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农贸市场交易中心项目可行性投资商业计划书(复件) 农贸市场交易中心项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:12:47

《农贸市场交易中心项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....市场主要经营农产品与农产品加工产品。项目建设场址与建设条件项目建设场址场址概述本项目建设地点在城西区小学旁具体位置详见总平面图。自然状况广西市位于广西西南部,属于典型亚热带季风气候,气象水文地质资料如下地震烈度根据建筑抗震设计规范,右江区地区抗震设防烈度为度,基本地震加速度值为,设计地震分组均为第组。基本风压根据全国基本风压分布图右江区地区基本风压为。气象年平均气温年平均相对湿度年平均风速年降水量。地质据调查,所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象,地质条件较好。建设条件材料供应条件市境内均可采购建设使用木材钢材水泥砖及其他原材料。材料供应充足。供电条件项目用电供电条件非常方便,供电可靠性强,可确保本项目用电要求。供水条件本项目建设地点在城西区小学旁原四组菜地,已有供水管网,可供给本项目需要营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目用水要求。排水条件施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道......”

2、“.....具有切实可行施工场地,三通平条件具备,经过项目区,连接城乡路和江滨二路公路已经建好。施工所需水电和运输道路均可利用现有电信和道路。综上所述,项目建设各种条件已具备。工程设计技术方案建筑功能布置本项目建设地点在城西区小学旁,根据该市场实际情况考虑功能设置。具体布置详见总平面图总平面布局及分析总平面布局应该符合市场使用功能和建设内容要求布局合理,功能分区明确符合防火卫生方便安全等有关规范要求,并充分利用土地原则既体现时代特点,又体现经济实用合理利用地形,布局紧凑,留有发展余地注意绿化,并考虑排水排污消防设施等合理布置,符合有关规范规定要求。考虑市场人流进出较多,设个主入口多个副入口。市场被临街面包围,既便于菜市场封闭式管理,同时也方便了市民购物及菜场本身噪音等问题解决。场址分析满足检查工作配套工程交通运输待业规范要求。符合防火卫生方便安全等有关规范要求,并充分利用土地原则。与城市和建设企业规划统原则。要体现时代特点......”

3、“.....尽量满足使用者方便舒适要求。采用平衡法设计摊位和品种,杜绝市场死角。立面设计采用简约明快立面处理手法,具有时代主流气息。主体色彩为白色,加桔红色竖线条装饰,显得高雅大方。立面基本为对称形式突出入口,在视觉上形成对称,主后产业。农贸市场建设将成为中等规模综合市场,对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展,并将增加许多就业机会,因此该项目建设是第三产业发展需要。建设农贸综合市场,搞活农产品流通,有利于更多农产品来这里设立营销窗口,扩大营销网络,提高市场占有率,从而更有利于促进农副产品生产发展。需求分析与建设规模需求分析右江区总面积平方千米。总人口万人。据市场调查,右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡泮水乡。目前,右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业以下统称规模以上工业企业共有家,其中轻工业家,重工业家国有及国有控股企业家,非公有制企业家......”

4、“.....主要工业企业有广西银海铝业有限责任公司甘化股份有限公司电力有限责任公司广西大华化工厂市东笋造纸厂广西桂西制药有限公司等,其中前家企业年产值达亿元以上。右江区拥有常年蔬菜基地亩,常年秋冬菜种植面积稳定在万亩,产量万吨,主要产品有番茄四季豆黄瓜黄豆苦瓜酸菜甜玉米辣椒食用菌及名贵蔬菜等上百个品种。同时,每年有计划进行新品种引进试验和推广。据预测,随着右江区发展力度加大,基础设施完善,有更多工商户会到市场兴业发展。市内现有东风市场人民市场向阳菜市百家汇市场东笋市场百林市场拉域市场金都市场及些小市场,这些市场规划起点低,交通拥挤,甚至占道经营,设施不配套。市场将建设成全市规模最大规范化具有特色农贸市场,市场建成后对农贸市场整体形象美观现象将会有极大改变。市有常住人居民和外来人口万余人,目前称得上星级市场没有家,而四组带目前无规范农贸市场。为彻底改善和提升市农贸市场面貌,满足群众生产经营和消费需求,确保市创建卫生城市验收,百城街道办事处和四组通过招商引资......”

