1、“.....可以依据开发潜力大小筛选出项 目区块内的四大优势资源，具体如下......”。

2、“.....登顶可远眺巢湖胜境，近观乡村 田园风光同时山形较好，有浑圆屹立之势，山坡陡缓不，既可行人，也可走 车马，老少皆可登山越野和观景并且由于树木主要环绕于山腰以下而中上部 主要以草甸和祼露山石为主，具有先天的滑翔滑草等山地运动开发优势。 山地泉水资源 白马山地连绵百里，山地汇水面广大，具备了得天独厚的泉水源。这使得汩 汩山泉，沿山洼顺流而下，年四季不断，溢水成溪，聚水成塘，为山下的岗地 和田野注入了勃勃生机。白马山的优质山泉是山前岗地重要的生态因子，提升了 山前岗地的生态环境，使得山前地带更适合人居，是白马山灵性之所在。 花木瓜果资源 白马山麓树木青翠，郁郁成林，山下果园连片，鲜花遍布，清香四溢。山下 有果园千亩，并与苗木花卉相间，四季花香，有果，真乃花果山佳境， 可供游人采摘，寻找收获的感受......”。

3、“.....到处是葱葱 绿意，到处是花香四溢，徜徉其间有误入桃花源的感觉，是天然休闲养性的好去 处。 山冲水塘资源 白马山下的岗地之间的冲洼地带分布着个水塘，乃山上的泉水流淌汇聚洼 地成塘。水塘的水面既调节了周边的小气候，使得空气湿润，也为周边的岗地和 田野提供了灌溉水源。山塘水面是天然的湿地景观和垂钓基地，为山地休闲增添 了更加丰富多彩的活动，也为山间美食增添了佳肴。 整体发展环境的分析与总结 优势分析 白马山乡村旅游点的地貌景观组合多样，有山有水有林，生态环境优越。 花果种类多样，与肥西县三岗苗木旅游区相比，本旅游点不但有苗木资源， 而且是省花协的示范基地，因此花卉资源丰富与其他单品种的水果采摘旅游 区如长丰水湖镇的草莓采摘园东大圩的葡萄种植园等相比，本旅游点的 果树品种多样，目前有多种水果，形成四季有花，有果的优势，有合肥 花果山之称......”。

4、“.....其职工中有专业技术人员人，具有中级职 称的为人，在果树的栽培挂果，果品的储存及深加工方面都具有专业的经验 和技术。 白马山果园场外围的资源环境优越，与周边的乡村环境有较好的组合，目前， 果园场外围有安徽省隔离试种苗圃春博生态山庄安徽省林木良种繁育基地 安徽省花协苗木示范基地等，到处郁郁葱葱，花木繁盛。另外，周边还有白马村 咀子罗刘罗蔡等村庄，乡村氛围浓厚，田园风光迷人。 白马山果园场的土地权属明确，管理体制顺畅，员工有很强的进取意识和凝 聚力，年果园场被评为全县优秀基层党组织。 劣势分析 区内乡村生活气息不浓，果园场部建设，区内道路和场地普遍硬化缺乏 乡村氛围，果园场职工生活与乡村农户那种原汁原味的乡村生活氛围相差较远。 因此，须对区内的景观加以改造，营造乡村氛围。 区内各种苗木花果山地水田资源丰富，但零星散布，没有形成规模......”。

5、“.....须突出重点，正和开发。 目前，对外交通不畅，可进入性较差。须对外围道路等辑加以提升，改善路 面状况，并开通与合肥巢湖等城市的旅游公交线路或设立旅游专线，方便游客 的出行。 机遇分析 近几年，全国各地大力发展乡村旅游，国家旅游局将年定为中国乡 村旅游年，本规划正好赶上这个大好时机。同时，合肥市各级领导也正积极实 施合肥市乡村旅游发展规划，在各县市选出示范点，给予资金人力技术 方面的支持，本旅游点得到合肥市和肥东县各级领导的重视，并在具体实施上给 予了各方面的支持，有利于规划的尽快落实。 国务院已批准建立巢湖国家级风景名胜区，为加快环巢湖地区交通设施建 设，安徽省交通厅已同意支持合肥市修建环巢湖公路。目前，环巢湖旅游大道的 建设设计方案已通过评审，这条环巢湖大道的起点为肥东县长临河镇，可连接店 肥东店埠忠巢湖忠庙路和巢湖市的环湖大道......”。

