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(新项目)四川广安区滨江大桥工程项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)四川广安区滨江大桥工程项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:13:39

《(新项目)四川广安区滨江大桥工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....重点抓中心建设提升辐射能力,统筹抓城乡建设改善城乡环境,突出抓功能建设完善配套设施,统筹城乡发展,实现公众普遍受益。项目建设必要性项目符合广安区实施新型城镇化建设战略目标广安新型城镇化战略,即到年建成座城区人口万以上中心城市广安主城区,建成座城区人口万以上中心辅助城市华蓥市区前锋代市工业集中区,建成座城区人口万以上组团城市岳池武胜邻水县城,建成座城镇人口万以上小城镇花桥镇烈面镇石垭镇丰禾镇罗渡镇,打造全国生态园林城市文明城市卫生城市最佳旅游城市环保模范城市大名片。全市城镇化率年均增长个百分点,城市建成区面积达平方公里以上,乡镇建成区面积达平方公里以上,城镇面貌年有新变化,三年有新突破,五年上新台阶。全市城镇综合承载能力集聚能力辐射能力明显增强,城镇空间和功能布局明显优化,城镇体系明显健全,与全省及全国城镇化水平差距明显缩小。有利于加快城乡体化建设。遵循统筹城乡布局合理节约土地功能完善以大带小原则,从积极培育新经济增长极出发......”

2、“.....加快推进主城区周边片区协调发展,形成城乡建设与经济社会发展相协调人与自然和谐相处主二辅三组团多节点体化发展格局。项目实施有利于改善居住和交通条件本项目通过配套建设片区基础设施,必须促进区域内房地产建设深入开展。目前该区域内居住条件较差,老旧危房较多,大多为上世纪年代修建,道路狭窄,布局凌乱,基础设施无法满足居民日益增长生活需要。该区域绝大部分农民未通自来水和天然气生活配套设施差。通过建设白塔片区项目,完善水电气道路等排污等配套基础设施,彻底改善农民生活质量,促进社会经济全面协调和可持续发展。有利于保护生态环境片区建设有利于保护生态环境,提高生活质量,实现片区产业结构调整。由于该区域排雨污系统落后,生产生活污水直接排入渠江,导致渠江流域河水污染。片区建设,将在全区域内形成完善排雨污水管网,使生态环境得到很好保护。片区建设必要性不仅体现在以上几个方面,其重要性还体现在加速城市化进程改善广安市投资环境和招商引资条件,发展外向型经济......”

3、“.....对社会发展拉动作用显著客观需要。因此,白塔片区基础设施建设是非常必要。第四章建设内容及规模白塔片区基础设施工程简介白塔片区范围为北以渠江为界,东以高速公路连接线为界,西以西溪河为界,南以与接凌云路道路为界。总占地面积万平方米,其中开发用地万平方米折亩,其中桃花溪点,判定该区气象条件适宜各种工程建设。白塔片区内水系发育,主要河流为渠江及其支流,渠江为渠江水系级支流,流域面积。白塔片区位于渠江东岸,区内渠江干流长度为,最大流量,最小流量,多年平均径流量亿。区内发育数条横贯全区由东向西小溪流最大溪流为西溪河,流量动态变化大,主要受大气降水补给。地质构造及地震广安白塔片区地处广安市主城区东约处,位于新华夏四川沉降带东部边缘部分,东面紧接川东带。从区域地质条件上看,白塔片区地块位于华蓥山褶断带北段下盘,华蓥山褶断带北东段构造运动直比较微弱,其最西侧断层距离白塔片区超过公里,所以可以认为白塔片区在区域构造上是稳定,无大不良地质现象,工程地质条件良好......”

4、“.....从地震条件来看,广安所在川中褶带区基座最差异运动微弱,是整体完整地块。历史地震资料表明,该区历史上从未发生过级以上破坏性地震,故白塔片区在地震条件上是稳定。社会经济环境广安白塔片区现有耕地面积亩,年人均收入为元,以务农为主,有部分城镇人口。平桥至白塔仓库区处于城乡结合部,些小作坊小加工点利用原来废弃厂房或民居进行生产作业,环境影响日渐突出。分布有农村居民点,涉及广安区个村。该片区共需拆迁安臵房屋平方米,其中征地拆迁平方米,城市房屋拆迁平方米据地形图量算情况。多为多层砖混结构,有少量工业原厂房和简易棚房。土地利用现状广安白塔片区内土地涉及国有土地和集体土地。土地利用比较复杂,集中区内用地除已批准项目用地正在开发外,城市用地多为居住用地,其它大部分用地均为农用耕地及山体。已具备建设条件广安白塔片区距离襄渝铁路广安站约公里。白塔片区内主要公路有滨江路,是广安市域重要景观走廊,滨江路紧邻白塔片区用地,纵贯整个白塔片区。市政基础设施现状水白塔片区北侧有渠江自东向西流过......”

