《乌当区水田镇苗圃基地项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿
1、“.....在三产方面,围绕温泉体育民俗生态发展定位,重点打造了阿栗杨梅园渡寨王岗陇脚偏坡乡上下街五个民俗生态旅游精品示范点泉城五韵。秘境食街初步建成,保利国际温泉贵御温泉分别获国家旅游局和级旅游景区认证。此外,区内民族文化古朴多姿历史悠久,布依三月三六月六,苗族跳场等民族传统节日别有番风味。乌当区围绕黔中秘境自然乌当个诗意生活林中泉城品牌定位,逐渐建成经济与生态有机共生人与自然和谐相融人与人和睦相处充满生机与活力生态新城区。目前,已初步建成了定扒粮果专业村个,蔬菜专业基地亩,绿化苗木亩,以罗庄村杂交母猪,水田村长土关村民组为基地绿化苗木种植和李资村竹林村为基地肉牛养殖已辐射全镇其它村,全镇农业产业结构调整正朝着健康轨道发展。工业企业发展形势喜人,辖内现有企业家,规模以上企业家,形成了三江水田两个工业小区,主要生产铁合金金刚砂棕刚玉生铁磨具磨料水泥化工原料和铸造产品等。建设地点选择根据项目设计......”。
2、“.....王家庄至贵开路沿线,项目总占地面积为亩。董农村地处水田镇东面,与贵阳市中心相距约公里。从董农村到乌当区政府,相距约公里,只需要约分钟车程。区域内交通通讯便利水电条件保证农业劳动力丰富,完全能满足项目建设所需条件。项目关联产业发展现状年,乌当区按照建设生态文明区要求,大力发展以旅游业为龙头服务业,努力打造黔中秘境•自然乌当旅游品牌和提升城市形象,取得了定成效,全年工作亮点突出。是全区上下重视花卉产业发展氛围日益浓厚。在区委区政府主要领导高度重视下,形成了党政推动部门联手企业参与机制和氛围。在全区经济工作会区委八届七次全会区服务业发展大会上均明确提出,要坚持把花卉产业作为服务业龙头来抓,花卉产业推动乌当区生态文明建设作用日益突出。花卉产业已成为社会关注度最高关键词之。各级政府部门在推动乌当区花卉产业发展方面做了大量卓有成效工作,体现出了抓花卉产业就是抓经济抓发展大局意识。二是发展目标更加明确。在黔中秘境自然乌当目地位于水田镇东北......”。
3、“.....自然资源状况水田镇位于地处云贵高原东斜坡上,东经度分,北纬度分,海拔高度米,属全国东部向西部高原过渡地带。地形地貌走势大致呈东西向延展全年气候温和,雨量充沛,矿产资源丰富。水田镇处于费德尔环流圈,常年受西风带控制,属于亚热带湿润温和型气候,年平均气温为,年极端最高温度为,年极端最低温度为,年平均相对湿度为,年平均总降水量为毫米,年雷电日数平均为天,年平均阴天日数为天,年平均日照时数为小时,年降雪日数少,平均仅为天。夏季平均温度为,最高温度平均在之间,在最热七月下旬,平均气温也仅为,全年最高温度高于日数少,近五年平均仅为天,大于天数仅为天紫外线强度仅在中午很短时间内达到级,其余时间均为弱或很弱夏季雨水充沛,约毫米,夜间降水量占全年降水量。最冷月上旬,平均气温是。境内土壤以酸性黄壤为主,与石灰岩白云岩砂岩页岩等交错分布。形成酸性土壤,也发育了各种酸性土壤植物群落。地带性植被为中亚热带湿润性常绿阔叶林和针叶林,以松科柏科壳斗科樟科山茶科为主......”。
4、“.....乌当区按照优化产提升二产突破三产发展思路,坚定不移地实施高新技术开放带动和城镇化三大战略,经济持续快速增长。年,全区实现生产总值亿元,同比增长。其中产增加值亿元,增长二产增加值亿元,增长三产增加值亿元,增长。全区财政总收入完成亿元,同比增长地方财政收入完成亿元,同比增长。城镇居民人均可支配收入元,同比增长,农民人均纯收入元,同比增长。在产方面,以贵阳国家农业科技园区为平台,大力发展蔬果畜花药茶六大特色产业,形成了六大产业基地......”。
