1、“.....加强重大动物疫情监测预警预报，提高对突发重大动物疫病应急处置能力。建立和完善畜禽标识及疫病可追溯体系。对高致病性禽流感口蹄疫等重大动物疫病依法实行强制免疫。加强兽药质量和兽药残留监控，强化动物卫生执法监督。继续推进兽医管理体制改革，健全基层畜牧兽医技术推广机构，稳定畜牧兽医队伍。而对动物疫病防治诊断及兽医饲料等方面化验检测任务非常重，现在办公楼由于面积小，功能不全，已不能满足动物疫病防控工作需要，迫切需要改善办公设施和条件。购买办公用房是解决改建办公综合楼资金不足问题有效举措。市畜牧水产局改建办公综合楼需耗资笔较大资金，拟购项目实施能有效解决改建办公综合楼资金不足问题。经过研讨将拟建办公综合楼划拨土地由医卫用地改变为商业办公住宅综合用地并出让，再回购左右房地产，以满足其办公冷库检验检测等方面用房要求。随着经济发展，市加快了城市建设步伐，几年来相继改造了八条配套道路，新修了湘中大道新星路等几十条城市道路，市市委和政府又搬迁了新址......”。

2、“.....拆旧新建有利于加快经济和社会发展，实现后发赶超有利于推进城区建设，促进城市发展有利于改善办公条件，提高机关工作人员办事效率，有利于树立改革开放形象，促进招商引资。总之，市重大动物疫病防控指挥中心购买办公用房，对工业农业第三产业及其他各项社会事业都将产生积极影响。该项目建设必要，也是急需。第三章需求分析与建设规模需求分析于年与市农业局分家成立。内设机构有办公室人教科计财科畜牧科水产科加挂渔政监督管理站牌子饲料管理办含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站兽药监察所牌子动物防疫检疫站加挂动物重大疫病指挥部办公室牌子。现有干机构在职在编人，根据国家有关规定和市规划局制建设用地规划设计条件通知书以及实际情况，购买办公用房总建筑面积为。其建筑面积测算如下办公用房根据国家计委计投资号党政机关办公用房建设标准，二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为，编制动物饲料室，兔小鼠饲养室。无害化处理区进行高压消毒尸体焚化处理......”。

3、“.....器皿洗涤灭菌干燥室。物业用房建筑面积。老干活动室为老年干部提供个健身娱乐活动场所。建筑面积。其他服务用房如变配电房等。建筑面积。以上建筑面积为。购买规模与内容通过需求分析，根据国家相关标准，本项目总建筑面积。建筑办公空间平面功能包括办公用房疫苗储备冷藏库畜禽水产品质量安全检测中心兽药监测及饲料监测消毒及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他用房等。主要建构筑物见表表主要建构筑物览表内容建筑面积备注办公用房合计疫苗储备冷藏库疫苗储备冷冻库畜禽水产品食安全检测兽药监测及饲料监测消毒药及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他服务用房合计第四章场址选择地点与地理位置拟购场址位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有市步步高超市市三中市三小，距市中心医院。区位显要交通便利，地理位置优越......”。

4、“.....其周围办公场所有市财政局，市疾控中心，市供销社等，商业设施有步步高超市九艺步行街鹏泰国际，可以说，办公基地集中，商业氛围浓厚。根据城市规划部门出具规划设计要点和娄规变字第号建设用地使用性质变更批复，项目选址处用地性质为商业办公住宅用地，符合城市规划要求。交通条件拟购项目地处市城区核心区，南有城市主干道街东西向通过，东面米处有新星路南北向通过，西面米处有石马路南北向通过。且路新星路石马路均已修好通车，并距火车站广场不到公里，从整体看，拟建项目地理位置优越，交通十分便利。公共设施条件给排水及供电根据目前周边现状而言，水电通信等市政基础设施均已到场，均可满足要求。本项目用电量不大，基本为照明生活用电，区内变配电房能满足供电要求，生活用电不成问题。供水能得到保证，市畜牧水产局基地有接自街城市自来水主水管。排水可通过中街城市污水管网排出。邮电通信属省内区域性邮政中心和信息枢纽，城区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网等公用电信网络。项目处于城区......”。