5、“.....建造座门类齐全管理规范大型购物广场。项目总建设为两年,总建筑面积多平方米,集商贸娱乐休闲购物于体大型购物广场,建成后将是目前最大个购物广总论项目概况项目名称广西市农贸市场交易中心项目项目地点市城乡路小学旁项目建设单位市镇村民委员会有芒果白亳茶蔬菜八渡笋八角茴油桐油板栗田七蛤蚧云耳香菇等。市市场坐落在城区中心城乡结合处,这里是起义发祥地红七军故乡,是全国个重点红色旅游区右江红色旅游区中心,也是云南贵州等省通往广东广西出海口交通枢纽,是南昆铁路南昆高速公路中间站,交通十分便利。这里长夏无冬,有最明媚阳光最纯净空气最碧蓝天空最清澈河水,丰富铝土矿资源在中国首屈指。这些稀有自然资源使在经济发展中具有很大吸引力,区域经济组合辐射效应大,具有得天独厚得水独优区域优势。行政区域及人口分布市右江区位于广西壮族自治区西部,辖街道办事处镇乡其中有个瑶族乡个行政村和个居委会,总人口万人,其中农业人口万人。全区总面积平方千米,境内居住着壮汉回瑶等多个民族......”

6、“.....市右江区牢固树立全面协调,可持续发展观念,积极努力,开拓进取,较好地完成了国民经济和社会发展各项目标任务。年实现地区生产总值亿元,其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元,财政收入亿元,农村居民人均纯收入元。交通通讯能源状况是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉,是中国与东盟双向开放前沿。目前经过车辆每天在万辆以上,是泛珠三角经济圈和中国西南地区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易黄金宝地。随着机场建成通航,航空铁路公路水路四位体现代化立体交通网络正在形成。公路公路四通八达,国道线横贯境内,全市各县区有二级公路相连,至南宁高速公路将于年建成通车。至隆林高速公路已启动建设。铁路南昆铁路穿越个县区公里,有个着站点,年运输能力达多万吨。田东至德保铁路已开工建设。水路现有个港口,随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后,右江河道通航能力将提升到吨级......”

7、“.....航空机场于年月日正式开通至广州航线,近期将开通至桂林昆明等地航线。通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化现代通信网络,程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用,全市城乡与世界各地通话极为便利。能源供给是中国西电东送基地,已开发和正开发利用水利电力总装机容量近万千瓦,火电装机容量达多万千瓦,燃煤天然气等供应充足。已建成主要电站有装机容量万千瓦天生桥二级水电站,装机万千瓦水利枢纽,装机万千瓦平班水电站,装机各万千瓦田阳火电厂和田东火电厂等。项目建设必要性农贸市场基本情况目前市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足以路为市占道经营等问题依然突出。根据党关于构建社会主义和谐社会战略部署,为贯彻落实自治区第九次党代会提出建设富裕文明和谐新广西精神,加快推进工业化城镇化进程,建设社会主义新农村,促进右江区经济社会全面协调发展。为对五乱彻底整治,达到解决脏乱差,实现洁齐美清洁整齐美观目标,村委会立面出入口屋顶采用种博士帽飞檐形式,轻盈充满动感......”

8、“.....又好似招财进宝,象征大市场生意,蒸蒸日上财源广进。竖向设计由于本项目建设用平面布置时,施工干道兼作消防通道,宽度不小于,道路不准堆放材料。在工程平面布置范围内临时设施仓库材料堆场要有足够得灭火工具和设备,对消防器材有专人管理,定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。注意工程施工不同施工阶段防火要求,特别是后期装修阶段,对材料电气焊要加强管理。项目组织管理和工程招标方案项目进度计划年月年月,编写项目可行性研究报告和上报项目年月,完成项目招投标工作年月年月,建筑施工队进场开工建设,完成项目内容及附属设施建设详见工程进度计划表年月开始投入使用。项目组织管理项目组织领导机构为保证项目顺利实施,成立农贸市场建设项目领导小组,由政府分管副区长担任组长,经贸局工商局财政局国土资源局规划建设局消防局农业局卫生防疫等部门负责人为成员,确保工作顺利进行。领导小组下设办公室,负责建设和管理日常协调工作。项目将按建筑法建设工程管理条例建设工程监理管理规定有关规定......”

9、“.....项目建设应严格把好质量关,项目领导小组组长应每周到工地检查次,并要求具体工作人员将本项目实施进度报表和文字材料每月呈报次到市发改委,以利于上级主管部门及时掌握本项目实施进度和莅临现场指导项目实施。加强项目监管,确保工程质量。要牢固树立百年大计,质量第观念,应严格按照基本建设程序进行勘察设计报建招投标方向进行施工。建筑设计施工单位应具有国家认可资质,严格工程监理。本着经济实用整洁安全原则,项目建设要因地制宜,严禁不切实际高标准建设,鼓励和支持节约资源。要完善项目档案管理,有关部门要对工程进展,项目建设质量,专项资金到位及使用情况进行经常性监督检查。资金管理该项目资金将建立专门帐户,随时接受上级有关部门监督。项目建设资金由领导小组统管理,专款专用。项目资金结算实行报帐制,并采取先施工,后到项目领导小组报帐制形式,确保本项目按质量完成,充分发挥其效益。加强专项资金管理,提高资金使用效益......”

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