1、“.....实现农业增效农民增 收。按照现代企业运行机制和管理模式，以龙头企业为支撑，通过技术创新体 制创新整体开发，统规划分步实施滚动发展推进以蔬菜瓜果种苗 花卉水产畜禽等为重点的农业产业化进程，形成各产业分区功能明显，界面 协调，技术先进，生态平衡的发展格局。把农业生产基地及农产品物流基地建设 成为现代农业基地和现代高新农业技术的辐射源及旅游休闲农业的样板，为发展现代型农业模式提供示范展示，使项目区成为集科研推广生产加工商 贸培训观光服务于体的综合型现代农业基地及农业产业化的样板。建立 农业生态科技园，发展循环农业经济环保农业经济，为生态农业摸索新的发展 途径建立有机蔬菜种植基地，特色瓜果基地和畜禽养殖基地，培育具有特色 的农业知名品牌，丰富市区及周边市县的菜篮子供应建立现代化的农产 品物流基地，完善农产品产业链条，保证农产品的流通顺畅，促进农业传统产业 转型升级，实现农副产品生产加工配送销售体化......”。

2、“.....增强农业产业竞争力引进国内外先进农业生产技术 及优良品种，切实提高农业单位产值，丰富品种确保产品质量建立农产品直 销网点，延伸企业产业链，方便市民购买在农产品基地建立可追溯管理制度， 实施，等管理体系在农业物流基地建立农产品检测中心，加大进入流 通领域的农产品安全保障力度在整个农业生产及物流项目中实现统品牌管 理统生产操作规范统投入品供应和使用统田间管理统收获管理， 统配送销售管理，切实保证农产品的质量安全，使广大市民吃到安全放心的 农产品。通过年的努力，力争将本项目建设成为省内流，国内知名的生 态农业物流产业示范项目。 建设原则 因地制宜原则建设项目首先应考虑自然环境条件和资源条件，因地制宜，突出 本地农业特色，优先发展适合本地及周边地区需求具有较强竞争力的农业项目。 依托区域资源优势，充分利用本地区地势平坦水系发达的特点，积极发展高效 生态农业......”。

3、“.....在袍江建立农产品物流基地，汇集农副产品， 方便客户交易，由于靠近主城区，可以实现货畅其流，减少流通费用。 科技环保原则建设项目采用先进的农业生产技术，积极引进优良品种，提高农 产品质量和市场竞争力，缩短农业生产周期。同时保证农业生产中采用的农药， 肥料等农用物资不对周围环境造成破坏污染，切实做到绿色环保生产。项目实 施过程中，把推行环保生产放在更加突出的位置，实施以农药化肥减量化畜禽 粪便无害化和外塘养殖清洁化为主要内容的农业环保行动。同时加大科技环保的 投入力度，采用新工艺新技术进行环保生产，使农业生产与保护环境相结合。农产品检测中心利用现代先进仪器设备，强化对农产品的检验检测，杜绝 农药残留重金属含量超标的农副产品进入城市消费市场，使得广大市民吃到放 心菜，保证菜篮子安全。 市场导向原则农业生产及物流项目最终以效益为目标，坚持经济效益与社会效 益并重，在项目的开发过程中......”。

4、“.....在农业发展中造成大量的不可再生的能 源水资源的过渡消耗，化学肥料农药等化工产品的大量使用，使得农业生产 环保成本急剧增加，农业生态遭到严重破坏，农村环境遭到极大的污染。同时我 国农村还面临着如水土流失土地沙化盐碱化等农业生态系统退化的问题。生 态农业是种知识密集型的现代农业体系，是农业发展的新型模式。运用生态位 原理，探索农业生产种植模式，提高土地产出水平和经济效益利用循环再生原 理，实施精准农业，推广生物防治技术，发展旱作节水农业，实施种子工程，这 都可为转变传统农业发展模式，确立新的农村经济发展方式奠定了基础。 建设新农村的主要任务之就是发挥农村特有的生态优势，以生态型农业为 重点，逐步推进农业产业化进程，走科学生态绿色环保型农村发展道路， 促进传统农业向现代农业转变，建立人与自然和谐共处的生态社区......”。

5、“.....实现农业产业集约化种养模式生态化资源消 耗节约化，改变以往以土地水源污染，水土流失严重为代价的农业生产模式。 促进整个农业生态系统的良性循环。四满足人民生活的需要 市区常驻人口约余万人，日均消耗各类农产品约为吨，而本地 农产品的生产量远远不能满足市民的消费需求。根据对目前市区供应的农产品进 货渠道调查显示，我市约有的农产品从外地调入同时，有机蔬菜，无公害 蔬菜的供应量较小，难以满足广大市民对优质农产品的需求，建立大型优质农产 品基地可以缓解优质蔬菜供应紧张的矛盾。而现有的农产品物流体系规模小档 次低，较难满足市场需求，导致农产品价格偏高。同时缺少必要的农产品安全检 测，调入的农产品安全问题令人担忧。大型农产品物流基地及直销网络的建立， 可以满足外来农产品的物流及存储要求，满足市区及县的农产品供应要求。 同时，大型冷藏设施的建设可以有效调节农产品生产季节性与消费常年性的矛 盾，稳定农副产品价格......”。

