1、“.....同时使小区内通风透光性都比较好。小区主要技术经济指标览表用地构成单位数量规划占地面积公顷总建筑面积万平方米建筑密度容积率居住户数户居住区用地边界为四周红线。道路交通规划根据整体规划要求，小区车行主入口设小区东西两侧，以幼儿园为中心呈环状布局，最后在小区北侧规划路出小区，以满足运输车辆进入小区内部需要。小区主干道设计成折线型，顺而不穿，通而不畅，以限定机动车车速，减轻机动车对居民心理压力，并收到移步异景，曲径通幽效果。各组团分布于道路两侧。幼儿园结合中心绿地布置，强化小区中心公共性，其余商服沿小区北侧沿龙舞路道路布置，既能内外兼顾，提高商业价值，又不干扰小区内部居住环境。鉴于小区居住规模，我们将小区内道路宽度定为主要道路,次要道路，组团级道路，住户驱车入库后可通过电梯直抵家门。折线道路促使车辆减速行驶，以保证居住区内行车安全，同时又可获得自然优美视觉效果，另有步行路连接到小区内部各块绿地，有助于扩大住户室外活动空间，同时增强了环境与建筑相互融合......”。

2、“.....停车由于生活水平提高，生活节奏加快，汽车已经进入家庭。由于私家汽车增多给城市带来很大压力，仅就静态交通停车位占地就十分可观，如果白天晚上合并考虑大致要提供每部汽车平方米占地或平方米车库面积。居住区内停车用地增加，挤占其他用地，会造成居住环境恶化。般来说，居住区车停在地面上对环境影响不大，如果超过这个比例，停车就应另辟蹊径。根据以上情况，我们在居住小区设立大型地下停车场，用来解决住区居民车辆存放问题，尽最大可能满足停车需求。而地上部分则作为小区运动场，设有篮球场网球场，满足人们日常活动需要，方便居住区内居民进行身体锻炼，同时节约了用地。我们本着机动车不进组团原则，设计中将道路扩宽，做路边停车位，为本区居民存车以及外来车辆临时停放。绿地系统规划规划原则在规划中综合利用各种绿化方式，体现可持续发展生态原则。绿化建设体现系统化思想，以点带线以线带面共同构筑清晰完整绿化网络。园林绿地建设与商业及居住发展建设同步进行......”。

3、“.....体现人区建设协调统，包括用地功能布局道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市有机组成部分。提供合理优化用地布局和便于操作实施土地细分方案，创造有个性舒适宜人城市空间，突出居住区形象。规划目标规划力图创建生活舒适环境优美交通顺畅绿意盎然富有现代气息和寒地生态特色社区，并将成为龙凤区道亮丽风景线。在整体环境塑造上，采用人工与自然相结合组织结构。创建高品质居住环境。做到经济社会环境三大效益统。规划布局总体布局通过布局将各种建筑用地道路用地绿化用地和公共设施等居住区组成要素，有机组合成个和谐整体。规划结构及功能分区我们本着方便生活促进流通优化环境基本思想进行布局，根据用地特点，小区总体划分为四个区域，即四个组团，通过道路及步行体系同其它区域分隔开来，形成相对区域，每个小组团建筑单体有机结合，形成较大室外共享空间。为了满足居民居住需求，本小区为高层住宅，最高为层，各区域间通过分布于小道路进行连接，小区广场位于小区主要道路中央绿化及步行系统交汇处......”。

4、“.....方便居民享受小区周到服务。商业设施设在小区北侧侧，方便居民日常购物。小区内广场位于住区中心，广场主入口由步行体系引入，并在西部和东部各设两个停车场出入口，更方便方便居民车辆进出。住宅规划人是居住区主体,设计以人为本。对居住者关怀始终应成为居住环境建设宗旨与原则，物质实体开发，居住区硬环境建设，其目都是为居民提供个舒适方便安全安静居住空间，也就是提供个可居场所。在整个小区中有两种类型住宅，第种为普通住宅，种为跃层住宅。住宅建筑平面布置住宅建筑按定朝向和合理间距布置总论项目概况项目名称华溪龙城小区二期工程建设地点大庆市龙凤区规划路东侧，龙凤大街西侧，龙舞路南侧，凤凰路北侧。章需求分析周边环境对周边环境需要分析本区楼盘所处位置为主城区，环境优雅，交通便利，周围公共设施配套齐全包括商业区医疗教育办公场所密集，非常适合居民居住，会吸引很大部分人群。从对购买能力分析经过二十几年改革开放，大多数人在考虑改善住房条件时候，都会选择具有优秀物业社区......”。

