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中储粮随州新建储备仓库项目可行性投资商业计划书(复件) 中储粮随州新建储备仓库项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:11:29

《中储粮随州新建储备仓库项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....稻谷亿公斤,稻谷前年还有约多亿公斤尚未出库销,确保市场供给没有问题。持续三年增产,农民手中存粮也比较充足,除小麦外,由于农民惜售,当前农民手中玉米稻谷相比上年同期增加。当然库存结构存在不合理,小麦库存较大,又主要掌握在国家手中,稻谷库存水平有所降低,玉米库存不足,北方库存水平较高,南方销区小麦玉米品种库存较少,小麦社会商品粮源不足等。从供给关系来看,经过连续三年丰收增产,国内粮食供给不断提升,国内粮食市场已从总量供给矛盾转为结构供给矛盾,主要体现在是年际间粮食品种产需变化较大,不同年度粮食品种生产变化,需求增长也随之变动,年度内品种产需供求矛盾较大,卖粮难买粮难交替出现二是粮食产需区域变化,生产重心北移,产区可供调出粮食越来越少,销区不断扩大,缺口数量不断增加,区域间粮食供求矛盾比较突出三是供给结构平衡难度越来越大,产销区之间品种之间季节之间供给矛盾不断显现,矛盾越来越突出。四是供给比重发生变化,在粮食总产量中,稻谷比重下降......”

2、“.....生产形势比较稳定,所占比重稳定玉米所占比重提高,产量逐年增加,但不及需求增长快。从国有粮食企业库存来看,国有粮食企业库存同比增加。年,由于粮食生产又获丰收,政策性收储力度加大,年末国有粮食企业库存水平大幅提高。国有粮食库存结构和区域布局发生了新变化是政策性粮食库存大幅增加,商品周转库存继续下降二是主要粮食品种库存均有不同程度增加,大豆库存增幅尤为明显,品种结构有所改善三是通过政策性粮食跨省移库等手段,粮食库存区域布局得到定程度优化和调整。粮食流通分析预测目前,我国粮食物流体系逐步得到改善,制约粮食流通瓶预得到有效缓解,全国粮食流通三大通道基本形成,粮食跨省流通能力进步增强。省际粮食流通增大随着城镇化进程加快进城务工人员增加农户存粮下降以及消费观念变化,近年来我国粮食商品率呈逐年上升趋势。年全国粮食商品量约为万吨,商品率,比上年提高个。序号变化率及预测近年来我国粮食生产出现重要转机,呈现以下特点粮食播种面积稳定近几年,我国粮食种植面积保持稳定......”

3、“.....比上年增加万公顷,增幅,粮食面积增加对粮食增产贡献率为。粮食单产再创历史新高年粮食平均单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅,实现近年来第次连续五年单产提高,单产提升对粮食增产贡献率为。粮食总产连续第五年增产年粮食总产万吨,比上年增产万吨,增幅,实现近年来第次连续五年增产。夏粮早稻秋粮季季增产年夏粮播种面积万公顷,比上年增加万公顷,增幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。年早稻播种面积万公顷,比上年减少万公顷,减幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。年秋粮播种面积万公顷,比上年增加万公顷,增幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。四大粮食品种全部增产年稻谷播种面积万公顷,比上年增加万公顷,增幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。年小麦播种面积万公顷,比上年减少万公顷,减幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤......”

4、“.....增幅。年玉米播种面积万公顷,比上年增加万公顷,增幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。年大豆播种面积万公顷,比上年增加万公顷,增幅总产万吨,比上年增产万吨,增幅单产每公顷公斤,比上年提高公斤,增幅。增产省份多,主产省与非主产省均衡增产广东广西青海项目单位基本情况项目名称项目名称湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目建设地址随州市经济开发区裕民村粮食物流园项目建设单位基本情况项目单位湖北中储粮随州直属库主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司法定地址湖北随州市青年路号企业性质国有企业项目建设单位简介湖北中储粮随州直属库位于鄂北中部随州市,境内有汉十高速随岳高速,紧挨国道省道。湖北中储粮随州直属库占地面积亩,铁路专用线连接汉丹铁路。设。交通情况随州位于湖北省中北部,地处桐柏山以南,大别山以西,大洪山以北,东与孝感相接,西北与襄樊毗邻,西南与荆门相接,北与河南信阳南阳接壤,素有荆豫要冲鄂北门户之称,是湖北省对外开放北大门......”

