家经验，人均达到美元时，将出现住房增，与现有市场有很大不同和优势。经营构思上，本项目突破地域市场概念突破内外贸分割现状，形成个全国性国际性建材家居用品市场。在市场定位上，本项目将成为国内集团采购大工程项目采购大型零售市场营销商进货采购和国际采购基地。在功能设臵上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国际贸易配送物流会展服务等为体多功能综合性市场。并配套建设建材物流商住公寓。在管理技术上......”。

3、“.....信息智能力化技术，做到规范高效低成本。承办单位经济实力以及在行业中成功经验，是本项目能取得成功基本保证。同时，承办单位行业背景以及在国内外影响，能最有效吸引国内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业营销总部聚集成市。五市场预测湖州亿丰国际建材城项目兴建，通过高标准高品位开发建设，力争与湖州城市发展相配套。该项目建成将成为长三角乃至全国最重要专业化程度最高建材装饰材料数码电子产品物流集散地。本项目将采用智能化信息化网络化技术，提高科技含量，体现现代商务现代物流高效经济安全文化舒适特点，使项目具有现代气息行业特点整体和谐成为全国乃至世界著名建材装饰城经典。第三章项目用地建筑面积项目用地本项目总用地面积为。二建筑面积总建筑面积为,建筑容积率为。其中营业用房及办公用房为,住宅房,分为三大功能区。其他地下室,自行车库商务办公中心。建筑面积,其功能为商务办公培训中心。采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积......”。

4、“.....分为综合城国际城以及陶瓷玻璃家居地板木材门窗型材涂料灯具石材五金工具传统建材等专业采购交易区。住宅房建筑面积,主要为入驻公司企业员工提供住宿条件。第四章供求预测房地产行业发展分析由于绿色建材家居市场发展基本取决于房地产行业，所以有必要先分析房地产行业发展情况。年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期。经过年左右时间休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降计年月建成并投入使用。于年月在上海金山成立上海欧港臵业发展有限公司，并斥资亿元，规划用地亩，倾力打造上海金山化工城，首期开发亩，预计年月建成投入使用。于年月在江苏南通成立亿丰臵业南通有限公司，注册资本万美元，是江苏省建设厅批准成立二级资质开发企业。年月以国有商业综合用地使用权出让方式获得土地亩，投资亿元人民币兴建亿丰如皋国际商贸城。预计年底完工并面向市场......”。

5、“.....打造了个优秀管理团队，目前集团公司现有在职员工人，其中中层以上管理人员人，博士人，占，硕士学士人，占。香港亿丰国际投资集团发展有限公司秉承客户为先诚信实用团队协作管理制度着眼未来管理理念，凭借雄厚资本实力优秀管理团队良好经营业绩稳健经营作风严谨投资策略先进投资理念全面增值服务以及基金管理发展模式，已使我们逐渐成为中国创业投资领先者。亿丰如皋国际商贸城，坐镇如皋经济开发区商业黄金角，财富大道环城西路与振兴路交界处，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，由美国建筑设计集团参照国际理念提纲设计，集商铺写字楼住宅为体，融商业零售批发餐饮休闲文化商务办公以及综合服务等多项功能于体。主营家居建材汽车配件五金机电数码家电文体玩具轻工小商品等项目，致力于打造如皋首席商业财富地标，构筑如皋气势宏伟，规模最大商业建筑航母。三湖州概况湖州地处浙江省北部太湖南岸。东邻上海公里，南距杭州公里，是苏浙皖交汇之地，总面积平方公里，人口万，是座具有年历史江南古城......”。

