1、“.....总建筑面积约平方米。 威尼斯酒店总建筑面积，设计标准床位个，酒店定位高 端，设计为五星级标准，主要面向莅临展会的国家政府领导和参展的著名企业高 级管理人员及来西安旅游的高级团队及个人。 地块形状 地块基本方正，土地平正，开发条件良好。 地块现状地块目前正处于项目立项审批及待开发状态，尚未动工。 项目法律手续 本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及西安市的房地产项 目开发相关程序及规定。 第二章项目投资环境 宏观经济分析 西安市经济分析 年月，西安市经济呈现生产保持稳定内需依然较旺政策影响 明显物价持续高位的态势，国民经济整体运行平稳。 农业生产持续稳定增长 工业生产平稳较快增长 月，全市规模以上工业增加值亿元，同比增长，比 月回落个百分点。从行业看，月，个主要大类工业行业中，个行 业增速高于全市平均水平......”。

2、“.....增长较快的行业有饮料制造业增长， 有色金属冶炼及压延加工业增长，通信设备计算机及其他电子设备制造 业增长，化学原料及化学制品制造业增长，通用设备制造业增长 。 固定资产投资快速增长 月，全市完成固定资产投资亿元，同比增长，比上年同期 提高个百分点，比月回落个百分点。 分所有制看，月，国有经济完成投资亿元，同比增长集体经 济完成投资亿元，增长非公有制经济完成投资亿元，增 长。 分行业看，月，第产业投资亿元，增长第二产业投资 亿元，增长，其中，工业投资亿元，同比增长第三 产业投资亿元，增长。 月，房地产开发投资亿元，增长，比上年同期回落 个百分点。商品房施工面积万平方米，同比增长。 消费品市场保持稳定 月，限额以上企业单位实现消费品零售额亿元，同比增长 ，比月回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元......”。

3、“.....增长。按消费形态分，餐饮收入亿元， 同比增长商品零售亿元，增长。 按行业分，批发业零售额亿元，增长零售业亿元， 增长住宿业亿元，增长餐饮业亿元，增长。 月，全市限额以上批发零售贸易企业销售商品中，石油及制品类增长倍， 金银珠宝类增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针 纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。 出口增速同比回落 受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额 亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总 额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元， 增长，提高个百分点。 旅游接待量稳步增长 月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游 客万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元，增长。 接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美 元，增长......”。

4、“.....全市地方般预算收入完成亿元，同比增长，比上年 同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国内增 值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税 亿元，增长个人所得税亿元，增长。 月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍 为财政支出的重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到 般预算支出的，比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长 倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务 支出增长，农林水事务支出增长。 银行贷款增速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增 亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增 亿元，同比少增亿元。 全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少 增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增 亿元。 从月全市经济运行基本情况可以看出......”。

5、“.....但主要领域发展的基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和的增长 轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大的形势下，经济上行压力仍然 较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预 期的关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生的系列 问题，确保全市经济持续稳健发展。 二曲江宏观环境分析 概况 曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立的以文化产业和旅游产 业为主导的城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明 宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示 区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态 为特色的国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。 发展现状 曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念......”。

6、“.....以城市运营收益大力投资文化 产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈 现出齐头并进协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新 亮点。 以文化国家住房和城乡建设部颁发的人居环境范例奖，蓝天 碧水绿地新曲江建设取得新成绩，曲江核心景区实现全面景区化，景区内外 体化，景区建设国际化，七园城塔的文化旅游大格局全面形成，成为 西安乃至陕西旅游的重要窗口。 曲江新区秉承与商家共生共荣共赢的招商理念，坚持爱商扶商助商， 万科集团银泰百货申华集团和记黄埔华侨城等海内外上市公司争相投资， 曲江成为各大企业战略投资的热点区域。同时，面对国内外复杂的经济形势，积 极创新融资形式，不断拓宽融资渠道，全年招商融资工作在全市名列前茅，为可 持续发展提供了坚实的资金保障。 年以来......”。

7、“.....组建了曲江文化产 业投资集团曲江影视集团曲江会展集团曲江演出集团曲江文化旅游集团 大明宫投资集团等六大产业集团形成了以文化旅游会展创意影视演艺出 版传媒等产业为主导的文化产业体系，跃升为西部最重要的文化旅游集散地， 陕西文化旅游产业发展的标志性区域。截至目前，西安曲江文化产业投资集团 总资产达亿元，成为我国最大的文化产业投资类企业之，跻身西部文化产 业巨无霸行列。 发展目标 区域发展目标世界文化创意新地标 随着各项事业的高速发展，曲江新区期已基本建成，区内已无发展空间， 曲江新区规划了二期扩区。为进步提升曲江新区发展水平，发展壮大文化旅游 产业，西安曲江国家级文化产业示范区总体规划编制完成。 总体规划提出，以打造世界级旅游目的地构建国际文化产业高地建 设生态科技示范城区为发展内涵......”。

8、“.....创新发展理念，将 曲江定位为国家级文化产业示范区西部文化资源整合中心西安旅游生态度 假区和绿色文化新城。 产业发展目标中国文化产业第极 在规划中，曲江新区提出了打造中国文化产业第极的产业发展目标。 今后，文化创意产业出版传媒产业数字文化产业文化娱乐产业影视产业体育休闲产业和会展产业将成为曲江新区文化产业的发展重点。 曲江还将重点打造大文化产业园区当代艺术产业园艺术家村落数字 文化产业区出版传媒产业区国际文化创意区文化娱乐产业区国际会展产 业区影视产业区康体休闲产业区及曲江文化旅游区。 规划还提出，要将曲江发展为国家文化创新引擎和出口基地西部文化资 源整合中心及文化企业孵化器。 发展策略 曲江新区将以杜陵大遗址等遗产旅游为主题的多元化产品体系的形成，进 步做强旅游产业，使曲江成为文化产业遗产旅游双驱动的国际典范城区。 展现曲江汉唐的皇家气派......”。

9、“..... 以构建文化产业社区和文化企业孵化器为手段，积极培育和提升在文化产 业圈层中处于核心层的创意策划等环节，延伸文化产业链，形成文化与科技创 新的合力，积极培育自主知识产权，引领国家级文化产业示范区走向国际，构建 国际世界文化产业新高地。 发展循环经济，提高资源利用效率，应用生态技术，构建绿色低碳资源节 约型环境友好型新城区，最终通过环境竞争力提升经济竞争力，将曲江新区建 设为低碳新城休闲新城服务新城畅通新城。 发展规划 近期，曲江新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区会展产 业园区国际文化创意园区动漫游戏产业园区文化娱乐产业园区国际文化 体育休闲园区影视娱乐产业园区艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造 文化产业门类最齐全规模最大效能最优的国家级文化产业示范区，到 年，曲江新区及其辐射区入区文化企业争取达到家......”。