1、“..... 老城区 城市生活核心商业购物域 德阳老城区作为德阳的核心，商业繁华，生活配套非常完善。便捷的交通， 成熟的商业环境，完善的医疗保障，让老城区成为德阳购物娱乐饮食，以及 商务办公的最佳之地。 区域土地市场。老城区去年成交宗商住地，成交地块的规划总建筑 面积为万平方米，老城区可开发土地量依旧最小，未来供应量将持续下滑。 区域房地产开发。目前片区主要在售项目个东方御景西都名苑 凯旋国际汇通大厦湖畔新城鑫沙时代水岸花都期待售项目个新 里程尊域。区域内项目体量均较小。据调查，老城片区平均去化率在左 右，处于中等水平。片区目前销售价格在元平方米之间区域内目 前库存待开量为万平方米。 区域展望。随着老城区快速发展，可供开发用地日益减少，旧城改造 将是老城区房地产发展的方向，新入市项目也将以小项目为主，但开发项目将逐 渐引入线城市的开发理念......”。

2、“..... 旌东片区 旌东片区作为德阳新兴城区，如今已经形成房地产开发生活配套城市 设施等都十分完善的成熟区域，成为德阳城市副中心的代表区域。 区域土地市场 旌东片区年共成交宗商住地块，总面积亩，占全市成交总 量的成交地块的规划总建筑面积为万平方米。 区域房地产开发 目前片区在售项目个金湖名城凯江新城鑫恒香延四汇左右时 代庐山世纪美郡力创锦苑友山公馆庐山星座待售项目个望龙东 郡东湖尚领嘉皇心悦城，共个项目。由于区域范围受限，在售楼盘的 规模都不大。从销售情况上看，旌东片区平均去化率在左右。片区目前成交 均价在元平方米之间。区域内目前住宅库存待开量为万平方米， 在未来时间内，竞争将会激烈。 区域展望。旌东片区拥有的成熟生活配套教育资源自然资源将大 大提升其区位价值。由于区域内的土地储备等也已基本达到饱和状态......”。

3、“.....旌东片区的发展主要沿庐山路方向外扩至京昆高速，预计以后 开发量将有所下调。 旌南片区 该片区是市政府倾力打造的城南起点站城市副中心。区域内交通便利， 但重工业污染对居住环境有定影响。 区域土地市场。年旌南片区成交宗商住地，面积亩， 规划总建筑面积为万平方米，在整个市区范围内潜在开发规模最大，是全 城新开项目最集中的区域。 区域房地产开发。目前片区在售项目个银鑫五洲广场城南 号南城都汇未来城汇乐国际逸家凯丽景湖三期艺墅南岸二期 保利国际城正基首席鼎虹蓝域温莎湖畔庄园天籁福明源国际世纪美 郡华庭阳光二期待售项目个旌城天际香江华府。 从销售情况上看，旌南片区平均去化率在左右，处于中等水平。片区目 前销售价格在元平方米之间区域内目前库存待开量为万平方 米不含保利国际城。在很长段时间内，区域内竞争均较为激烈。 区域前景。旌南片区作为德阳的南大门......”。

4、“.....保利国际城等项目大型商业的呈现及各项目的陆续入住，人商气将极大 提升。 三年德阳房地产市场展望 房地产政策 从严从紧的调控基调不变。 年月，中央继续坚持房地产调控不放松，奠定了年房地产 市场调控的基调。近期提出了住房保障和市场配置双轨制的发展目标，这将 有助推动后市保障和市场的均衡式发展。 商品房供应 供应量充足，竞争激烈。据调查，目前市区面市商住项目个，其中 个项目在售，个项目待售，库存和待开量约为万平方米不含保利国际城， 加上年成交地块潜在的万平方米商品房，市区潜在住宅供应将达到 万平方米以上。虽然这些潜在供应量将会陆续上市，商品房供应依然过大，加剧 德阳房地产市场的竞争。 商品房需求 刚需为主，稳中有升。从严从紧的房地产宏观调控下，投机投反弹，但总体涨幅不会太 大......”。

5、“.....是万兴魅力城继期后呈现的新 地标性物业。项目期和睦人家接待中心已开放，今年下半年开盘。项目期总建面 平方米，共户......”。

6、“.....盘地址德阳市区峨眉山路与洛河路交汇处东南角 均价元平米 售楼处地址德阳市天山北路与渭河路交汇处西北角项目现场 开发商德阳嘉信物业有限公司 预计开盘时间 预计入住时间 物业类型普通住宅 建筑类型多层小高层高层 建筑结构框架 装修状况毛坯 预售许可证 批次德房预售证第号二批次德房预售证第 号 占地面积平方米 建筑面积平方米 总户数户 车位数个 容积率 绿化率 物业管理费 物业公司众成物业 交通状况路路路 投资商德阳嘉信物业有限公司 代理商高登客金钥匙机构 施工单位德阳万泰华西建筑 景观建筑蓝海广州南方设计院 希望城 区域黄河片区 楼盘地址德阳市庐山北路与渭河路交汇处 均价元平米 售楼处地址德阳市庐山北路与渭河路交汇处 开发商德阳希望置业有限公司 物业类型普通住宅 建筑类型高层 建筑结构框架 装修状况毛坯 ......”。

7、“.....位于德阳市黄河片区核心地 段，项目占地亩，共有个地块，总建筑面积万。 项目分为期和期，目前正在开发建设期，分为商业号地块和玫瑰园号住宅地块，期为 号地块分别是五星级酒店号地块和临湖高端住宅号地块。项目开发总投资金额约 为亿元。 在售期项目可选套均价。其中的可变。次性付款优惠。酒 店公寓可选套均价。， 该项目为目前德阳业态最全规模最大的城市综合体项目，希望城涵盖了大型购物中心精品商业 步行街五星级酒店甲级写字楼玫瑰园浪漫住区五大顶级业态......”。

8、“.....实现多元化多样化的城市功能集成。 该项目的产品线丰富，有的两室单卫，的可变三室双卫，的可变四室单卫， 的院内阔景三室双卫，更有的三室双卫中庭楼王。 五本案经济效益测算 本案地块取得价格 经查询，福庆地产在年取得地块的的费用为万元亩。 经查询，福庆地产在年取得地块二的的费用为万元亩。 综上可知，本项目的土地初始取得总价为万元......”。

9、“.....本项目具有较好的开发前景......”。