5、“.....随州地理位臵优越,铁路公路交通便利,京广铁路汉丹铁路宁西铁路和正在修建随信铁路以及国道和汉十高速公路随岳高速公路正在修建麻竹高速公路贯穿全境。气象条件随州市处于中纬度季风环流区域中部,属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流季节性变化影响,随州气候温和,四季分明,光照充足,雨量充沛,无霜期较长,严寒酷暑时间较短。根据随州市气象局提供资料,拟选场地基本气象条件如下年最高气温年最低气温年平均气温日最大降雨量年降水量主导风向北风年平均日照时数小时年最多日照月份月小时年最少日照月份月小时无霜期天工程地质拟建场地地质构造上属于古生代构造带,是燕山运动形成地台盖层褶皱带。地形起伏不大。场地上部为中厚层粉砂岩板岩钙质板岩及厚层条纹状泥质灰岩夹细晶灰岩中部为泥板岩变质粉砂岩及微晶白云岩透镜体下部为硅质泥质板岩夹白云岩,持力层地耐力。根据国家地震局和建设部公布区划图,该区域为度区......”

6、“.....项目征地面积平方米。项目场地地势开阔平坦,地质区域稳定性好,供电供水通讯等基础设施已具备,能满足项目建设和生产运行要求。公用设施及施工条件该项目场址位于粮食物流园区,供水供电基础条件好,基础设施条件具备,通讯设施齐全,并已建成完善市政排水设施。目前基础设施配套已经基本具备,下步随着项目建设,将会进步完善基础设施配套,为粮库及其相关产业链条提供服务。环境保护本项目已做环评报告。本项目在施工过程中,机械设备噪音及施工中粉尘或泥土对周围环境会造成定污染。项目运营后对环境主要污染源为粮食收购期间清理筛选粉尘废物生活污水及地面冲洗水汽车运输皮带机运送及风机噪声生产生活垃圾。执行标准地表水质量执行地表水环境质量标准Ⅳ类标准环境空气质量执行环境空气质量标准二级标准声学环境执行城市区域环境噪声标准类标准。污水污染物排放执行污水综合排放标准级标准,具备城市污水处理厂接管条件后......”

7、“.....从敏感性分析结果来看,不确定因素敏感程度依次为服务价格产品产量建设投资经营成本。风险分析风险识别项目风险分析贯穿于项目建设和生产运营全过程。般包括市场风险技术风险工程风险资源风险资金风险政策风险外部协作条件风险社会风险其他风险。风险评价与风险应对湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目是粮食仓储项目。投入较大,具有定风险,但是只要充分地调研,及时地预测风险,提出规避风险办法,就可以化解风险。政策风险粮食是种特殊商品,关系到国计民生,关系到食品安全,有很强政策性,粮食加工和油料流通政策性很强。该项目建设要及时了解政府有关政策调整如税收金融环保产业政策,及时采取措施,积极争取国家有关政策落实在本项目中......”

8、“.....本项目年储粮吨。按有关资料统计,随州地区粮食生产稳定,发生较大减产可能性较小。二是竞争对手发生变化。粮食仓储需要资金多,利润小,区域内产生新竞争对手可能性小。三是项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。经济分析采用价格为当前市场形成价格,偏离可能性不大。综合分析,该项目平均风险等级为般。技术风险技术风险是项目采用技术先进性可靠性适用性和可得性与预测方案发生重大变化,导致生产能力利用率降低,生产成本增加,产品质量达不到预期要求带来风险。本项目经过多方案比选,项目选择设计方案无论设计施工以及营运阶段等,均成熟可靠适用,达到粮食现代物流四散要求,且已在多个大型项目中运用,都已成功,技术风险等级为级。工程风险工程风险主要是工程地质和水文地质条件出乎预料变化,工程设计发生重大变化,导致工程量增加投资增加工期拖长等带来损失。该项目前期准备充分,设计单位是粮食行业甲级设计院......”

9、“.....工程风险较小。融资风险融资风险主要是项目资金可靠性充足性和及时性不能保证由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延利率汇率变化导致融资成本上升所造成损失。资金来源供应量和供应时间等应充分作好准备。为了化解风险,要多方面筹措资金......”

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