5、“.....居民层次较高，般来说，总价约在万元套住宅，对居住环境要求较高购买者是可以接受。商品住宅发展前景商品房住宅建设近几年得到了迅速发展，且投资前景也较理想。小区无论从住宅品位公建配套等都是统筹规划，注重大环境与小环境协调保护和营造生态环境，为居民创造优美居住条件便捷出入交通。同时各楼盘在大市场影响下及自身住宅品位格局，会带来了旺销良好势态，给开发商带来了丰厚回报率和开发热情。根据十五规划发展战略，总体规划要求中构筑以人为本，风格迥异特色居住区指导思想，在该地块建造具有现代建筑风格，适应较高消费层次住宅，可满足房地产消费市场对房产品位提升需求。市场调查根据项目地理位置交通及周边环境开发住宅户型和社区绿化环境，在目前新村市场绝对可以做到首屈指。该项目地理位置优越，比邻龙凤大街和规划路，交通便利，环境幽雅。小区有所幼儿园可满足适龄孩子就学。多种户型，满足不同需求。房改货币化，使居民有能力可以购买房。建设能有提高当地土地价值，为城市综合发展创造新增长空间。项目建设......”。

6、“.....有利于改善大庆城市形象，提升了城市品质，促进了大庆社会经济发展，改善了投资环境。市场预测该小区定位建议以中高档价位和相对合理物业管理费相结合，这样可以吸引更多人士前来购买，在时间上抢得主动权，气呵成地完成整个楼盘销售在保证开发商基本利润前提下，结合相近楼盘比价，达到预售标准后，以市场价格定位。生活区建成后，不仅为居民提供了个优美舒适生活环境，也为建筑业，建材，装饰，服务等相关行业发展创造良好机遇。趋势分析从供需两方面来看，未来几年内，房地产市场将会呈现供不应求状况。华溪龙城小区地理位置优越，未来几年内房地产市场有稳定需求支撑，其价格仍然会持续上涨。第三章项目实施条件场址现状本规划区位于大庆市龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。本规划区现状为荒地，内部地势平坦，垃圾混乱，环境质量差，土地利用率低。规划区内用地为居住用地。建设条件大庆市地处黑龙江省西南部，属于松嫩平原腹地，海拔高度在之间，地貌为起伏平原......”。

7、“.....建设场地位于松嫩平原东南部，所处地貌单元为岗阜状高平原与自为液体肥料，供种植区施用，进而实现粪污零排放。生活及生产污水进入污水处理中心，经处理达到国家级污水排放标准后排放到指定位置。施工产生建筑垃圾每天及时清扫，运往附近垃圾处理中心。工程兴建后，取土取石等可能造成水土流失应予以纺织，原则上施工处，治理处，并做到水土保持措施落实与工程建筑物竣工同步进行。在道路两旁搭配种植具有较高观赏价值乔灌木和花草，已达到绿化环境和净化空气作用。节能节能依据本章是依据国家计委国家经贸委建设部联合颁发关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定计交能号有关要求编写。本项目节能设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用三同时制度。居住建筑节能设计标准民用建筑节能条例国务院令第号公用建筑节能设计标准采暖居住建筑节能检验标准节电电器设备优先选用国家推荐节能产品。严格按照国家规定照度标准设计负荷。供电线路设计合理，根据用电负荷选用导线截面。照明选用高效节能灯具......”。

8、“.....杜绝空负荷运行，提高设备运行效率。节煤供热管道设计要合理，做好保温隔热，减少热损耗。选择国家推荐散热器及相关产品，提高散热效率。建筑节能设计要合理，采光及空气流动性要好选用汽密性水密性密封性能好门窗减少空气渗透产生热损失。建筑布局应满足节能规范体形系数，建筑围护结构要充分考虑保温隔热措施外墙面采用厚聚苯板或高保温砌块，屋面采用厚挤塑板传热系数满足节能规定选择重量轻保温性能好陶粒砼砌块做外墙体材料。采用节水型卫生器具器材器皿，加强用水管理，防止跑冒滴漏。第七章劳动安全卫生劳动安全对策与措施综合对策与措施按国家有关规定配备必要安全卫生教育和安全卫生监察检测仪器和设备。建立健全各级人员安全生产责任制和各类安全管理规章制度，制定各种作业安全技术操作规程。加强全员教育和培训，增强安全意识，提高安全操作技能和事故应急处理能力。成立基地监查机构，协同公安司法部门保证对基地及其附属设施安全保护工作进行监督。将各种标志按类编号入档，并应根据堆料及环境变化情况及时增减或变更......”。

9、“.....配备必要先进检测维修手段。现场人员穿防静电工作服，并在现场设置消除静电触摸装置。设计中对策与措施电力线路同地面建构筑物最小间距符合规范要求各建构筑物间距满足安全防火距离小区内路面宽度及转弯半径应能满足消防运输通行要求。设计选用质量可靠材料和关键工艺设备，保证管道带压运行安全。并具备可靠高低压泄压就地保护措施。管线采标，并考虑费用调整因素国家及市政有关工程建设及其它建设费用现行规定估算结果项目估算计算方法经估算，本项目建设总投资亿元。见投资估算表其中建安工程费亿元，土地费亿元，其他建设费亿元，不可预见费亿元。投资估算表单位亿元建安工程费土地费其它费用不可预见费合计资金筹措本项目资金由投资大庆昊方房地产开发有限公司投资建设。第十章结论意见本项目建设是加快城市化发展需要，建设地块址选已明确，土地已经落实，区块配套设施已完善，符合当前国家规范有关规定要求，资金来源明确，工期合理，通过上述论证与分析，本项目经济效益较好，社会效益显著，抗风险能力极强......”。