1、“.....拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方米约合亩。五项目用地利用指标拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方米，该三轮车制造项目总建筑面积为平方米，建构筑物基底占地面积为平方米。经审查，该三轮车制造项目建设建筑密度建筑容积率办公及生活服务设施用地所占比重建设区域绿地率项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定工业项目用地控制标准。详见项目占地及建筑工程投资览表......”。

2、“.....有利于项目生产所需原料辅助材料和成品运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于三轮车制造生产制造活动，为此，该区域是发展工艺美术品制造行业理想场所。厂址周围没有自然保护区风景名胜区生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物扩散，区域大气环境质量良好。拟建厂址具备良好原料供应供水供电条件，生产生活用水全部由省税后财务净现值品市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该三轮车制造项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行。第二章三轮车制造产品说明第三章项目市场分析预测第四章项目选址科学性分析厂址选择原则三轮车制造生产项目属于工艺美术品制造行业，该三轮车制造项目对其工艺流程工程设施都有较为严格标准化要求......”。

3、“.....应符合市工业项目占地使用规划要求，并与大气污染防治水资源和自然生态保护相致。所选厂址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其它特别需要保护敏感性目标。节约土地资源，充分利用空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。厂址选择应提供足够场地以满足工艺及辅助生产设施建设需要。厂址应具备良好生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠保障。厂址应靠近交通主干道，具备便利交通条件，有利于原料和产成品运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。地势平缓，便于排除雨水和生产生活废水。应与居民区及环境污染敏感点有足够防护距离。二厂址选择方案由投资咨询有限公司承办新建三轮车制造生产项目，拟选址在省市经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合市土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利......”。

4、“.....例如资劳动保护和环境保护管理规定规范，本着三同时原则，设计上充分考虑生产设施在上述各方面投资，使得环境保护安全生产及消防工作贯穿于项目全过程。在总体布局中，力求做到功能分区明确生产流程顺交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。三可行性研究报告编制范围本可行性研究报告内容和深度依照国家发展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门行业发展规划以及项目承办单位实际情况，按照项目建设要求，对项目实施在技术经济社会和环境保护等领域科学性合理性和可行性进行研究论证。研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出个比较科学评价......”。

5、“.....确定产品生产规模和工艺技术方案。确定建设条件与厂址选择。确定原材料燃料及动力供应。确定公用工程设施建设方案及供水供电方案。确定企业组织机构及劳动定员。项目实施进度建议。确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。分析技术经济投资估算和资金筹措情况。预测项目经济效益和社会效益及国民经济评价。五研究主要过程根据项目承办单位委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容产品方案生产工艺总图布置安全环保工业卫生经济效益等进行了认真研究核算讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企业提供有关数据，进行综合详细分析论证，提出了如下要求在基建施工和设备选购安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有个科学规范完整高起点。本工程项目属于类工艺美术品制造行业生产项目，因此从项目开始就必须将安全第，预防为主安全生产管理方针贯穿项目建设和运营全过程，按照规范配备相应安全生产设施，对新入厂员工进行三级安全教育。将安全生产贯穿到项目各个方面......”。

6、“.....六产品方案及建设规模产品方案该三轮车制造项目投产后生产经营范围是加工制造销售三轮车制造。建设规模年生产三轮车制造规模为件年。七项目总投资估算项目工程建设投资万元人民币。铺底流动资金万元人民币。项目总投资预算额为万元人民币。八万元财务净现值率全部投资现值财务净现值税后投资回收期年含项目建设期。以上数据详见表财务现金流量表固定投资。财务现金流量表固定投资单位万元序号项目名称建设期投产期项目达产期经营期合计生产负荷现金流入销售收入回收固资余值回收流资余值二现金流出固资投资铺底流资投资经营成本税金及附加所得税三现金流量四净现金流量五累计净现流量六财务内部收益率七财务净现值八投资回收期年九财务净现值率序号项目名称建设期投产期项目达产期经营期合计生产负荷十总投资收益率十资金本净利润率十二利息备付率十三偿债备付率五不确定性分析当项目生产全部产品销售收入等于全部费用支出时，说明企业达到了盈亏平衡状态......”。

7、“.....盈亏平衡点高低表明项目承担风险大小，为说明项目风险大小，当以生产能力利用率表示该三轮车制造项目盈亏平衡点时盈亏平衡点生产能力利用率测算年营业税金及附加年可变成本年营业收入年固定成本经测算，该三轮车制造项目达到设计生产能力年限计算盈亏平衡点为，当年实际生产能力达到设计能力时，该三轮车制造项目生产经营处于盈亏平衡状态，详见盈亏平衡分析表。盈亏平衡产量件计算结果表明，按达到设计生产能力年限计算盈亏平衡点为，当生产负荷达到设计能力时，或者当产销量达到件时，该三轮车制造项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，即处于保本状态。该三轮车制造项目盈亏平衡点小于，说明具有较强抗风险能力，或称该三轮车制造项目经营风险性较小，经营安全度较高。六敏感性分析由于该三轮车制造项目设计些参数是在当前条件下确定，难以真实反映项目在经营期内变化情况，这些数据和条件在将来实际生产经营中还会有不同变化，这些变化将从不同角度影响项目经济效益......”。

8、“.....因此，本报告对项目产品价格产量成本投资等因素作敏感性分析，找出影响经济效益主要因素以便采取必要防范措施，减少企业经济损失，使项目达到预期经济效果。项目实施生产经营过程中些可能影响项目效益主要因素有销售收入经营成本建设投资等，该三轮车制造项目就单因素变化情况下，企业即可保本，因此，该三轮车制造项目具有较大利润空间，说明该三轮车制造项目具有较好盈利能力较强清偿能力和抗风险能力。同时，该三轮车制造项目建设能够有效促进当地经济发展，为社会提供就业机会，为市财政收入做出应有贡献，由此可见，该三轮车制造项目实施具有广泛社会效益。三轮车制造。建设规模年生产三轮车制造规模为件年。七项目总投资估算项目工程建设投资万元人民币。铺底流动资金万元人民币。项目总投资预算额为万元人民币。八工艺技术装备方案选择本方案依照保护环境和节约能源原则，经过调研分析，在技术工艺选择和生产装备选型上，综合考虑达到目前国内较先进水平，接近并达到国际世纪初先进水平......”。

9、“.....安装调试个月达产期投产后第年达产率，投产后第二年达产率。十研究结论随着我国民众生产水平不断提高，市场上对三轮车制造需要量不断增加。该三轮车制造项目建设符合国家产业政策和行业发展规划，三轮车制造将在国内市场上有广阔畅销空间，发展前景良好，市场潜力巨大。投资咨询有限公司为适应国内外市场需求，拟新建三轮车制造生产项目，该三轮车制造项目建设能够有效促进当地经济发展，为社会提供个第章项目概论项目名称及承办单位项目名称三轮车制造生产项目项目建设性质新建项目承办单位投资咨询有限公司企业类型有限责任公司注册资金万元人民币二项目可行性研究报告委托编制单位编制单位投资咨询有限公司联系方式三可行性研究目本可行性研究报告对该三轮车制造项目所涉及主要问题，例如资源条件原辅材料燃料和动力供应交通运输条件建厂规模投资规模生产工艺和设备选型产品类别项目节能技术和措施环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术经济和环境保护等多个方面进行较为详细调查研究。通过分析比较方案......”。