5、“.....是贵州钰福源绿化工程有限公司基于水田镇董农村良好区位优势生态环境和地热资源,较为完善交通和公共设施,力求通过公司资金和人才优势,打造贵州省内最具示范性和标准型苗木种植基地,大力发展花卉苗木产业,并通过产业带动周边农村增收致富,达到富民富乡富企产业发展目标......”。
6、“.....是人类进行物质生产所必须物质生活资料。当代,随着人类社会经济快速发展及经济全球化,在工业经济总量不断攀升同时,其工业结构性污染每况愈下能源消耗水资源源耗废气排放等系列问题已经成为制约实现可持续发展重要因素。环境问题也日益突出。在我国,以森林面积减少草场退化土地荒漠化水源枯竭雪线上升及生物多样性丧失为主要标志自然环境生态系统破坏,已经成为社会经济发展重要制约因素之,受到社会各界广泛关注。众所周知,改善环境重要途径之就是要大量进行植树造林,而苗木花卉是美化自然改善生态绿化大地重要物质基础,并且与全面建设小康社会建设社会主义新农村休戚相关,因此,建立规模苗木基地......”。
7、“.....是建设绿色家园,改善生态环境,提高全社会生态文明重要主措之。我国政府十分重视改善和治理生态环境,把植树造林改善环境作为项基本国策来抓。特别是实施西部大开发战略以来,我国改善和治理生态环境力度明显加大,先后启动实施了长江上游黄河中上游生态建设和防沙治沙等环境工程项目,并明确提出要把加快生态环境建设作为实施西部大开发战略根本和切入点来抓,西个诗意生活林中泉城每阶段发展目标期发展目标苗场发展目标年内建成规模亩并能良性运转植物出售出租业务开立门面,具应对年宵花市能力二期发展目标苗场发展目标三年内建成规模亩并能良性运转自主承接小型园林绿化工程成立园林绿化公司,并明晰产权,实行股份经营,具三级资质已建立完善组织架构及运作模式,公司进入正规提高竞争力核心因素招聘具有发展潜能人,聘请相关方面专家适时予以指导,对前者骨干分配股份......”。
8、“.....组建具有强力开拓能力团队,聘请富有实战经验人予以关键指导植物出售租赁摆设充分利用现有社会关系网并逐步建立良好关系网络确立品牌意识,逐步形成健全运作机制和管理体系,明晰产权,实行股份经营最大限度调动积极性组织架构选择具有丰富经验管理人员技术人员组成办公室,建立持证上岗制度,建立目标管理机制,定期考核,做到人员如期到位及时,职责清楚,目标统。图苗圃基地管理机构结构图注建立初期并无细分必要,职能上可以人兼做,但部门应逐渐分化明确在发展过程中逐步招聘人才,部门架构逐步建立完善。保障机制市场动态把握组建专项小组负责推销调研生产标准化保证苗木成活率与质量要求,建立出苗规划积极与客户同行建立巩固关系,确立品牌董事会执行官含人事职能采购部门生产研发部门计财预算部门推广销售部门工程施工及设计部门第八章实施进度安排项目建设期年,实施进度安排如下表所示......”。
9、“.....包括以下几个方面项目投资估算览表项目建设内容数量单位规格造价元金额万元备注固定资土地流转费亩平均年租金土地整理亩温室大棚个塑料钢管大棚产投资蓄水池座吨基地设施建设仓库间办公楼运输车辆辆小计苗木名贵苗木棵大苗购进绿化种苗亩小计其它化肥农药办公用品人工工资人年工资流动资金小计合计资金筹措该项目需要投入资金主要用于土建工程投资生产设备投资设施装修投资公用工程建设投资和其它投资项目前期费预备费勘查设计费等生产期所需流动资金。资金来源主要由以下方面筹措。申请专项资金万元公司自筹资金万元资金使用与管理本项目实施资金主要用于花卉标准示范基地建设公用工程设施购置基地基础建设。为确保项目资金安全,提高项目使用效益,资金被套牢情况,对于初期投资是个很大打击。市场瞬息万变前期因种苗木市场热销而引入,但过两后因市场喜好变化,导致该苗木价格大跌,甚至低于成本价,将导致投资损失......”。