1、“.....居民收入，居民消费能力意识变化另方面也取决于市场竞争力。预测未来年龙胜县移动用户数表龙胜移动地区用户数发展预测单位万地区龙胜县参照国际通信企业每员工服务用户数指标，预测未来年龙胜移动员工数如下表表龙胜移动办公人员预测单位人年份数量年年年年年年年员工数表龙胜移动地区历年用户数单位万地区龙胜县表龙胜移动历年办公人员单位人年份数量年年年年年年年年年年员工数由上表可见预计到年龙胜县移动公司员工将达到人左右。用房需求办公用房建设需要考虑未来定发展余量，本项目考虑未来年使用要求，根据前面员工预测数据，按人均综合用房面积为平方米，本工程总用房面积测算需求为。含营业用房和食堂机房需求。根据项目专业用房建设规范及附属配套设施需求公司发展规模确定综合楼各用房包括办公营业用房附属需求规模面积如下表各类用房需求面积表单位平方米用房需求建筑面积备注办公用房含营业厅会议室员工食堂机房合计建设规模和建设方案论证根据办公与辅助用房等需求预测......”。

2、“.....本着少花钱多办事精神，以及便于生产和办公人员日常工作角度进行综合考虑，确定本大楼建设规模和建设方案。建筑规模根据办公人员近远期数量拟定本项目龙胜综合楼建设规模。具体面积分配如下办公营业用房面积平方米员工食堂面积平方米机房面积平方米共计平方米建设方案根据通信工艺要求结合场地地形条件，本设计既强调建筑个性与现代感，又注重与周围环境协调，并充分满足龙胜城市总体规划要求，综合楼沿规划道路布置，与总体规划自然衔接，并相对形成个较好内部环境。本次新大楼建设已征用土地平方米，拟建设总建筑面积平方米，具有办公营业及配套附属设施等功能。拟建方案为五层综合楼。根据功能要求，营业厅及客户服务用房沿开发区主干道布置，便于服务公众，为城市增添沿街景观。内部主入口布置在南面，车辆人员从主入口进入大楼院内，留有室外生态停车场。绿化沿道路布置，环境优美日照充裕。工程计划于年开工，预计于年完工。建筑建设方案总平面布置方案总平面布置原则根据通信建筑功能特性......”。

3、“.....考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。设有良好车流和人流组织路线。符合防火规范要求，设好消防车道。院内外充分考虑绿化，满足规划部门要求。近期与远期相结合，留有适当发展余地。技术指标建筑方案技术指标如下总用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑贸城南面紧靠米环形道路，临近沿桑江北岸龙胜至湖南城步县省道北侧为米市政道路和本地块规划住宅区。地块东邻山体，地质条件良好，地基稳定，土地已平整，周边道路各种管线已下地。具有距县城中心区近交通方便山水景观性好等特点。整个用地呈东西向，长米宽米条带。总用地面积为平米。总建筑面积平方米，地上五层，局部六层。用地面积与建筑面积能满足本项目用地要求及远期业务发展需求，新建综合楼能满足未来办公及营业需要。本着节约投资提高土地资源利用率原则，结合局房发展，交通便利等条件，本次局址地块选择在龙胜县城桑江北岸开发区地块，满足局房建设条件。经现场调研，局址基础设施完善......”。

4、“.....周边道路已建，管网已经到位。周围环境局址所处开发区为龙胜县城在桑江北岸扩展区，集未来行政办公住宅于体，附近没有工厂企业，整个区块周围不存在易燃易爆建筑和堆积物场地，没有烟雾粉尘等有害气体有害物质污染源。组网条件局址离长途传输干线进城路较近，传输线路建设方便。水电供给开发区水源充沛，电力充足，各种管线已到局址附近。交通紧靠县城区省道，交通条件和地理位置十分优越。场址地势较高，地质基础良好，不存在洪涝影响，施工条件具备。城市规划对局房建设要求龙胜县城市建设规划对本项目土建要求为综合用地。规划容积率不高于。规划建筑密度不高于。绿地率不低于。退让沿市政大道主干道建筑后退道路红线米以上，沿过境建筑后退道路红线米以上，沿米道路次干道建筑后退红线米以上，沿支路建筑后退道路红线米以上。入口处后退规划道路红线距离不得小于。本项目建设方案各项指标均满足城市建设规划要求。其它需要说明问题防震设置由于龙胜移动综合楼是新建永久性建筑，防震要求严格根据中国地震烈度区划图......”。

