1、“.....城镇化进程缓慢。城镇化是工业化和现代化必然趋势，也是统筹城乡经济协调发展必然选择，是解决三农问题，全面实现小康社会关键。龙楼镇农村人口较多，农民生活条件落后，土地和水资源匮乏，已经成为农村可持续发展突出问题，加快城镇化进程，是龙楼镇建设和谐社会迫切需要。龙楼镇在推进城乡建设中，必须坚持城镇和重点产业区项目区优先发展，把城镇产业发展放在重要位置，加快服务业发展，特别是要加快旅游业发展。通过非农产业发展，来转移农村剩余劳动力。同时重点完善城镇服务功能，增强城镇吸引力和辐射力，提高城镇承载能力，促进农村人口向城镇转移。促进生产要素向城镇聚集，现代文明向农村延伸，推动社会主义新农村建设，从而建构布局合理各具特色优势互补村镇体系。龙楼镇在重点建设镇区过程中，镇域要在遵循非均衡发展规律同时，突出城乡关系融合与协调，努力使全镇城乡互补性和协同性在发展中整体效应最大化，使城乡居民共享现代文明......”。

2、“.....万元，销售收入为万元，经营收入为,万元年，销售毛利为,万元，经营毛利为,万元年。缴纳销售税金为,万元，其中国税,万元地税,万元。缴纳经营税金万元年，其中国税万元年地税万元年。二投入分析序号费用或项目名称投资金额万元单方造价元计算标准土地成本与费用土地取得费用万元亩二土地出让金含在项三契税同上四地价评估费同上小计二开发成本前期费用工程勘察费二二规划设计费二二规划审批相关规费估算工程标底编制费二二合同预算审查费二二工程招投标费二二用开工审批相关规费估算工程建设监理费二二二建安工程费含地下工程造价分摊三基础设施费含景观工程小计三开发费用管理费二二销售费用广告宣传及市场推广费销售均价取元......”。

3、“.....出入口设置充分考虑了交通便捷性和出入口景观效应，利用用地内现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵横滨海水乡。笔架岭公园位于社区西北部，将地块包围，做到社区与城市有效过渡，美化了城市环境。联排别墅别墅与花园洋房分别设于笔架岭东侧和南侧，建筑层数少，绿化可延伸至屋顶。因此，从笔架岭观望，以南是开阔绿色走廊连通铜鼓岭国际生态旅游区，以北是现代农业示范区。产权式酒店度假酒店商业等综合用途建筑分布在地块周围，减少了对地块内各类干扰而又方便为社区使用。将老年康复中心和老年活动中心共用个地块，位于看护式陪护式老年公寓北侧笔架岭西侧。以上地块均临近龙楼旧城区，位置优越，并做到与城镇功能互相补充配套和促进。老年住宅安排在用地东侧，临近延绵近平方公里铜鼓岭国际生态旅游区，自然环境优美，符合老年人生活习惯......”。

4、“.....就是进行项目引进饮水进入人口从村庄逐步迁出，迁到镇区中心村或特色村。因此，积极实施二进出战略，促进经济人口与资源环境相协调发展关键。以新型运载卫星发射场项目为龙头，以铜鼓岭国际化生态旅游区为带动，引进对龙楼镇具有战略性全局性带动性建设项目，把产业发展放在重要位置，城乡建设必须以产业经济或商业经济为支撑，根据自身特点，积极发展特色产业，培育独具特色优势经济，扩大经济活动规模，从而促进全镇城乡经济社会跨越式发展。龙楼镇人口与资源和环境承载力矛盾突出，迫切需要通过加快发展中心城镇，接纳农村人口，特别是对新型运载卫星发射场和铜鼓岭国际化生态旅游区建设有影响村庄和农场。生产条件差，生活环境恶劣农民迁入镇区，或者迁入条件较好中心村和特色村。同时大力发展非农产业，转移农村剩余劳动力，解决农民就业。优转二重三发展战略优转二重三，即为优化第产业，转移有污染第二产业至昌洒镇，重点发展第三产业。按照比较效益最大化和生态平衡原则,全面调整农业生产结构......”。

