1、“.....中原区有写字楼商务楼幢。具体包括天龙大厦泰龙大厦锦绣华庭科技大厦裕达国贸凯旋门绿城数码索克大厦红星大厦广安大厦波奥大厦布瑞克大厦博雅西城华亚广场等，在建写字楼包括鑫苑国际广场郑州矿务局大楼等。二是行业分布上。共涉及个行业多个门类，主要是金融保险业房地产业租赁，商务服务业建筑业中介服务等。三是具有法人资格入驻公司情况，据统计，中原区共有家，仅年就入驻家，从业人员近万人。最后对商业，月，郑州市商业物业新增供应量万平方米，同比下滑，环比下滑销售面积万平方米，同比下滑，环比下滑销售均价元平方米，同比上涨，环比上涨。与整体市场相致，郑州市商业物业供求双降，而销售价格却再创新高，可以看出郑州市商业物业价格抗跌能力强。新增供应主要集中在中原区，月，受万达中原广场中原新城两项目商业集中备案拉动，中原区商业物业新增供应量高达万平方米，创新政后区域供应峰值，也为月郑州市商业物业新增供应主导区域。二七管城金水三区域商业物业新增供应量均出现不同程度下滑......”。

2、“.....郑东新区月份以来先后两次创下单月供应最高值，月均有供应，但是月份供应量锐减至零，定程度上源于月份透支。二七郑东二区成交量环比上扬月，区域中，仅二七郑东二区域商业物业成交量环比上扬，其他四区域均下滑显著，且成交量跌至月份以来谷底，尤其是中原惠济二区域，环比跌幅分别为。除管城区外其他区域价格均突破元平方米，月，管城区商业物业成交均价为元平方米，显著低于全市成交均价，显著落后于其他区域，为六区中唯未曾破过元平方米区域。其他五区成交价格皆突破元平方米，其中，惠济区郑东新区皆突破元平方米。郑东新区商业价格连续个月突破元平方米，二七惠济二区连续个月突破元平方米，可见此三区是郑州市商业物业价格高地。郑东二七二区个为新兴商业区，个为老牌商业区，市场供求量均较大，潜在供应量更是巨大，产品价格是全市领跑者毋庸置疑惠济区作为郑州别墅区，居住氛围差，配套设施匮乏，商业供求量皆较低，但是价格却领先于金水中原管城三大老城区......”。

3、“.....占地面积共亩。该地是块生地，在土地开发前期，首先要获取土地证和建设用地规划许可证，同时要加上规划要点批复，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核上涨为价格上涨奠定了经济基础。由下图可看出，年第季度年第季度郑州市商品住宅成交价格走势图年第三季度到年第季度郑州市商品住宅成交价格基本呈现倒字形，主要源于市场需求下降及多种宏观政策叠加效果逐渐显现。从年月年月郑州市商品住宅成交价格月度走势图看，年开始，价格上涨趋缓，月份更是环比大幅下降，经济适用房定向开发房成交量大以及限购政策出台后，改善性需求受到压制，这类项目成交量锐减，使得高价位楼盘成交量权重下降，从而导致整体房价下挫。随着市场观望气氛日趋浓厚，消费者对房地产市场价格下降预期增强和市场成交量持续走低，开发企业资金回笼速度将进步放慢，不排除有部分资金链紧张开发企业作出价格让步在次对于写字楼物业市场，春节过后，随着全国房地产市场逐步回暖......”。

4、“.....郑州目前写字楼市场正在向第四代写字楼迈进第代写字楼仅仅只能满足于基本功能。第二代写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升。第三代写字楼开始考虑以客户贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化水平。所谓第四代写字楼，即在第三代功能基础上，强调以客户需求为中心，旨在提供低成本高效率商务平台，提倡人性化沟通与交流，注重办公空间对企业文化和员工素质培养和提高，引导智能化向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念，提供更多舒适共享交流空间，以及满足全球经济体化需要，从而达到国际化商务社区标准。郑州市各区域写字楼市场分布及特征郑东新区写字楼概况，郑东新区云集了郑州众多高档写字楼高尚社区餐饮业金融业等，形成了浓厚商业氛围和高素质人文环境，联合中心中油新澳大厦未来国际金成东方国际世贸大厦等中高端写字楼密集分布，使这里写字楼市场极为活跃，被誉为郑州新经济聚宝盆。据统计......”。