5、“.....电广安区代市镇有万千瓦广安火力发电厂座,四九滩电站座。气广安作为天然气主产区,白塔片区内将规划建设配气站,并铺设至白塔片区内各企业。第三章项目建设必要性分析项目背景广安是小平故里,广概述项目名称四川广安区滨江大桥工程建设地点广安市中桥办事处白塔片区项目建设单位名称广安区鑫源市政建设开发有限公司建设单位简介广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司成立于二八年十月,位于广安市广安区五星街号,是为广安区人民政府投资组建的国有独资有限责任公司,有的法人资产,享有法人财产权。公司实行自主经营核算自负盈亏,并以其全部资产对其承担责任。区级行政单位。广安区地处四川盆地东部华蓥山中段西麓,与大竹邻水华蓥岳池渠县蓬安等县市相邻。区内地形地貌复杂,山地丘陵平坝交错,以丘陵为主。总人口万人,非农业人口万。全区辖个乡镇个街道办事处个行政村个居委会幅员平方公里。全区亿年,位列四川省位人均元年位列四川省位。地方财政收入亿元年,位列四川省位......”

6、“.....是中国优秀旅游城市中国园林城市全国综合治理工作优秀城市省级卫生城市省级双拥模范城市。城市基础设施完善,水电气供给网络畅通,有日供水能力万吨现代化制水厂日供天然气万立方米供气站,现代通讯网络覆盖全区,信息交流快捷无阻,餐饮娱乐设施齐备,有星级宾馆家,其中五星级酒店家,四星级酒店家。近年来,广安区抓住纪念邓小平同志诞辰周年历史机遇,众志成城,顽强拼搏,锐意进取,实现了经济社会跨越式发展。十五期间,全区生产总值年均增长,由年亿元增长到年亿元全社会固定资产投资累计完成亿元,年均增长年地方财政般预算收入实现万元,比年同口径增加万元。城乡面貌明显改观。五年来,城市面积拓展近平方公里,城市交通绿化亮化及水电气等配套设施全面提升,城市综合功能不断完善,小城镇拓展平方公里,建成农民新村个,农村建房余万平方米,乡乡通水泥路村村通公路,发展环境全面优化。招商引资成效明显。五年累计引进项目个,到位资金亿元,利用外资万美元,出口创汇万美元。工业实现集群发展。工业经济效益稳步提升......”

7、“.....销售收入亿元利润亿元,分别增长,爱众集团光前集团恒立铸业集团华强冶金永灵金属制造超臣实业巨泰油脂公司等批经济社会效益良好企业正茁壮成长。奎阁工业集中区新桥能源化工工业集中区建设快速推进,前锋工业集中区按照科学规划分步实施项目落地基础跟进思路,于今年初在省级试点小城镇前锋镇规划平方公里区域启动。前锋工业集中区按企业性质以企业簇群方式布局,在北面Ⅰ类工业区形成电子信息电器机械生物药业等高精技术企业簇群在南面Ⅱ类工业区形成新材料建材农产品深加工等能源资源企业簇群。现前锋工业集中区水电气邮讯等基础设施配套良好,日供水量可达万吨日供气量可达万立方米。四川协力制药广安项目重庆广安力帆汽车摩托车配件加工区宁波丽达动力机械有限公司仪表项目落户前锋工业集中区,广安前锋工业走廊初具规模。人民生活不断改善。到年底,全区城乡居民储蓄余额达亿元城镇居民可支配收入达元农民人均纯收入达元,比年增加元社会商品零售总额达亿元,是年倍。十五期间......”

8、“.....率先全面建成西部小康区年达到当年全国平均水平宏伟蓝图,提出全区生产总值年均增长以上,至年达到亿元,人均达到元以上目标,并确定了突出特色,发挥优势,加速工业化农业产业化和城镇化进程,促进产业互动和城乡经济相融发展思路,着力实施工业兴区战略,做大煤电建冶食品和机械加工等强势产业链,培育壮大盐化工天然气化已出让土地亩,消防特勤中队划拨土地亩,另须拿亩用于征地拆迁安臵房建设,则实际可拍卖开发用地为,建设总用地面积亩不含市政道路用地指标材料综合价格。其他材料费机械使用费应按本办法第章其他工程费以直接费为基数按指标附录规定百分率计算。其他直接费现场经费与间接费综合费用计算公式如下综合费用指标直接费Х其他工程费率Х其他直接费现场经费与间接费综合费率综合费率是以省会地点和省自治区直辖市直属施工企业施工为对象测算,如与建设项目实际有较大出入时,可以进行调整。综合利税费指施工技术装备费计划利润和税金之和......”

9、“.....按综合利税率计算。二设备工具器具购臵费及工程建设其他费用路线工程和桥梁工程设备工具器具购臵费以及工程建设其他费用中拆迁赔偿费研究试验费勘察设计费供电贴费按本办法附录规定费率,以第部分建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费含工程质量监督费工程监理费定额编制管理费设计文件审查费按公路基本建设工程概算预算编制办法规定费率均以指标建筑安装工程费总额为基数计算。征用土地费按附录规定亩数以工程所在地价格计算,如建设项目亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用机械设备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息均按公路基本建设工程概算预算编制办法规定计算。三预留费用预备费以第二三部分费用之和扣除大型专用机械设备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息计算。工程造价增涨预留费按公路基本建设工程概算预算编制办法规定计算......”

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