5、“.....同时需要与建筑部门对该地区工程地质变形观测地基监测地下水情况地震效应等项目再次进行确认。防水设置防水主要是防治洪水及防治地下涌水，请建筑部门根据龙胜地区水文资料和地质情况进行防水设计。其它问题由于龙胜地区经济发展较为迅速，各种基础建设将根据将来具体情况进行调整，而项目说明长年累计接待旅游总人数达到万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。商贸流通交通运输通讯房地产金融保险等产业较快发展。社会消费品零售总额亿元，增长。全社会固定资产投入亿元，增长城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已经逐步从原来农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优化合理。龙胜移动公司现状运营现状中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。龙胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。经过几年发展......”。

6、“.....网号为全球通动感地带神州行为主导三大品牌已家喻户晓。成为经营移动通信业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等专业化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。客户市场占有率为。年运营收入完成万元，为龙胜经济发展做出了应有贡献。物业现状年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人员也有较大增长，公司人员从人增长到目前人。现综合用房龙胜分公司办公楼为分营时所得到邮政楼约平方米房产，位于古龙街号，另外还向龙胜电信分公司租用了约平方米用房做办公用。总建筑面积为平方米，其中层为市场部集高部办公用房，层为综合部办公用房。目前，龙胜分公司租用办公楼面积有限，无车库员工食堂及职工宿舍，日常工作不便，交通出入通道拥挤，办公联系不方便。现邮政局已分为三家公司，龙胜移动分公司办公用房分布十分零散。营业用房龙胜分公司现共有个服务厅，处为租赁，且面积都较小......”。

7、“.....分公司当前生产办公用房较为分散，且主要为租赁和购置，随着龙胜移动不断发展和壮大，该现状必将影响公司未来发展。工程建设必要性是加强电信业基础设施建设需要电信业是我国国民经济战略性产业，电信网是信息化最重要信息基础设施。电信业健康发展对深入贯彻落实科学发展观，提高自主创新能力，加快转变发展方式，推进信息化与工业化融合，积极发展现代信息服务业，具有十分重要意义。县级电信业发展不仅有利于中心城市信息化向中小城镇扩展，形成更大范围信息网络，而且直接关系到农村信息化建设，关系到农村经济与社会发展。目前，县级电信基础设施建设相对滞后，尤其是龙胜县地处少数民族地区，山地多，乡镇村寨偏远，社会经济发展需要靠信息产业支撑。近年来，随着移动新业务不断推出，工程建设不断推进，现有局房多为租赁，营业办公面积小而且分散，不利于扩大客户服务网络发展与新业务研发，对日常管理也带来些困难......”。

8、“.....因此，加强县级电信基础设施建设，推动全县信息产业发展十分必要。是企业自身发展需要我国电信业从完全垄断到引入竞争积机房建筑面积建筑占地面积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机动车等车位辆各层平面布置方案大楼平面完整，规振吊架，风机出口设置阻抗或复合式消声器。空调系统及送排风系统均设消声器消声，以降低室内噪声。劳动安全及卫生劳动安全土建安全本项目抗震类别度抗震设防。框架抗震等级均为四级。基础设计等级暂按丙级。设计使用年限年。卫生间采取了防滑措施。防火安全在防火设计中按现行国家标准规范和原邮电部部颁规程设计。局院内设室外消防系统，各建筑物根据规范要求设置室内消防系统。电气安全在各种电器设备中，做好防雷防静电和接地保护设计。各种电器设备采用安全罩等保护措施，符合国家劳动安全标准。卫生防护生活给水以城市自来水为水源，从城市供水干管分别引两条管径自来水管成环状向本小区供水......”。

9、“.....经处理后排放。通风每个卫生间均设置排风系统，污浊空气尽可能排至远离人群区域。垃圾处理室外设垃圾收集箱，集中处理垃圾。招标与建设进度安排建议招标与建设工期根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，建设期为年，为确保项目能保质如期完成，按有关规定实行招标建设。招标项目名称招标范围招标组织方式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标项目土建和安装采购设备根据龙胜业务发展需求和项目进度可能，列出项目建设期进度表，望有关部门密切配合，按期完成。表本项目建设进度表项目时间备注可研编制和审批年月建筑方案编制和审批年月落实相关手续土建初设和审批年月土建施工图设计年月施工图报批及招标年月至月土建施工年月至年月竣工验收年月交付使用年月历时个月投资估算和资金来源投资估算估算依据工程费用估算依据包括建筑方案图纸和说明同类工程竣工结算资料广西移动提供相关资料。工程其他费用编制依据如下建设单位管理费......”。