1、“.....目的建设提供更好的政策优惠与 更好的配套服务工作。项目区 福建保健品有限公司已经委托具有资质的南平市 城乡规划设计院编制了福建食品工业园区控制性详细规 划，该规划从用地布局道路交通规划竖向规划给水 排水工程规划电力电信工程规划管线综合规划环境保 护规划及防灾规划等方面，对将实施的工业区进行了详细的规划，各单位各有关部门若严格按照规划实施，呈现在我 们眼前的必将是个集生产生活于体的布局合理环境 优美充满活力的新型工业园区。 项目区内没有农住户，拆迁工作量较少，有利于加 快项目的建设进度。项目区用地主要为灌木林山地茶山地 及田地，田地只占，项目实施后，不会对现有的农田产 业结构形成大的改变......”。

2、“.....厦门东海食品冷冻厂磨茹草 茹种植及加工项目及浙江省千岛湖港岛鱼业公司淡水鱼深 加工项目。进入工业园区的企业必须具备以下要求 符合工业园区控制性详细规划 固定资产投资额万元以上 用地在亩以上 建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业 适当放宽，办公住宅面积控制在总建筑面积的以内 符合环保和安全生产要求 工业园区概况及土建 园区位址及土建 福建食品工业园区项目位于国道边，光泽县城区 东部，距城区约公里，园区距光泽火车站约公里，整个 园区交通与城市道路网相接，交通极为便利。 该园区计划总用地亩，园区场地地势高差较大，自 然标高在米黄海高程之间，园区主要建设项目 有道路围墙给排水电力引入办公及服务房屋等。 土地利用情况 根据光泽县总体规划，及国家有关土地综合利用方面的 法规要求，结合各部门的意见。该地块大部分为低产低矮的 灌木林山地......”。

3、“.....南侧地块地势低，地形高差 较大，土地现状为山地和般耕地，城市建设规划中为工业 用地，有少量的拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。公用工程 给排水 给水 现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良 好，在水库附近设置座水厂，水厂规模为吨天。 本园区用水总量为。其中工业用水，生 活用水。主干管在园区主干道铺设，各单元用水按 枝状管网铺设，各生产厂房均装设水表，以资核算。 消防给水 本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用 水按同时间次火灾规划，根据建筑设计防火规范 规定，室外消防水量为室内消防水量 为。园区内建水池和消防泵房，泵房 内设型消防水泵台。室外以间距不大于 米布置本园区大气 环境质量控制在二级标准。 废水 实行污水排放总量控制，使工业区周边水质达到Ⅲ级水 质标准，水源取水口附近水质达到Ⅱ级水质标准......”。

4、“.....食堂废水经隔油池处理，送入 园区污水处理场。 生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生的废 水，生产废水收集后排入园区污水处理站处理。处理达国家 级排放标准后排放，待市政排水管网完善后再排入市政污 水管网。 为了美化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带， 绿化率达以上。 综合利用 园区内加工类企业在加工过程中的部份可利用的下脚 料尽量考虑进行综合利用，变废为宝。 消防与安全 本园区生产企业建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性 为丙类，给水管网在厂区形成网状，室外设消火栓。 车间内建筑灭火器按建筑灭火器配置规模设置，主要出 入口设应急指示灯。生产工艺设备均有完善的安全措施，电 气设备及外壳有安全接地措施，企业职工上岗前应经过培 训。 工作制度及劳动定员企业组织 本工程建成后，园区内各生产厂家其管理机构和人员由 所在企业统管理......”。

5、“.....负责对园区公共设施进行管理，同时对企业的环 境保护消防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协 调。 工作制度 全年按国家规定的工作日上班，按单班制组织生产，每 班工作时间小时。 劳动定员 本项目建成后需各种劳动人员约人，除进入园区企 业管理人员及向外地招聘的有关管理技术人员外，般的人 员主要在当地解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市 场招聘解决，优先考虑下岗工人。 研究结论 食品加工园区建成后，将成为光泽县个重要的绿色 食品特色的加工工业园区，必将促进光泽县工业发展，为光 泽经济的发展做出贡献。 该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济 效益显著。 综上所述，从本报告所做的技术和经济分析表明，本建 设项目是可行的，也是非常必要的。 第二章项目背景 概述 年全县地区生产总值亿元，增长......”。