5、“.....信号强。第五章投资估算与资金筹措投资估算本项目为先将土地拍卖，由房地产公司建好项目，再采取回购方式进行。因此特对市中街及其附近写字楼出售价格进行了调查。调查结果如下表楼盘名称具体地址售价元鹏泰国际市中街核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有市步步高超市市三中市三小，距市中心医院。区位显要交通便利，地理位置优越。项目拟购总建筑面积平方米，建设内容包括办公用房疫苗储备冷藏库畜禽疫病诊断室食品安全检测兽药监测及饲料监测消毒及防护物质储备仓库物业用房老干活动室其他用房等。项目总投资为万元。建议购买办公用房工程非常必要，时间紧迫，应抓紧运行。同时在使用中，做好建设节能节地节水节材工作。同时建议认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，以保证工程质量和工程进度。八十年代设计保守，为单列市小房间办公室，使用极不方便，尤其不适宜大型仪器设备安装，现大型仪器设备安置杂乱，严重影响了各项工作正常开展......”。

6、“.....因此，扩充办公场地，改善办公条件，提高行政效能，势在必行。现有办公场地用地影响城市规划，面临拆迁压力。现有综合办公楼处于城区繁华闹市区中街，该房屋不仅外观满足不了城市美观亮化要求，而且处于市城市规划红线范围内，占用人行道近十米，影响城市市容及人流通过，必须拆迁，才能满足城市长远发展需求。现有办公场地不能适应经济社会发展和畜牧水产事业要求。经过多年发展，市政治经济城市建设文化人口等都发生了翻天覆地变化。年，全市生产总值为亿元，增长，比上年提高个百分点，连续年保持两位数增长态势。按常住人口计算，人均为元，增长。全市财政总收入实现亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长。农业生产稳定增长。全年出栏生猪万头第章总论项目背景项目名称购买办公用房项目承办单位及其概况承办单位基本情况是研究制订全市畜牧业渔业产业化发展规划组织，于年与市农业局分家成立。位于街号。现内设机构在职在编人员人。现有建筑面积，建筑占地面积......”。

7、“.....加挂饲料产品质量监督检验站兽药监察所牌子动物防疫检疫站加挂动物重大疫病防控指挥部办公室牌子。主要职责贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律法规规章方针政策研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划年度指导性计划，并经批准后组织实施。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二研究拟定全市畜牧业渔业产业化发展规划，推进产前产中产后体化研究提出全市畜牧业渔业产品加工业发展建议研究提出全市畜牧业渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整号汇天国际大厦市氐星路新佳斜对面星达馨都市中街新华书店旁迎宾馆对面通过调查表明，项目用地附近写字楼每平方米均价为元,由于本项目为先预付，集资建房性质，因此取元，且购买办公用房面积为，因此在此估算得出所需资金为万元。资金筹措本项目所需资金为万元，资金来源单位房产拍卖约得万元原土地拍卖约得万元争取上级支持万元。第六章社会影响评价社会影响效果分析有利于更好地发挥机关职能，促进畜牧业稳定健康地发展......”。

8、“.....经济向着复杂性和多样性转型，市畜牧水产局工作面临着新更大挑战和压力。拟购项目严格按照国家党政机关办公楼建设标准，通过完善各个科室相关设施，更加有力有效地贯彻执行动物疫病防治工作,充分发挥在重大动物疫病防治方面进行监测管理指挥协调服务职能作用，促进畜牧业持续健康发展。有利于改善办公条件，为人民群众提供更好服务。购买办公用房是畜牧水产机关进步加强疫病诊断检测防治工作必不可少重要手段和基本物质条件，是协调发展两个文明建设，维护经济稳定迫切需要。项目实施有利于提高畜牧水产行政管理服务效能，加强畜牧产品供给和质量安全工作，保障食品安全，增加农民收入，促进社会主义和谐社会建设。有利于树立市畜牧水产局新形象，改善城市面貌。项目建设可从根本上解决市畜牧水产局办公楼简陋形象，通过合理功能布局现代建筑风格和较先进软硬设施，树立起市畜牧水产局新形象同时有利于实现城市规划合理城市土地集约利用和城市面貌改观目标，与周边环境形成协调统和融洽关系，树立城市新兴形象......”。

9、“.....提高经济外向水平。项目与所在地区互适性分析本项目为购买办公用房项目。购买场址位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有市步步高超市市三中市三小，距市中心医院。本项目建设无论从地理位置社会市政公用设施条件等多方面分析，都具备较好条件，因而，项目与所在地区互适性很强，能得到不同利益群体和当地组织机构支持。社会风险分析本项目工程性质特殊，数量较多，占地范围较大，可能会限制附近土地开发利用前景。但项目征地范围本就规划为商业办公住宅用地，所以并不矛盾。本项目拆迁建设期较长，在工程实施过程中可能会对周边居民生活状态产生定影响，但由于项目用地较宽整且已顺利完成征地任务，因此社会风险仍然是可以控制。第七章结论与建议研究结论项目实施，有利于推进城区建设，盘活城市资源，改善机关办公条件，提高办事效率，树立对外形象，促进畜牧水产事业发展......”。