1、“.....促进农村经济与社会发展。三房县传统商业向现代商业转变，城市商业提档升级需要以年为例，房县农副产品实现产值亿元，仅占全县国民生产总值亿元，而农业人口却占全县人口多。这说明房县农业发展水平不高，也同时说明房县农副产品并未完全进入要素市场，方面反映出房县广大农村仍然处于自然经济阶段，另方面也说明农副产品市场化程度很差。这包括很多方面因素，交通条件制约，市场信息缺乏等等。目前农产品流通市场主要特点是结构性过剩和市场主体缺位。通过鄂西北农副土特产品交易中心这个项目，希望能够建成个有效农产品交易市场，在定程度上解决农产品流通体制中市场主体缺位问题。因此，以建立大宗农产品交易为对象批发市场，并以此为中心构建农产品交易市场载体，方面通过价格生成，为农户生成计划与品种选择提供信息，从而降低农户产前信息收集交易成本，减少了农民在市场经济条件下市场风险另方面农产品交易中心由于集中了大量买主和卖主，改变了你们在市场分散条件下面临小额谈判所导致高额机会成本......”。

2、“.....更重要是改善了农民谈判地位，从而提高农民生活水平，促进房县整体经济生活水平提高。鄂西北农副土特产品交易中心构想，就是在这种框架下形成，它建立，是发展地方经济增强房县经济辐射能力经济实力需要，不仅能提升房县品位，更能促进房县区域经济大发展。鄂西北农副土特产品交易中心建成后，又能解决多人就业，还能为政府每年增加税收万元，发展潜力十分广阔。第四章项目实施方案开发建设依据和原则开发建设依据城市居住区规划设计规范住宅建设设计规范房县建设总体规划。遵循原则符合房县总体规划和国家对康居工程建设要求。符合统规划合理布局综合开发配套建设原则。符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地等综合生态居住环境质量要求。项目主要经济技术指标经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面积,其中地上建筑面积，地下室及停车场。房屋结构为框架结构，能容纳经营户户以上，有配套住宅套。建成项目估算总投资为万元。市场以经营农副工抓生态，既不可行也不可能。确保水源区山长青水长秀，必须使这里农民富起来......”。

3、“.....解决这矛盾有效部分，在于发展生态经济。发展生态经济既保康绿色生态有机农副产品生产加工，也包括销售和流通。房县目前绿色有机农产品生产加工已经初具雏形，而销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题，建立起大型农副土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急。二带动农民增收农村富裕，搞活县域经济需要房县具有农副土特产品发展得天独厚优势，但是这些优势却并没有给农业生产者带来特别实惠，农民常常为卖难发愁。目前，大多数土特产经销商情愿长途跋涉去新疆吉林等地采购，也不愿意到房县来，究其原因是房县土特产虽然丰富，品牌也多，但是由于宣传不够，经销商甚至不知道房县有这么丰富产品。二是缺少中介商，经销商不可能挨家挨户收购。因此，要吸引外地商家进来，必须做大中介组织，多培育中间商，从而带动农副产业发展。要想提高农民生活水平，除了充分利用当地资源发展生产以外，更重要是解决产品销售渠道流通不畅问题，解决产品与大市场对接问题。虽然房县拥有极为丰富自然资源......”。

4、“.....尤其是外向型农副土特产品交易中心。由于生产与市场脱节，山区农产品普遍存在卖难问题，很多优势产品不怕没有市场就怕不能进入市场，导致积压在身边产品不能转化为商品，身边资源不能兑换为资金。自二十世纪八十年代初开始，很多外地客商，特别是来自浙江福建等地客商，就非常看重房县木耳香菇产地优势，纷纷到房县从事木耳香菇开发销售。二十世纪九十年代随州在木耳香菇规模化交易上先行项目承担单位基本情况本项目名称为鄂西北农副土特产品交易中心。鄂西北农副土特产品交易中心是房县政府的重点招商引资项目。其投资方向完全符合房县十五发展规划的要求。鄂西北农副土特产品交易中心对促进房县农业资源开发调整产业结构培植产业集群，带动山区农民增收具有重要作用。中心宗旨是立足土特产，多角度发展，面向国内外。突出利用有关优惠政策和国家对农产品市场扶持，立足于大市场，按照高起点外向型发展战略，推动鄂西北农副产品经营领域全面创新。本项目在建成三年之内将达到亿元年交易额......”。