5、“.....健全农业技术推广体系，提高土地产出效益。扩大无公害食品绿色食品有机食品生产，促进农业标准化建设。结合航天育种基地，重点推广批优质高项目宏观分析第二章项目背景第三章项目依据第四章项目概况以欣赏到我国航天卫星发射全过程，嫦娥四号已经确定在年前后发射，届时，龙楼将是世界聚焦点。第三章项目依据根据关于协作建设中国老年基金会科学养生基地函龙府号文件精神，中国国储能源化工集团股份公司下属之国能置业有限公司和中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员会以下简称老基会达成战略合作协议从事包括但不限于老年服务设施创办和管理如老年养老公寓老年健康养生基地老年病医院老年健康护理学校老年病研究所老年旅游养老院及老年健康服务设施，老年精神文化服务如出版网站建设等，老年食品开发等。年月日，龙楼镇人民政府向海南国能科学养生投资有限公司正式出具关于中国科学养生龙楼示范基地项目函，表示将为项目投资建设做好各方面服务工作。年月，经老基会组织指导......”。

6、“.....集中各方面资源优势力量，专门成立项目公司海南文昌得置业有限公司，并进步加快组织申报建设准备，其相关准备工作业已就绪。第四章项目概况项目名称中国科学养生龙楼示范基地。投资规模项目总投资规模，约为人民币亿元。项目选址项目位于龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区东侧和南侧。项目功能高端科学养生居住医疗保健看护养老旅游休闲信息交流。用地规模规划总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化用地公顷住宅及综合用途建设用地面积公顷。建设规模规划地上总建筑面积万。其中，综合用途建筑万住宅万。详见本章附表......”。

7、“.....文昌市中心至铜鼓岭公路从镇区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机场，连接海口和文昌东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域，东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。便利交通条件为龙楼镇发展打下了坚实基础。旅游资源优势龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。有长海岸线，海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。有铜鼓岭国家级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条飘带柔曼地飘然入海。有青浪如海椰林本地特色浓郁村庄和道道狭长水田。在海南省建设国际旅游岛大背景下，龙楼镇旅游产业必将成为本镇跨越式发展龙头产业。卫星发射基地带动作用年月日国务院中央军委批准在海南省文昌市建设新航天发射场，总用地面积为，占全镇用地面积，对龙楼镇社会经济发展起到巨大带动作用。海洋资源和矿产资源优势龙楼镇东面濒临大海，渔业资源较发达，盛产龙虾鲍鱼海胆等，为海洋捕捞提供较好海洋资源条件。另外，龙楼镇地处沿海平原地带......”。

8、“.....政策优势年月日，国计算标准销售盈利陪伴式老年公寓二别墅三联排别墅四花园洋房五老年住宅小计二经营盈利经营金额万元年毛利金额万元年生活方式多样化，单纯国家福利已经难以满足老年人生活多样化需求。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭社区市场化养老并存局面，出现了异地养老以房养老侯鸟式养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走向条与国际经验接轨社会化市场化道路。年，我国养老产业规模将超过万亿元，这对于我国拉动内需化解当前国际金融危机影响具有重要意义。从长远看，促进我国第三产业特别是老年服务业现代化，还将有力助推我国绿色增长，再造我国经济发展新黄金期。目前从近年相关产业资料和地产信息资源了解到，全国各地政府和投资企业家开始重视老年产业开发和投资，尤其是对老年养老产业开发，全国处于开发老年养老休闲起步阶段，中国科学养生龙楼示范基地项目建设，对于培育探索和促进休闲养老具有重大意义。在发展国际旅游度假和休闲养老战略带动下......”。

9、“.....地产投资总额达到亿元，年增长率在以上。在全球经济普遍陷入低谷情况下，年海南地产投资额仍旧能保持高速增长，说明各方投资者对海南市场始终充满了信心。海南地产市场大部分客户来自于岛外，以老年养生度假为主。每年月至次年月，许多东北华北西南以及浙江养老休闲及投资客前来越冬，这段时间也是岛内传统销售旺季。在旅游区域发展基础上，海南房地产目前发展总体特征可以概括为东闹，西静，中稳。东线是当前热点开发区域，发展也较为成熟。全海南岛旅游养老地产目前形势主要表现如下东线滨海度假国家海岸航天城亚洲论坛海南东线沿海城市，以海口和三亚为端点，中间主要包括文昌陵水和琼海。随着东线铁路兴建，很多投资客都将目光投向了这几个东线沿海城市，使这几个城市房价也是水涨船高。陵水海景房，诸如清水湾，香水湾号，价格几乎与三亚持平，独栋别墅往往从几百万到几千万不等。陵水与三亚相比，有独特优势三亚旅游观光客较多，沙滩上往往人满为患但在香水湾等地，沙滩几乎都是楼盘私有......”。