5、“.....呈现出强劲发展势头和带动作用。有资料显示，除了有中国人民银行中国农业银行中国银行等几十家金融险证券机构入驻，摘要项目概况口都装可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，遇紧急情况可通过报警系统获得及时帮助。此外本项目物业管理还提供全天小区保洁消防设施保护公共部位维修及保养代订牛奶书刊报纸等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在居家生活。二投资环境研究年国内经济及房地产市场回眸投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性房地产业更是如此。因此，对宏观经济社会与政策环境把握是每个开发决策者所关注首要问题。年我国经济在当前逐步企稳回升基础上，继续保持平稳增长，实行促内需调结构政策力度，坚定不移地实行结构调整和增长方式转变，提高可持续发展能力在保持政策连续性稳定性同时，应注意提高宏观调控政策协调性，促进经济又好又快发展。特别是要继续发挥政府对改善投资结构引导作用。同时还应着手加强金融监管，防范金融风险，同时切实加大保障性住房供给......”。

6、“.....减轻通货膨胀压力深化收入分配制度改革，提高居民收入，提高消费在内需中比重顺应低碳经济发展趋势，持续推进节能减排等措施。郑州市房地产市场分析，年，郑州市住房保障和房地产管理工作紧紧围绕扩内需保增长调结构重民生维稳定工作主线，坚持重在持续重在提升重在统筹重在为民，努力打造民生地产和谐地产健康地产。全市住房保障力度进步加大经济适用住房累计新开工万平方米，竣工万平方米，向社会提供房源套，累计完成投资亿元。全市廉租住房累计保障户，累计发放租赁住房补贴万元，今年发放万廉租住房在建项目个，在建面积达到万平方米。房地产开发投资增长加速。月份，全市房地产开发累计完成投资亿元，同比增长，占全省房地产投资亿元,全年有望突破亿元预定目标。商品房新开工面积万平米,同比增长，预计全年可达万平方米竣工面积万平米,同比增长，预计全年可达万平方米。年新成立房地产开发企业家核定和晋升资质等级家。市场交易稳步增长。全市商品房批准预售面积万平方米......”。

7、“.....同比增长，占全省万平方米商品住房批准预售面积万平方米，同比增长合同备案面积万平方米，同比增长二手房交易面积万平方米，同比增长。权属登记量稳步增长。截至月底，市内五区完成各类房屋登记确权面积万平方米，同比增长累计核发房屋所有权证本，比去年同期增长完成各类房地产抵押登记面积万平方米，同比增长抵押贷款金额亿元，同比增长。物业管理发展迅速。全市新增物业企业家，新增物业管理面积万平方米。目前，全市共有物业服务企业家，从业人员万人，物业管理面积突破亿平方米。新成立业委会个，业委会总数达到个，全年共归集维修资金亿元。完成非住宅租赁管理面积万平方米，私房租赁管理达到户，完成税费征收总额万元。房改工作继续深化。今年以来，共完成公有住房出售审批套平方米，售房款归集万元产权过渡审批套平方米，补缴售房款万元住房货币化补贴支取人，资金近万元。郑州市基础设施状况年，我市以定土地用途及用地界线法律依据规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标法律依据......”。

8、“.....郑东新区月份以来先后两次创下单月供应最高值，月均有供应，但是月份供应量锐减至零，定程度上源于月份透支。二七郑东二区成交量环比上扬月，区域中，仅二七郑东二区域商业物业成交量环比上扬，其他四区域均下滑显著，且成交量跌至月份以来谷底，尤其是中原惠济二区域，环比跌幅分别为。除管城区外其他区域价格均突破元平方米，月，管城区商业物业成交均价为元平方米，显著低于全市成交均价，显著落后于其他区域，为六区中唯未曾破过元平方米区域。其他五区成交价格皆突破元平方米，其中，惠济区郑东新区皆突破元平方米。郑东新区商业价格连续个月突破元平方米，二七惠济二区连续个月突破元平方米，可见此三区是郑州市商业物业价格高地。郑东二七二区个为新兴商业区，个为老牌商业区，市场供求量均较大，潜在供应量更是巨大，产品价格是全市领跑者毋庸置疑惠济区作为郑州别墅区，居住氛围差，配套设施匮乏，商业供求量皆较低，但是价格却领先于金水中原管城三大老城区......”。

9、“.....占地面积共亩。该地是块生地，在土地开发前期，首先要获取土地证和建设用地规划许可证，同时要加上规划要点批复，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线法律依据规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标法律依据。楼盘竞争分析与中原新城，万达广场，威尼斯水城作比较中原新城万达广场威尼斯水城地理位置中原区西南板块陇海路与桐柏路交汇处西北中原区中原西路与秦岭路交汇处中原区五龙口南路以南桐柏路以西，项目概况总建筑面积万，总容积率为，绿化率为，总建筑面积为万，总容积率为，绿化率为总用地面积，总建筑面积为，容积率为，绿化率为,物业类别普通住宅,写字楼,商铺普通住宅,公寓,酒店式公寓,商铺，高层建筑。商业和住宅综合体，住宅以多层，高层为主。产品评级配套好，产品搭配好配套设施齐全，户型好，大盘户型好，部分户型有赠送附加值......”。