6、“..... 三市场竞争能力分析 价格竞争力 规划项目采用的是产加销体方式，通过在生产上采用最新的生产方法 和设备，生产效率高，有效降低生产成本。园区距市中心仅有公里路程，车 程不到分钟，距上海市中心仅有公里路程，车程不到个小时，建成后， 依托园区周边方便的交通设施，使得生产的有机蔬菜产品，从采摘运送到上柜， 可以在小时内完成，与外地竞争者相比交易成本和距离成本大大降低，表现出 强势的竞争力。 二品质竞争力 项目采用产加销经营模式，农产品市场半径小周转速度快，从采摘到 上柜时间短，农产品的新鲜程度高，颜色光泽等视觉特征好，能给消费者留下 好的印象。同时引进质量可追溯体系管理模式使得生产的蔬菜在生产过 程中严格控制农药和化肥的使用量，防止重金属有机污染物等环境有害物质的 污染，在加工运输储藏等过程中防止细菌微生物的污染，有效提高农产品 的卫生安全，使消费者的信赖度加大......”。

7、“.....提高了农产品在非价格因素方面的竞争力。 三品牌竞争力 品牌保证了消费者对产品质量的长期跟踪和比较，使得消费者在选择农产品 时，会购买品牌产品，他们相信拥有品牌的农产品会有良好的产品品质和信誉。 本项目将长期使用品牌进行农产品销售，在消费者中建立稳定的信誉， 提高了市场的影响力和竞争力。 四创新竞争力 基于消费者求新猎奇追逐趣味性与多样化的心理，项目通过建立大棚种植 供应反季节蔬菜，引进高品质蔬菜品种，采用先进的农业技术及机械，降低了生 产成本，增加经营者在农产品定价方面的主动性，这种农产品差异化经营提高了 市场竞争力。 四项目风险及应对措施分析 项目风险 农产品市场风险主要是农产品在生产和购销的过程中，由于市场行情的变 化消费需求转移经济政策的改变等，或者由于经济管理不善信息不灵市 场预测的产品质量不佳等所引起的实际收益与预期收益发生偏离的不确定 性。同时，农产品是具有生命的产品......”。

8、“.....如果没有良好的物流手段支持，改进运输储存方法，缩短流通时 间，很容易造成损失。 二应对措施 鉴于农产品的需求和价格风险，需要在市场经济行为的指导下，调整生产方 式农产品品种结构和质量标准，对市场需求做出超前预测和决策。目前，我国 无公害有机农产品正逐渐受到广大消费者的青睐，公司将在加快发展的同时， 根据园区农业生产方式的特点，调整产品策略和营销策略，推出更适于周边地区 市场需要的品种和购销方式，满足消费者的需求，提高收益。针对农产品具有易 腐性的特点，建设大型农产品冷链系统和直销网点，加快农产品的流通，使市民 在农产品上市后最短的时间内购买到优质农副产品建设农产品检测中心，保障进入流通领域农产品的安全性，消除食品安全隐患，提高了消费者的信赖程度， 加快农产品的销售速度。项目建成后，由于实现了农产品生产加工配送终端 销售的体化，降低了经营风险......”。

9、“.....经济基础最好的地区之，县连续多年 位居全国经济十强县，年市居民可支配收入达到元，居长三角 个城市前列，具有较好的经济基础和较强的市场消费能力。 随着工业的发展，地区土地可耕种面积逐年缩小，果蔬畜禽等农副产 品本地产量也逐年减少，其中蔬菜年供应缺口约为万吨，生猪供应缺口为 万头，使得市区食用的大多数农副产品由外地调运而来，造成地区的农副产 品价格居高不下，产品质量安全不能得到有效保障。生态农业示范园区建设后， 具有年生产各类农副产品吨的能力，其中有机蔬菜吨，无公害蔬菜 吨，有机水果吨，放心畜禽产品吨，无公害水产吨，从而可以相对 缓解市本地农副产品供给紧张的压力。同时，距离杭州宁波车程均在 小时以内，随着杭州湾嘉绍跨江大桥的兴建，与上海的距离也将大大缩短，届 时，园区出产的有机蔬菜有机水果畜禽水产等产品可以及时运往上海杭 州宁波，通过农超对接等模式供应大都市消费......”。