1、“.....是沈阳市菜篮子工程重点建设项目。从根本上解决了水产市场多年来冷冻设施不足仓储费用过高问题。新冷库还设有万平方米以上停车场，且东西南北贯通，非常有利于批发商户交易后货物及车辆流通。新北行农贸市场该市场也是沈阳副食集团旗下市场之，年由北行农贸市场升级改造建设而成，设备较新，并且老农贸市场业户也全部搬入，并且都扩大了经营面积。新北行农贸市场上下两层交易大厅，共多个档口，层为鲜活和冰鲜两大系列海产品，二层为肉蛋蔬菜等。同时，农贸市场还同步实施电脑宽带电话线入档口，业户可随时进行远程监控和网上交易。其他冷库位置调查分析诚大冷库仓储总量吨，第三方低温冷藏仓储库，地处沈阳西出口北李官高速口，于洪区张士物流园内，周边拥有通往各地物流企业，距于洪水产分钟，冷市场分钟。与众多大型低温食品生产企业客户建立了长期稳定合作，地区市场占有率。目前，公司正在积极筹建四期万吨冷库交易市场建设。建成集低温冷藏仓储常温仓储专业批发交易市场大型停车场等于体冷藏物流交易中心......”。

2、“.....距离市中心公里，直通国道国道和京哈高速公路，紧邻蒲河高速口和朱尔屯高速口，对于进出沈阳市区和出行东北各区域交通便利，区位优势明显。目前，该物流园吨低温冷库已经建成并投入使用，平方米干货库项目也即将竣工。位于沈河区东贸路号投资亿沈阳农副产品物流园同样位于沈河区东贸路北地块由香港投资亿沈阳地利农副产品物流园位于浑南大连毅都冷链物流园位于于洪区马三家投资亿冷链物流园位于沈北道义投资亿沈阳雨润农副产品全球采购中心位于新民大民屯冷链物流园。五建设需求与产品方案建设需求通过对沈阳市场需求情况进行调查以及结合东站厂房实际情况分析......”。

3、“.....如今沈阳副食集团已成为服务东北辐射全国农产品物流中心。羊吉水产批发市场羊吉水产批发市场位于沈阳市经济技术开发区，占地面积万平方米，冷库容量,吨，精品交易大厅，平方米，交易大棚,平方米。主营冷冻水产品速冻面食制品分割肉产品等，是东北地区乃至河北山东内蒙经营水产食品批发商户首选经营场所。塔湾农产品物流中心塔湾农产品物流中心位于沈阳市皇姑区，占地面积万平方米，冷库容量,吨，由副食品交易市场鲜活海鲜市场北方肉食城等市场及农产品配送中心组成。主营肉类产品速冻产品熟食制品冷饮等。年市场交易额亿元，交易量万吨。先后被评为全国首批定点鲜活农副产品批发市场全国双百市场全国专业批发市场强。十二线蔬菜市场年被评为全国专业市场百强市场。张士物流园区张士物流园区位于沈阳市于洪区，毗邻三环，地处京沈沈大高速公路相交处，建筑面积万平方米，库房使用面积万平方米。由淡水鱼市场冷冻食品市场禽类副产品等市场货运市场组成。年社会物流总值实现亿元，市场交易额亿元，是沈阳四大物流园区之......”。

4、“.....全国物流园区协作联盟成员单位，年被评为全国综合批发市场百强市场。十二线蔬菜批发市场主营蔬菜副食品肉类海鲜品粮油等。市场具有较强辐射面和带动力，商品购销辐射全国多个省市。北方肉食城北方肉食城位于沈阳皇姑区塔湾街，是东三省最大肉类批发市场，主营各种肉类冻品。共家左右商户，主要做对外大宗批发生意，或者商户自己供给市内终端，普通居民购买较少。对外批发生意多是在门店里谈成之后，直接到概要冷库，是利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。又称冷藏库。是加工贮存产品的场所。能摆脱气候的影响，延长各种产品的贮存期限，以调节市场供应。冷库是用人工制冷的方法让固定的空间达到规定的温度便于贮藏物品的建筑物。沈阳市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在沈阳市个农业经济区内新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目，按当年固定资产投资数不同有相应补助等。今年更是规划了农产品冷库群冷链物流产业园区建设项目。据介绍，该项目总投资亿元，计划建设平方米至平方米冷库万个......”。