6、“.....全长为公里，从而将巢湖市的环湖大道与六安市 正在修建的六安舒城三河公路连成线，成为环巢湖旅游的黄金通 道。而本旅游区的南部靠近巢湖，紧邻长临河镇，处于环巢湖旅游圈内，与环巢 湖旅游景区点能很好的衔接，共同构筑大巢湖旅游圈。同时也处于合肥市环 城游憩带上，区位条件十分优越。环巢湖旅游圈的兴建将给本旅游区的发展带来 很大的机遇。 威胁分析 白马山所处的皖中地区，乡村旅游资源具有很大的趋同性，到处都能看到水 田广布果树飘香花开四季的田园风光，因此示范点的旅游资源在总体上并不 具备独特的优势，需要将现有资源加以整合，于平淡中见神奇，并与适当的旅游 活动相结合，化静态为动态，注重游客的参与性和体验性，这样才能在同类资源 中脱颖而出。 白马山南部紧靠巢湖，处于环巢湖旅游圈内，也处于合肥市环城游憩带上， 这方面是他的区位优势......”。

7、“.....但同时，也会面临相似景区点的威胁。 根据合肥市乡村旅游规划目前，合巢地区的乡村旅游点主要有肥东县的长 临渔场生态农业园撮镇镇千年古镇旅游区瑶岗渡江战役总前委纪念馆牌坊 生态农业观光园，肥西县的紫蓬山野柿子沟三河古镇丙子渔场度假区喜洋 洋生态农庄宝丽鲜生态农业科技园三岗苗木花卉旅游区等东大圩乡村旅游 区八大碗农庄美地生态园等，这些乡村旅游景区点，有些正处于建设中，有 些已经开发并取得了很好的效果，他们与示范点存在相似性，可能会造成旅游景 区形象遮蔽，所以，示范点在开发过程中，要借鉴这些景区点的旅游项目与内容， 争取在旅游项目安排上与之形成互补，并突出自己的特色，而不能千篇律，失 去个性。 评价与总结 根据分析方法，我们可以对项目区块的环境条件进行分解，通过认知 内部优劣状况辨识外部机会威胁来综合考虑项目区块的发展条件与战略，具体 如表所示......”。

8、“.....四季有花果，号称合肥花果山 区内基础设施良好道路水电建设较 全 管理体制顺畅白马山果园场 果艺技术占优有较专业的职工队伍 外围旅游资源与乡村环境组合较好苗 木花圃山庄乡村 劣势 区内乡村生活气息不浓，果园场部建设 缺乏氛围果园场的职工生活与农村农 户那种原生原味的乡村生活氛围相差较 远，而且道路和场地有水泥化硬化等 倾向 资源零星散布，单项资源优势不突出各 资源点小而散 对外交通不畅，可进入性较差外围道 路等级不高路面较差，同时途经客运线 路很少 机会 乡村旅游热中国乡村旅游年合 肥市乡村旅游示范点支持政策 环巢湖旅游圈建设机遇南临巢湖......”。

9、“.....融入城郊旅游带的市场机遇。 威胁 环巢湖旅游圈内近邻旅游景区点的市场 分割与恶性竞争如姥山岛四顶山等 合巢城市周边地区乡村旅游点的的竞争 与产品趋同威胁撮镇六家畈长临 河等 合肥其他乡村旅游示范点建设。 战略分析框架分析结论或具体对策 分析 应势而上，发挥优势 以花果山农庄为目标，建成合肥市第个乡村旅游示范点， 乃至结合周边资源共同打造安徽省乡村生态旅游示范区，争取融 入合肥环城游憩带和环巢湖旅游圈中成为乡村与生态旅游亮点。 分析 抢占先机，扬长避同 发挥山泉农庄，生态果园的资源优势，打造合肥市第个乡 村旅游示范点安徽省第个滑翔旅游基地和著名生态农业旅游 示范区，抢占市场制高点，创新乡村旅游特色产品。 分析 突出特色，整合发展 结合乡村旅游示范点的政策扶持，改善现有乡村道路交通，整合 周边旅游资源......”。