6、“.....增长，连续三年增幅位 居全市第。规模以上工业企业总产值亿元，增长 工业增加值亿元，增长。全社会固定资 产投资完成亿元，增长。社会消费品零售总额 亿元，增长。财政总收入突破亿元大关，达 万元，增长，其中县级收入万元，增长。 年，光泽县累计注册工业企业家，其中规模以上工 业企业家，年全县工业企业实现现价工业产值 亿元，实现利税总额亿元，上交税金万元。 年以肉鸡加工竹木加工工艺箱包矿产加工等 四大特色产业，已成为工业经济的重要支柱，有力地拉动了 全县工业经济的增长，但与周边市县的发展情况相比，光 泽县在工业发展的质与量上及速度方面都存在不少 的差距，为改变全县经济落后的局面，就需要引进批上规 模的工业企业入驻，通过这些企业带动相关产业及全县的工 业企业上个新台阶。而要引进企业进入必须建设各种工业园 区及产业集中区......”。

7、“.....但与其他 地区比较，则光泽工业的发展成就少得可怜，同现代化的企 业相比，同加入与国际市场接轨的要求相比还有相当的 距离，主要表现在 由于缺乏规划，企业分散，数量多生产规模小，产品重复，且档次低，营销方式落后，资源利用率低，难以 形成产业的规模效应，效益低下，市场抗风险能力弱。 工业总量呈现两小两低状况。是工业总量 小，水平低，年全县工业产值亿元，占全市工业 比重的，占全省的，没有全国驰名商标，福建省 著名商标仅件，闽北知名商标仅件。工业企业的数量 规模产值知名度在全省都处于比较落后的状态。 由于受家庭作坊生产的制约，总体工艺水平较低， 与国内先进水平差距较大，先进的机械设备少，手工作业量 多，劳动强度大，生产效率低，产品质量难以进步提高， 影响了企业发展的后劲。 由于企业分散，生活配套困难，难以吸引优秀的 专业人才......”。

8、“..... 上规模的企业只有圣农集团等少数企业，大多数 企业规模小，环保设施不配套，存在资源及原材料利用率不 高环境污染问题。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 福建食品加工园区 项目承办单位 福建保健品有限公司 法人代表 项目负责人 项目拟建地点 福建食品加工园区位于光泽县鸾，距城区约公里。 项目区的用地为亩，界线为东边为国道，西边为 水垄鱼塘，北边为水垄村小路，南边为水垄村通鸾凤乡的道 路，区内为低丘陵地。 可行性研究编制单位 福建华融投资咨询有限公司南平分公司可行性研究工作依据和范围 工作依据 福建食品工业园控制性详细规划。 福建保健品有限公司关于编制福建食品工业 园项目可行性研究报告书的委托书 光泽县十规划 供水供电部门意向书 资金承诺书 研究范围 研究工作的指导思想 按照福建保健品有限公司宗旨......”。

9、“.....以取得更大的 经济效益和社会效益。 坚持规划论证在前，实施在后的原则，借鉴邻近及 周边省份现有工业区的成功经念，使工业区从开始就步入 良性发展的轨道，使福建食品工业园独具特色的食品工业园区。 采取积极有效的环境保护工业安全和消防安全等 措施，统规划各入园企业的厂容厂貌，坚持不以牺牲环境 换取经济发展的目标。 可行性研究范围 通过对本项目在工程技术上的先进性可靠性和经济上 的合理性以及产品市场的全面分析，论述本项目的可行性情 况，主要内容有对设备选择市场需求预测工艺技术 工程技术配套公用工程厂房利用环境保护生产组织 和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济 分析。 承办单位概况及项目有利条件 承办单位概况 本项目主办单位为福建保健品有限公司，该公司于 年月注册登记成立，系有限责任公司，注册资金万元......”。