1、“.....湖南省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局战略问题，建设大型物流园区已经成为区域经济布局战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。因此，项目建设是国民经济发展需要。区域经济发展需要随着我国国民经济飞跃发展，物流业在国民经济中作用日益重要，发展和完善物流业已成当务之急。物流出现，为生产经营者提供了开放良好物流服务体系，也为配送中心提供了新发展机遇。冷水江市是全省重工业基地，是全省经济十强县市之，本市企业运输量很大，如冷钢年产钢材约万吨湖南宜化年产尿素约万吨复合肥约万吨金富源碱业有限公司年产纯碱约万吨氯化氨约万吨各耐火材料企业年产耐火砖约万吨，锑有色金属速凝剂需外运煤等也有万吨，总共年运输量大约有万吨，如按公路运输占总运输量计算，约万吨是汽车运输出去。近二年来，冷水江市成立经济开发区，成绩巨大，前景非常广阔，目前已在开发区范围内建设有万吨紧固件厂万吨簿板线三公司金鹰服饰等批全省或全市重点项目......”。

2、“.....加之开发区继续在加大引资力度，以后运输需求前景非常巨大。而且项目区域内方便快捷公铁水空立体运输网络将为物流业发展提供了良好外部环境，项目建设还可以促进项目区域城市建设，带动区域经济发展，对城市环境改善对城市功能增强均具有现实意义。城市发展需要由于物流配送中心是个投资大，占地多，涉及方面广泛系统工程，是区域或城市对外物资交流中心和纽带，对于城市经济交通环境以及城市品味等各方面起着深远影响。因此物流配送中心合理规划建设，是企业和区域经济可持续发展战略中个不可缺少因素。城市建设方面冷水江市是重点新兴工业城市，是娄底市地区宣传窗口，良好市容环境和交通秩序是向外展示第窗口，而成立上规模上档次物流园，通过接纳外地和本市闲散车辆到指定地点停放等待配载，不但减缓交通压力，而且使城市交通变得安全有序。这样不仅树立了城市形象，提高了城市文明度，同时也减轻了相关部门对城市管理难度。城市交通方面随着开发区招商引资巨大成功，冷水江市市经济建设得到了进步发展......”。

3、“.....由于目前没有大型货车停宿场，车辆随意停放，使现有狭窄城市交通路面到处呈现交通安全隐患，车辆流通量降低。市民对现有交通状况怨声载道，而物流园设臵大型停车场能有效解决此类问题。城市工作已日趋完善。区域经济迅速发展。但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，对物流也提出了更高要求，开发区内应建成具有定规模物流基础设施已势在必行。三力物流园是由冷水江市三力物流有限责任公司投资建设并运营公路货运枢纽型物流中心，可以提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务，同时可提供装卸停车住宿汽车维修娱乐等系列配套服务，可吸引物流信息公司及中小加工贸易企业落户园区，为开发区及外来企业提供仓储基地，带动园区经济共同发展。三力物流园是冷水江经济开发区重要配套基础设施，开发建设三力物流园是完善冷水江经济开发区功能，促进开发区发展重要措施。项目将建设个现代化规模较大优质高效物流园区，为企业提供更好物流服务功能，促进地区经济发展......”。

4、“.....被经济学家和有关学者称为黑色地带待挖掘金矿第三利润源泉物流业越来越受到人们青睐和重视。根据国际经济发展趋势和国民经济发展需要，我国政府将现代物流列入了重要新兴产业发展计划，在政策上给予支持。国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易经济合作部中国民用航空总局等六部委早在年就联合发布了关于加快我国现代物流发展若干意见，对物流业发展提出了如下具体意见各地政府部门和有关企业要充分认识到第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向以企业为主体以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多层次符合市场经济规律与国际市场通行规则接轨......”。

