1、“..... 钢材木材铝合金等建材在县及周边市场均有足量供应 易于采购。 市及县有建筑施工企业几十家，建筑力量及施工设备可 满足项目建设要求。 第五章园区策划及工程技术方案 本项目建设的目的是为境内外企业商办厂提供场地，其建设内容主 要是场地平整市政基础设施工程及集中区行政管理用房等......”。

2、“.....积极推进产业结构调整， 对原有产业进行整合和优化，集约节约使用土地，努力发展优势产业， 稳定均势产业，淘汰劣势产业，逐渐形成与其经济规模和总体实力相适 应的产业结构，大力发展先进的制造业和农副产品深加工产业，运用新 技术新装备新工艺提升制造业和农副产品深加工的水平，促进产业 集群化和农业产业化的发展。因此，本项目的指导思想是 立足于人与自然的和谐统 发展工业要立足于人与自然的和谐统，避免走先污染后治理的老 路，使经济效益和环境效益双赢。 坚持五个统筹和科学的发展观 五个统筹即统筹城乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统 筹人与自然和谐发展统筹国内发展和对外开放，是新的改革观和发展 观。为解决当前经济生活中的些突出的矛盾，必须坚持五个统筹，以 科学的发展观，求真务实的精神，开发建设工业区......”。

3、“.....提高服务质量，为中 外投资商提供优质服务，创造优惠条件打造优越营商环境，加大招商 引资工作的力度，使经济工作实现跨越式发展。 坚持工业发展园区化园区建设城镇化产业高新化布局专 业化机制市场化的开发方针 按园区化的模式发展工业，集聚工业规模效应依托城镇建设工业 园区，既可降低建设工业区的成本，又可促进城镇化进程的提高，改善 城镇居住环境，完善城镇基础设施发展工业要紧扣时代要求，注重产 业的技术含量，使产业逐渐向高新方面发展认真研究工业企业之间的 关联性，尽可能做到布局更为专业化，有利于今后企业间的相互协作， 避免相互污染和相互影响建设开发工业区必须按照市场经济规律，营 造完善的市场化运营机制。 加快实施工业立市开放立市的发展战略 统思想，转变思路，抓住时机，加快实施工业立市开放立市 的发展战略......”。

4、“.....又是市 工业产业布局的重要组成部分，其功能布局与交通市政规划生态环 境等均与周边城镇有着密切联系。 统筹兼顾原则 遵循城镇发展和产业开发的内在客观规律，运用先进的规划理念和 方法，科学合理地规划工业区。 前瞻性与现实性相结合原则 既要着眼长远，高起点高标准的规划，又要立足现实，考虑建设 开发的实际可操作性。此外，本次规划还应尽可能保持适度弹性，提高 土地利用率，科学开发土地资源，为园区的可持续发展创造条件。 效率优先兼顾公平原则 工业区开发建设中，必须遵循效益优先的原则，注重社会经济和 环境效益的统，同时必须兼顾公平发展的原则，逐渐消除城乡差别， 营造和谐社会。三工业园产业类型选择 以建设开放型粗放型的工业园区为总体目标，建设工业区， 依托目前的产业优势和根据该县做强衣架做大纸业提升食 品拓展五金壮大药业发展新产业的战略思路，园区以高要求， 高标准的把好企业的入园门槛关......”。

5、“.....污染少，附加值高的 原则，重点发展药业高科技电子食品及纸品包装业等绿色环保型 的现代化科技工业。努力将工业区建成县个功能最为齐备 环境最优美的工业园区。 工业区性质为以农林产品加工轻纺皮革工业为主，二三类 工业为辅，依托镇发展的工业新区。 工业用地开发应依据规划的产业门类进行招商引资，并以工业建设 项目建筑容积率工业建设项目投资强度和工业建设项目预期土地产出 水平等指标作为招商引资的重要指标，以提高本区土地使用效率和引导 产业结构提升，参考市和县的产业发展平均指标，对不符合 条件的企业，将不单独供地，而以标准厂房进行出租。 本项目总用地面积为公顷，其中工业用地公顷， 居住用地公顷，公共设施用地公顷，道路广场用地 公顷，绿地公顷，市政设施用地公顷，对外交通用地 公顷。 二总平面布置 设计依据及基础资料 建设单位提供的地形图，用地红线图。 市工业园区规划......”。