5、“.....其中期建设冷库个。产业园还将配套进出口大厦冷链物流协会大厦运输车辆设备市场等。副食局方面为了缓解沈阳副食品供应偏紧矛盾，沈阳市畜牧副食局开始实施绿色菜篮子工程。启动农超对接模式进行社区菜篮子试点开始免征蔬菜流通环节增值税及目前正在运行蔬菜直通车和蔬菜直营店等等。让菜篮子工程真正走进社区。集团投资方面年月，沈阳副食集团投资亿千万元万吨冷库正式开工。冷库建成后，将使沈阳水产批发市场达到万吨冷藏容量，将让沈阳副食集团跻身全国同行业前三强。从而实现肉类禽类等新鲜速冻食品数量大幅增长，以满足城乡居民不断增长消费需求。据了解，沈阳市现有冷库近万吨，其中公用冷库万余吨，副食集团占万吨。万吨冷库将于年底竣工投产。外商投资企业优惠政策对生产性外商投资企业，减按税率征收企业所得税。对非生产性外商投资企业，按国家规定征收企业所得税，由开发区财政给予补贴。产品出口企业按规定减免所得税期满后，凡企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上......”。

6、“.....延长年减按税率征收企业所得税。产品出口企业和先进技术企业，免征地方所得税，其他外商投资企业。从纳税年度起免征地方所得税年，其后减半征收年。外商从投资企业获得利润，再投资于本企业或开发区其他企业，经营期在年以上，经批准，可退还再投资部分已缴纳企业所得税。外商从企业税后分得利润汇出中国境外时，免征汇出额所得税。外商投资企业使用中国境内半成品料件到区内经实质性加工，并增值在以上出口，可视为外商投资企业出口商品免征关税。对暂不具务在开发区生产经营条件外商投资企业，可在开发区注册和纳税，在区外生产经营，享受开发区有关优惠待遇。三市场供应现状冷链物流是物流需求带来专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前各个环节中始终处于规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段低温物流过程。随着国民经济不断发展，人们生活水平不断提高......”。

7、“.....冷链仓储建设有着非常广阔市场前景。满足新生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，凝盘管出液管进气管水循环系统填料热交换层导风板集水池直联式轴流风机除水器除水器检修通道热风风向新风风向循环水图示蒸发式冷凝器工作原理图三能源指标及分析四产品单耗核算五节能措施设计方面最优化设计，了解客户真实需求，做套完善冷库合理组合，控制初投资。设备合理布局，控制设备安装管线长度，减低损耗，提高能效。设备方面采用高效节能制冷主机，运用并联机组间能量调节技术。节能方式该库群温度恒定且相同，因此适合并联机组使用以实现主机节能。机组配置多台螺杆压缩机，在冷库处于部分负荷时机组控制系统可以根据实际需求自动卸载，既节能又可以延长整机使用寿命。采用高效节能制冷蒸发器冷风机配置高性能冷风机，适用于高端食品冷藏加工库以及大型气调冷库。提高单位蒸发面积制冷量，因此相应电机功率降低，能耗降低最少。采用高效节能蒸发式冷凝器蒸发式冷凝器采用水喷淋换热管，风机抽风，使冷却水部分蒸发......”。

8、“.....在机组调节下，根据排气压力变化，电机自动调节运行状态，从而稳定系统排气压力，保证系统可靠地运行。与水冷却方式相比，用水量少，换热效率高因此，蒸发式冷凝器有很大节能优势。九运营及管理团队选择自主营运经理结算中心人事劳资部行政后勤部经理办公室信息中心运输部仓储部工作制度根据行业特性，该项目营业时间为天，每天单班营业，员工日工作时间为小时。劳动定员本项目设计定员人。其中管理和服务员工人，果蔬速冻加工人员人。人员培训根据本项目生产技术需要，技术程度较高，仪表控制所涉及技术领域较多，要求关键岗位人员具有定文化和技术水平。充分利用技术依托单位优势，搞好项目规划设计，定期对人员进行技术培训，使员工能胜任本职工作。管理人员能熟练组织生产经营，技术人员能掌握本岗位需要技术，生产工人能熟练完成岗位操作。能及时处理生产中发生故障和问题。二运营外包高效完善行业实践需要有经验丰富管理人才来付诸实施。同时冷链物流行业需要系统客户管理以引导创新......”。

9、“.....十项目实施进度建设工期土建改造部分建设周期天冷库库体保温施工部分建设周期天制冷设备生产周期天制冷设备安装周期天二项目实施进度安排冷库主体土建施工期同时进行制冷设备生产冷库主体土建施工完工，同时进行制冷设备部分管道施工冷库主体土建施工完工，库体达到保温施工条件，进行冷库库体保温施工，制冷设备部分管道施工三项目实施进度表本项目属于新建，根据总建筑工程量计算，工期可控制在年以内。项目实施计划序号月份实存每吨元每月，速冻每吨元计算经计算，本项目年均营业收入为万元。计算期及投产期生产负荷项目计算期为年，其中建设期为年，生产经营期为年。营业期第年营业负荷为，第二年及以后均为。税收增值税执行现行增值税条例，即城建税按增值税额计算教育附加按增值税额计算所得税按应纳税额计算按税法规定，本项目应缴纳增值税，税率为，进项抵扣税率为。效益指标经计算，项目税后全投资内部收益率为,税后投资回收期为年含建设期年，投资利润率为高于行业平均水平......”。