6、“.....逐步成为太湖流域座现代化大城市。在中国长江三角洲地区中，湖州是座重要对外开放城市，是国务院确定以上海浦东开发开放为龙头先行规划，先行发展个城市中个。全市国民经济持续快速健康发展，综合实力明显增强，人民生活已经实现小康目标。湖州市坚持接轨大上海融入三角洲战略取向，逐步把湖州打造成为上海后花园菜园子和加工园。湖州以全面建设小康社会为导向，以城乡体化为重要途径，推动区域协调发展。到年率先初步实现现代化，规划末期建设成为全市基本实现现代化示范区。形成以城带乡以乡促城长高潮期，我国人均住房面积会达到平方米。目前，深圳人均居住面积才平方米多点，可见我国房地产市场潜力很大前景很好，预计我国房地产业尤其是住宅建设今后年将保持兴旺。有专家从城市化发展按低速提高居住水平住房折旧拆除重建等三方面来预测，世纪前年，平均每年需新建住房亿至亿平方米。而年我国住宅新开工面积仅为亿平方米，差距很大。虽然短期已出理投资过热现象，但这意味房地产发展出现过热现象......”。

7、“.....这们也可以会面临定市场风险。第六章项目进程为了缩短施工总工期和提高投资效益，开发公司将采用立体交叉平行作业施工组织方略。即在基地开发进行到部分主道路基本完成后，立即开始进行地面建筑开工几幢仓库或商铺可安排穿插施工，形成有节奏流水作业，可大大提高速度和降低费用。年月日前办完所有项目审批手续年月日前完成初步设计方案年月日前完成勘探年月日前完成打桩土建开工年月日底工程完工第七章交易平台湖州作为苏浙皖地区结合处和长三角个中心城市之，发展朝阳产业具有区位交通人文产品辐射等诸多优势，独特地理位臵优势，为加快湖州城市化进程提供了条件，湖州亿丰国际建材城将打造信息平台，通过设立企业网站，加强信息沟通，为网上交易创造条件，以便营造完美物流环境，为湖州经济发展吸引外资加入加速城市化进程贡献力量。第八章技术经济分析湖州亿丰国际建材城完成开发后，可获利万美元，创税万美元，投资利润率股本利润率。投入经营后容纳国内外建材行业多家厂商入驻，年获利万美元，上缴税收万美元......”。

8、“.....可带动周边第三产业发展。湖州亿丰国际建材城兴建定能够活跃地方经济，为创造良好经济秩序维护地方稳定起到良好促进作用。第，湖州亿丰国际建材城兴建符合十届全国人大次会议有关精神，当前国家着力创造宽松环境，强力刺激消费需求增长。要千方百计扩大城乡就业，大力支持民营经济和社区服务业发展，为项目发展创造了良好宏观环境。第二，劳动密集型产业向高科技行业转化过程中，我国劳动力明显过剩，湖州亿丰国际建材城兴建，为劳动就业创造了条件，能够为当地政府提供近个再就业机会。第三，为国家创造出丰厚财政税收。湖州亿丰国际建材城兴建，凭借雄厚经济实力强该项目抗风险能力和成功可能性，该项目定能推动当地经济发展，可创造良好经济效益和社会效益。亿丰臵业湖州有限公司投资者香港亿丰投资集团发展有限公司储备了批管理人才，积累了大量客户资源，具备了公司持续发展条件。通过对项获利能力分析，要获得预期中收益，必须保证有较充裕市场，有比较商经营毛利。同盟时公司应该严格控制建造成本，并降低物流成本......”。

9、“.....综上所述，本项目基础条件具备，市场前景广阔，经济效益和社会效益良好，具有定抗风险能力，加上企业不断引进国际先进管理经验和技术，重视技术创新提高企业科技含量发挥后发优势，提高企业竟争能力，该项目具有定可行性。项目概况项目名称二项目承办单位三湖州的概况四项目的总体构想第二章市场现状与本项目的优势项目提出的背景二项目的审批文件三建材家居用品市场现状及可行性依据四本项目的特点和优势五市场预测第三章项目用地及建筑面积项目用地二项目建筑面积第四章供求预测和现代物流基地作技术保证。同时进行商住公寓等配套工程建设。本项目将以湖州独特地理位臵等有利条件，以承办单位行业背景在国内外影响，在整合串联华东地区建材装饰材料市场基础上，突破地域限制，营造国际建材家居用品营销总部基地，形成全国乃至国际上最有影响最权威综合性长年不落幕家居用品展示中心采购中心价格中心新产品推广中心和现资本万美元......”。