6、“..... 供水供电电信排水等专业部门提供的有关资料及要求。 可研编制小组现场调查取得的数据和资料。 二总平面布置原则 注重保护和改善工业园区生态环境，防止污染和其他公害， 加强绿化建设和工业园区环卫建设。 有利于生产方便生产促进流通繁荣经济促进科学技术 和文化教育事业发展，并充分利用土地的原则。 应根据各种产业生产工艺和生产过程，布置工业用地，便于工 业项目投产后的技术协作，防止出现相互影响和相互污染的现象产生， 建设生态环保型工业区。 符合工业园区防洪卫生交通消防安全等要求，符 合各有关规范。 满足县总体规划要求，并与周边环境相协调。 体现时代特点，尽量建设个高起点高标准的流现代化 工业园区。 三规划用地规模 本项目建设用地公顷亩。本工业园区主要为工 业用地公共设施用地居住用地市政公用设施用地加油站和停车 场生产防护绿地等......”。

7、“.....布局的优劣直接对工业区的发展和生态环境产生 影响，因此，该项目可根据未来工业产业的特点和相互间的协作关系以及环保要 求，采用平行布置的方法，从东至西依次布置三种类型的工业，即二类工业 和高新产业位于用地中部，三类工业位于用地西南面。工业用地面积为 公顷，占工业区建设用地。其中二类工业用地公顷，高新产 业用地公顷，三类工业用地公顷。 居住用地 居住用地面积为公顷，占总建设用地的。主要布置在工业区东面靠近镇区位置，居住片区内布置社区综合中心，按规范集 中设置居民停车场所。以每幢或每两幢住宅楼为单位设置自行车停车 棚，集中布置绿地及居民活动场所。 公共设施用地 公共设施主要是指商业金融科研医疗卫生文化教育和高新 产业等，公共设施总用地面积公顷，占建设用地。其中 教育机构用地公顷商业金融用地公顷，医疗保健用地 公顷......”。

8、“.....行政办公用地公顷。公共设 施布局集中与分散相结合，依托镇区现有基础进行集中布局，扩 大规模，完善内容，提升档次，形成为整个工业园区服务的公共 中心。 道路广场用地 妥善解决过境公路与工业区内道路的衔接问题，减少过境交通对工 业区内交通的干扰完善工业区道路系统，形成系统完备功能明确， 适应工业区发展的道路系统合理设置道路交叉口形式和道路横断面形 式，合理划分主次道路合理设置各种交通设施充分注意道路景观组 织和绿化，合理布置各类城市广场，形成富有特色的街道广场空间注 意远近结合，为工业区的发展留有余地。总用地面积为公顷，占 总用地的，其中道路用地面积为公顷，停车场用地面 积公项。 市政公用设施用地 工业区和镇区距县城较近，近公里。本项目市政 公用设施用地公顷，占总建设用地。本报告不考虑单独设 置供水设施和污水处理设施，与县城合建合用，以提高这些设施的利 用率，降低运营成本......”。

9、“.....规划预留市政设施用地位于镇卫生院南面。保留 原位于工业区北面的万伏变电站，只需增加进线回路，确保用电的 安全性和可靠性。工业区单独建立污水处理设施，在园区的西南面预 留污水处理设施用地，规模为公顷。 绿地 为防止出现相互影响和相互污染的现象产生，建设生态环保型工 业区，绿化总用地面积为公顷，占总用地的。 对外交通用地 继续确定国道仍然作为工业区的主要对外交通道路，力争提 高其公路等级，保证工业区与外界的联系更加快捷，总用地面积为 公顷，占总用地的。 土地利用汇总 工业园区土地利用情况详见表......”。