1、“.....其自身的运作就是 个很大的消费需求。因此，开展养老社区项目有利于扩大我国内 需规模，不仅在定程度上缓解了我国经济当前面临的保增长压力， 还能在定程度上优化我国增长结构，进步提高我国经济发展 质量。 发展休闲度假养老养生能缓解当前就业压力。根据国际上养 老社区案例分析结果，养老社区居住人口和直接配备工作人员比例 为，间接辅助工作人员比例为，也就是说养老社区每个老 人将会需要个人参与其中的各项服务。按照养老社区容纳万名老 年人计算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人 左右，且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目 前社会中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。 二有利于改善民生，促进和谐社会建设 发展休闲度假养老养生能完善社会保障体系，促进和谐社会 建设......”。

2、“.....是构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促 进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和 完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生 活幸福经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重 要保障。当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战， 养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。大力 发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，让更多的社会机构参与发展 养老服务业，建立多层次的社会保障体系，满足差异化的养老需求， 有利于进步完善我国的社会保障体系。 发展休闲度假养老养生为解决人口老龄化问题提供了新出 路。我国是个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化 及由此形成的四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为 严重。养老服务是社会服务的重要方面......”。

3、“.....是应对人口老龄化的重要举措。从国 外养老服务业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规 律看，要培育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴 连锁商业服务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具 有生存与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模 化的品牌养老机构。提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构 参与发展养老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长 的产业，是未来昭觉凉山彝城休闲度假养老养生发展的总体趋势， 也是我国解决人口老龄化问题的新出路。 发展休闲度假养老养生能提高老年人生活质量。由于养老社 区将向老年人提供优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决 老年人养老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生活质量，提高老 年人的寿命。同时......”。

4、“.....参与慈善事业， 提升老年人的精神面貌和生命质量。 发展休闲度假养老养生能缓解城市压力，改善城市生活质量。 当今城市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人 口疏散已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立 将使部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市 压力，节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同 时大量的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全 面拉动该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产 业的发展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开 辟条新型便捷的发展之路。 三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展休闲度假养老养生是公司现有盈利模式的有力补充。近 两年来，受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升， 然而年国内资本市场出现了持续大幅度下跌......”。

5、“.....公 司只有通过发展长期持有且收益均衡稳定的产业形态才能有效抵御 经济周期和资本市场波动给公司经营带来的风险。而昭觉凉山彝城 休闲度假养老养生和资本市场关联度低，不易受资本市场波动的影 响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展昭觉凉山彝城休闲度 假养老养生，是对公司现有盈利模式的有力补充。 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 发展休闲度假养老养生是公司现有资产配臵的有效完善。与 其他资源配臵渠道相比，昭觉凉山彝城休闲度假养老养生具有需求 刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特 征，因而投资昭觉凉山彝城休闲度假养老养生能够起到公司利润稳 定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险， 有效提高公司资产负债匹配水平......”。

6、“..... 发展休闲度假养老养生能与公司主业互动发展。昭觉凉山彝 城休闲度假养老养生和公司主业能够形成相互促进共同发展的良好 互动局面。方面公司发展昭觉凉山彝城休闲度假养老性分析 每千人中医生数量养老床位每千人 资料来源 二养老需求内容分析 由于个体差异，老年人对养老需求的内容也不尽相同。总体而 言，养老需求内容是随着老年人口的年龄和身体状况的变化而呈现 出差异性。随着年龄增长和身体条件的恶化，老年人养老需求的内 容将从前期的预防性和支持性的需求逐步转化为后期的长期看护及 精细护理需要。 以美国为例，刚退休时，其养老主要需求体现为预防性养老， 主要内容包括些体育运动及社会活动等需求。在老人身体进步 衰老后，其需求主要变为支持性需求，即需要些普通的生活照料， 如做饭及家政服务等......”。

7、“.....则需要养老社区给与 长期看护，这些服务可能包括如厕洗澡穿衣等。当老人步入生 命的夕阳阶段时，则需要看护人员提供小时的看护服务。 预防性需求主要是年龄段刚进入老年阶段的老人，身体状况较 好，其主要需求表现为参加各种社会活动和体育运动。 支持性需求主要是能正常行动但需要定帮助的老人，其主要 需求表现为支持性服务和非专业的生活协助。 长期看护需求主要是行动不便的老人，其主要需求表现为洗澡 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 穿衣饮食如厕和室内移动等基本活动。 精细护理需求主要是患病较为严重的老人，主要需求表现为专 业性的医疗护理以及小时的生活看护。 图美国岁以上老人的养老需求类型 资料来源 三休闲度假养老养生供给种类分析 发达国家的休闲度假养老养生较为成熟......”。

8、“.....包括家庭养老政府养老及商业养老等多 种形式。根据老年人养老需求内容的不同，养老产品的供给种类也 有所不同。综合美国英国澳大利亚日本等发达国家的发展经 验，养老社区针对预防性需求支持性需求长期看护需求和精细 看护需求等不同细分市场，提供活力居住社区居住社区协 助居住社区护理居住社区及持续看护社区等五种类型的养老社区 业态。 活力居住社区活力居住社区包含的物业主要包括式别 墅乡村别墅联排别墅和不提供专门服务的公寓。这些社区通常 是限制或针对岁或以上的成年人。居民普遍拥有种的生活 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 方式。社区般包括的设施有俱乐部高尔夫球场和休闲空间。其 维修保养费用包含在每月的管理费中。社区不提供随着老人年龄增 大而可能需要的些护理设施和服务......”。

9、“.....是种有入住家庭年龄限制并提供中央餐饮服务的社区。 住在这里的老人们保持自己的生活习惯，很少或基本不需要其 它帮助。社区为居民提供的服务包括餐饮服务家政服务交通服 务和社交及康乐活动。这些附加服务费用包括在每月的管理费中。 般来说，居住社区不需要政府有关部门的执照，但很多这样 的住宅包含有协助居住的成分，从而需要住宅所在地的政府的批准 和许可。 图美国养老社区的种类 资料来源 协助居住社区协助居住社区是受国家管制的租赁物业， 般要持有州政府的许可执照。其主要为生活可半自理的老人设计， 通过受过训练的员工为老人提供日常的生活起居服务，包括药品管 理洗澡穿衣如厕搀扶走动和喂食等等。尤其是为需要提醒 服药需要小时看护服务有困难行走，有特殊医疗要求......”。