5、“.....并能够直接解决超过人就业问题，并且通过市场带动转移超过人农村富裕劳动力，对推动房县农村产业结构调整与发展，推动就业与再就业工程，都将产生极大社会效益与经济效益。独特位置，全新概念，优惠政策。该项目不但符合社会经济发展方向，而且可持续发展，属各级政府重点扶持产业，前景十分看好。第三章现有基础条件房县基本情况地理位置优势房县位于十堰市南部，东连保康谷城县，南临神农架林区，西与竹山县毗邻。县城距省会武汉市公里，距十堰市政府公里。房县位于道教圣地武当山和华中林海神农架之间，处于两山江旅游热线支点位置上，境内旅游资源丰富，旅游景点众多，温泉观音洞野人谷等景点独具特色。鄂西北农副土特产品交易中心选址房县，极易承接南来北往游客，可以带来较旺人流物流信息流。二房县面积与人口县境东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，素有千里房县之称是全省第版图大县。年年末全县总人口万人，其中城关镇人口万人。三房县自然资源优势房县属北亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充足......”。

6、“.....房县立体农业气候特点和丰富土壤资源，形成了各具特色生物群落，物种资源丰富，可供采集驯化栽培中药材品种多，中草药基源种类多种，是神农尝百草之地，有华中药库之称，资源优势十分显明。房县林业用地万亩，活立木蓄积量万立方米，居全省第可利用牧草面积万亩，居全省第矿泉水资源属富含氡锶微量元素优质矿泉水，被誉为中华泉水之冠，单泉流量居全国首位农副土特产品达千余种之多，特别是木耳香菇黄酒为房县千年历史特产，优势十分鲜明。房县主要农作物水稻小麦玉米大麦花生芝麻油菜大豆马铃薯红薯烟叶等。主要土特产品木耳香菇花生茶叶天麻油桐绿豆红小豆生漆等土特产品在国际国内市场享有较高声誉。四房县经济发展状况宏观经济统计数据指标根据房县统计年鉴，年，房县县实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。财政收入亿元，比上年增长。二居民收入生活情况随着房县经济实力增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋活跃......”。

7、“.....年，全县实现社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民可支配收入元，比上年增程环境工程商户入驻试营业鄂西北农副土特产品交易中心未来三年规划通过市场调研与分析，我们为鄂西北农副土特产品交易中心，作出未来三年规划追求规模效益聚合效益二采用多种途径多种方式谋求与国内大型农副产品交易中心合作三整合本地农副土特产品生产资源进行品牌化运作，让农副土特产品价值与利润最大化四搭建房县及鄂西北地区农副土特产品进入国际市场通道，促使房县及鄂西北地区农民参与国际分工五促进鄂西北农副土特产品交易中心与房县旅游产业互动。最终希望通过本项目运作在房县确立农副土特产品及绿色有机农业对于房县经济支柱地位，增强房县经济抗风险能力。第五章项目投资规模及资金来源建设投资概算建筑安装工程费按照施工图设计标准，经估算，该农副土特产品交易中心含地下室造价为万元。详见建安工程费用估价表，建筑面积以施工图为准......”。

8、“.....项目土地费用为万元详见土地费用估算表土地费用估算表万元序号项目名称金额估算说明土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价合计三前期工程费经估算前期工程为万元详见前期工程费用估算表前期工程费估算表万元序号项目名称金额估算说明规划设计可研费水文地质勘查道路费供水费供电费土地平整及基坑开挖支护费合计四其他费用经估算，工程建设其他费用为万元详见其他费用估算表其他费用估算表万元序号项目名称金额估算说明临时用地临建费施工图预算或标底编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监管费工程监理费竣工图编制费工程保险费工程咨询服务费涨价预备费及不可预见费绿化及公共基础设施配套费合计五开发期税费估算经估算......”。

9、“.....项目建设总投资合计万元详见项目总投入资金汇总表项目投入总资金估算汇总表序号项目名称投资额占总投资估算说明开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费开发间接费管理费用财务费用销售费用开发期税费其他费用经营资金项目投入总资金开发产品成本固定资产投资形成房屋建设物机器设备无形资产递延资产固定资产借款建设期利息经营资金销售费用计提小。从偿债能力分析看，项目贷款在项目建设完成后年内可全部偿清本息，偿债风险较小。工作推进建议根据以上分析,鄂西北农副土特产品交易中心开发建设是房县构建大市场战略需要，既符合房县十五经济社会发展规划，又符合国家产业政策，既有良好社会效益环境效益，又有可观经济效益。项目开发建设是完全必要，也是切实可行。建议加大项目宣传力度，提高商户与客户认知度，促成鄂西北农副土特产品交易中心开发建设。二加强客源包括商户组织力度，以确保交易中心建成之时商户爆满，宾客盈门......”。