1、“..... 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离 最大的货运站东站龙头寺火车站均仅分钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开 发。 三功能定位 据市都市区城市总体规划， 是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办 国家级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据市总体规划，将组团的具 体定位为组团所在北部片区为城市近期重点拓展区域，主 要承接主城区疏散的人口部分公共服务和交通功能......”。

2、“.....既立足北碚本地产业优势，又与主城北部片 区进行产业互补，重点发展仪器仪表汽车电子及机电体化等 产业，发展批具有带动性经济效益好的劳动密集型企业和龙 头企业，形成产业群。四是房地产业。重点在东部沿江地区，建 设高品质住宅区。五是物流产业。主要依托渝合外环国 道及遂渝铁路嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产 业优势，大力发展现代物流业，打造重要的物资集散地。 三是招商引资的需要 完善的基础设施建设，是招商引资的的重要前提和保障。由 于明显的区位优势和合理的功能定位，国内外知名大公 司大财团纷纷将目光瞄准，部分项目投资洽谈正在积 极进行中，本项目的实施将有利于投资项目的顺利落户。第四章需求预测和拟建规模 需求预测 因为制定的三高标准，并严格按照这标准 以贯之地执行，海内外大批实力雄厚的企业纷纷看好该组团。在 组团西南部......”。

3、“.....工业企业强华立集团投资的中安翡翠湖 新加坡华新国际投资亿元的水天花园大庆石油公司投资的香 溪美林已完成二期建设。在组团西部的工业园区，力帆集团 总部已签约入驻，将建设力帆微车园。在组团东部，世界强 荷兰壳牌公司将投资亿元建立中国西南地区总部，北大附中 北大青鸟信息产业孵化园已相继落户该地区。 此外，香港香江集团香港新世界财团香港恒大集团北 京能新恒基集团深圳华侨城德中经济开发公司等知名大公司 大财团亦将目光瞄准，有关投资洽谈正在积极进行，已 与各公司财团达成多亿元的意向性投资协议。 随着基础设施建设的日渐完善土地整治以及中环干 道轻轨号线等项目的建成，将完全融入主城，土地将供 不应求，地价也会逐步上涨。 可以预见，未来的不仅是个生态宜居的新城，还 将是主城北部地区的又经济高地。 二项目建设内容及规模 项目建设目标通过基础设施建设，完成对南区范围内 的土地整治，便于挂牌出让......”。

4、“..... 项目建设规模蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程 公里蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工 程公里蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护 工程公里园区支路公里。南区范围内的土地平整 平方公里除道路外约亩。 第五章建设地址及建设条件 项目建设地址 位于市主城区北部，北碚区的东南部，距北碚 城区公里，跨市中心公里。东临嘉陵江，与渝北区悦 来镇隔江相望。南北西三面分别与童家溪镇施家梁镇龙凤桥 镇接壤。 本工程范围主要涉及蔡家岗镇和童家溪镇的部分土地，主要包括 蔡家岗镇镇的群力村石井村陵江村灯塔村，和童家溪镇的五星 村同兴村。 二气象地质条件 气候 属于亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱 秋迟多绵雨......”。

5、“.....雨量充沛，冰雪极少，年平均气温度， 年降水量毫米。利于农作物果木及林木生长。 二地形地貌 本区位于四川盆地之东南部，属川东平等岭谷区，区内地貌为构 造剥蚀残丘地貌。蔡家岗镇处于灯塔向斜轴部及其展布地带，西面是 中梁山脉，东南面是嘉陵江环镇而过。蔡家岗镇所辖区域大部分是灯 塔向斜浅丘和沿江河谷地形，西高东低，地势较平坦，土壤肥沃。蔡 家岗镇所辖区域大部分是灯塔向斜浅丘和沿江河谷地形。本工程设计范围地形总体中部高，沿江地带低。标高 ，相对高差。广布稻田旱地鱼塘。沿江地段地势陡 峭，高程般在米之间。 三气象水文 属亚热带湿润季风气候。气候特征为冬暖，春早，夏 热多伏旱，秋迟多绵雨。常年平均气温，极端最高气温， 极端最低气温。多年平均降雨量。无霜期较长达 天。由于受季风环流影响，降雨年内分配不均。月份降雨量占全 年的，暴雨多集中在月份，最大降雨量，强度大......”。

6、“.....常年平均风速，最大风速。 嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量， 最小流量，多年平均流量。 四地质条件 东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于 地表地下水排泄。本次现状调查中，第四系土层中未见泉点出露， 地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。地下水主要接 受大气降水及稻田鱼塘及水库等地表水体的补给，经岩石中的裂隙 迳流。第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对 隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。故该区水 文地质条件简单。 五地质构造及地震 蔡家岗镇处于灯塔向斜轴部及其展布地带，西面是中梁山脉，东第章总论 项目概况 项目名称南区基础设施建设项目 二项目业主市建设开发有限公司 三项目地址市北碚区蔡家岗镇童家溪镇 四项目性质新建 五项目建设目标内容及规模 项目建设目标通过基础设施建设，完成对南区范围内 的土地整治......”。

7、“..... 项目建设内容蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程 蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环 道南环期工程及配套管网路灯绿化防护工程以及 南区范围内的土地平整。 项目建设规模蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程 公里蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工 程公里蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护 工程公里园区支路公里。南区范围内的土地平整 平方公里除道路外约亩。 六项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设及其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措方式业主自筹资金万元，占总投资的 银行贷款万元，占总投资的。 七建设周期两年，年月至年月。 二业主简介 市管理委员会，成立时间为年。其性质 为北碚区委区府下设的处级事业单位。 市建设开发有限公司为市 管理委员会的下属公司，其性质为国有独资公司......”。

8、“.....是北碚区政府按现代企业体制建 立的个投融资平台。 市建设开发有限公司下设办公室财务处征 地拆迁处建设管理处招商服务处工程处等职能部门。现有员工 人，其中中级以上技术经济职称占员工总数的。，是个精良 干练的经营团队。 三研究内容与目的 研究内容 研究地区经济发展趋势。 研究项目区功能定位。 研究项目区土地市场需求。根据地貌条件及土地整治要求，提出基础设施建设方案建 设规模和技术标准。 根据建设条件，提出工程实施方案和建设工期安排。 根据主要工程数量，估算工程投资。 进行经济财务分析，研究本投资项目的经济合理性，判别 建设项目的可行性。 二研究目的 通过以上研究，对本项目的建设必要性可行性方案合理性 经济可行性技术可靠性提出综合性的论证报告，供有关决策部门作 为开展下阶段工作的依据，同时也可为银行贷款提供参考......”。

9、“..... 五简要结论 工程建设符合市城市总体发展规划，有利于推动 市的城镇化建设进程，是市推行城乡统筹实验区的 有力举措，是北碚区社会经济发展的内在要求，有利于改善地区投资 环境有利于提升项目区地块的价值，项目建设是必要的。 二项目区的地理条件优越，建设运营的资源条件能满足要求， 工程技术方案可行经整治后的土地挂牌出让不成问题项目建设总 投资万元，造价合理......”。