5、“.....对项目建设必要性建设规模市场营销建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护组织管理投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。四主要技术经济指标根据项目具体情况，其主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注用地面积亩建筑面积亩室内仓储亩综合服务楼办公楼商贸区建停车场露天货场道路及绿化容积率建筑密度绿地率项目固定资产投资万元期固定资产投资万元二期固定资产投资万元生产流动资金万元主要经济指标项目总投资收益率项目资本金净利润率项目投资利润率项目投资利税率税后项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年含建设期五研究结论与建议研究结论项目建设符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，是冷水江市三力物流有限责任公司自身发展需要，有利于广大生产企业降低物流成本优化资源配臵，从而提高经济运行质量和效率，提高企业整体竞争力，促进企业可持续发展。三力物流园项目建设用地符合冷水江经济开发区对该宗地规划建设要求......”。

6、“.....它建设投入使用，对改善开发区投资环境促进冷水江经济开发区招商引资将具有重要作用。该项目建设在冷水江经济开发区内，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能物流信息港功能货物零担专线功能停车功能仓储功能综合服务功能中小加工贸易企业办公功能。提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务。整合娄底及周边县市物流资源，带动和提升相关产业及冷水江市工商企业发展与竞争力，推动冷水江市工业化进程。项目建设地点周边环境良好，项目技术方案安全经济适用，并十分注意消防安全环保节能等配套措施，在技术上是可行。经测算，项目建设投资为万元，所得税后项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资回收期为年，所得税后财务净现值为万元。财务指标反映项目具有定盈利能力。从项目敏感性分析计算来看，项目具有较好抗风险能力。建议建设用地是项目实施基础，建设单位应尽快与有关单位联系......”。

7、“.....为项目建设及时准备好场地条件。物流业是个占地面积大投入大回收周期长收益相对较低行业，是社会经济发展所必需配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠政策支持。政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好投资环境。勘察设计是项目建设基础工作，建设单位应尽快委托有资质单位开展这方面工作，以便为工程施工创造良好条件。综上所述，本项目是可行，但项目承办单位应加强建设过程中投资与经营过程中成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益实现。第环保方面随着城市健康发展需求，城市环保已迫在眉睫，许多大城市都限制了货车出。当最不利因素发生时，即当市场情况发生变化，综合收费价格下降时，项目所得税后项目投资收益率仍达到。从项目敏感性分析计算结果可以看出，项目抗风险性较好。五经济评价结论综上分析......”。

8、“.....该项目各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家有关方针政策，又能产生定经济效益和良好社会效益，因此项目是可行。六社会效益项目建设完成后，预计可实现年货物运输量万吨，实现利税总额可达到万元以上，将为地方经济发展与繁荣做出巨大贡献。同时，项目建成有利于规范物流市场，减少物流企业之间因无序恶性竞争而产生违章超载损毁道路行为。该项目对于改善市容市貌减少违章建筑提高城市品位等方面均可起到积极作用。项目建成投入使用后，良好物流条件将吸引更多企业入驻冷水江经济开发区，从而带动相关产业规范发展，不仅解决了冷水江商品流通瓶颈问题，而且有利于冷水江企业品牌推广，从而推动冷水江商品走出湖南走向世界。因此，项目建设不仅可以加快物流产业发展和物流信息传播，而且可以加大冷水江乃至湖南辐射面提高冷水江乃至湖南省社会影响力......”。

9、“.....务资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其它资金附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目合计经营负荷营业收入营业税金及附加营业税消费税资源税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额续附表序号项目经营负荷营业收入营业税金及附加营业税消费税资源税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计经营负荷制造成本原材料辅助材料燃料动力直接工资及福利费制造费用折旧费修理费其他制造费营业费用管理费用无形及递延资产摊销费其他管理费用财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本经营成本盈亏平衡点续附表序号项目经营负荷制造成本原材料辅助材料燃料动力直接工资及福利费制造费用折旧费修理费其他制造费营业费用管理费用无形及递延资产摊销费其他管理费用财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本经营成本盈亏平衡点附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计经营负荷现......”。