1、“.....拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国 最大的液体化工码头之。上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海 炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程 单位最集中的国家大工业基地。按照大投入大发展的思路。近 几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的 基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海 经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机 电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为 支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特 色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化工业基地。镇海 新城是宁波市十五规划重点建设区域，不久的将来，这里将成 为宁波中心城副中心宁波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波 科研基地......”。

2、“.....国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国 台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海， 成为区域经济发展强劲的动力。目前，已有多家外资企业在这里 建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体 的工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成 为新经济的增长点。 镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和 镇。 现有城区常住人口万人，以及万人以上的流动人口，主 要分布在方圆公里的城区范围内，特点是居住比较集中。 镇包括蟹浦九龙湖两个镇。其常住人口不到万，流动人口不到万，特点是分布比较分散。 镇海区经济及人口发展规划 根据镇海区国民经济和社会发展第十个五年规划，到 气温历年平均温度 历史最高温度 历史最低温度 湿度年平均相对湿度 雨量年平均降雨量 风向风速年平均风速米米,主导风向为东南风和西 北风......”。

3、“.....具有较好的社会口碑和较高的社会认知度，本次十七房安置项目 建设符合区政府及澥浦镇政府对十七房村居民迁建的规划要求，不占 用居民区，不会对周边居民生活造成影响，社会环境条件较佳。 交通条件 十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。本 次安置房小区项目建设地点位于蟹浦大河南侧,广源路东侧，交通较 为方便。公用设施社会依托条件 现有水量可以满足施工需求，现有电量也可以满足施工需求当 地现有完善的生活服务设施，完全可以满足本次新建要求。 环境保护条件 项目场区内生态环境无特殊生态保护物种，在以该场区为中心 公里的范围内无名胜古迹和自然保护区。本项目环境治理措施充 分考虑环境现状，选择的施工技术方案得当。周围环境可接受本项目 建设，本项目建设对周围环境无影响。 施工条件 本项目水电等条件也可满足施工需要。钢材水泥砂子等建 筑材料供应充足......”。

4、“..... 总图布置 总平面布置 该小区拥有良好的交通地理区位条件，小区共设置两个出入 口。两个出入口都位于南面道路，其中个与双拼住宅区共同使用， 有利于整个地块道路交通的合理性。住宅采用标准化设计理念， 以条形住宅为主，套型比通过条形住宅进行调节，易于满足业主对 户型比的要求。 整个小区分为东区西区。东区为期建设，西区为二期建设。 西区内每个楼道口设置垃圾桶。物业管理用房社区用房二期配电 房小区内公厕均设于西区的综合楼中，需用面积要求符合有关规定 的配置。 道路交通系统 动态交通 小区根据整体规划构成条环形干道，环形道路宽为米，消防 车道为米。贯通了整个住宅群。各宅前道路直接接到干道，很好的 满足了车行步行及紧急情况下的消防通行要求。 在主入口道路的转弯处理，可以促使车辆缓行，有效的维护小区 内的交通管理。同时也结合了自身的地理环境......”。

5、“.....并设计了纯步行道，以满足居民小区自然景观晨练散步休憩等要求。 静态交通 小区静态交通分为三种形式，为地下停车库，共个二为 室外嵌草地停车位三为室内自行车库。地下停车库和室外停车位 分布合理，地下停车库可解决大部分有车居民的停车需求，室外停 车位可解决外来访友车辆及商业停车。 绿化景观规划 环境及景观主要有广场绿化。与建筑相结合形成，以轴线为 骨架，以绿化广场为节点，以借景对景景随步移的手法来设计。 景观环境在设计中贯彻以人为本的原则，充分体现对人的关怀。 临绿色写意，酿鲜氧清新，整个小区荡漾在绿意美景之中。通 过几条展开的绿化带的贯穿，使得小区整体的构图更显整体性，也 在定程度上对整个地块进行了很好的点缀。 分期编制 整个小区分为东区西区。东区用地面积平方米，西区用地 面积平方米，东区为期建设，西区为二期建设。期建筑面 积平方米，二期建筑面积平方米。小区内共有户居 民，其中东区户......”。

6、“..... 建筑方案 设计依据 国家现行有关建筑设计规范规定及标准。 宁波市规划局宁波市城市规划管理技术规定。 建设方提供的地形图。 国标建筑设计防火规范。 国标民用建筑设计通则 国标总图制图标准 国标住宅建筑规范 省标居住建筑节能设计标准 国标人民防空地下室设计规范 工程设计的规模及项目组成 本工程位于镇海澥浦镇，总用地面积为平方米。用地北边 临河，规划河道宽度为米，南面为米道路，西面为米道路， 东面为十七房村新村双拼宅。 整个小区总用地面积为平方米，由幢层住宅楼及个 综合楼组成，物业用房等相关的配套设施都统安排于综合楼，共同 创造了个相对完善的住宅区。建筑物设计使用年限为年。设计指导思想及设计特点 坚决贯彻党的基本建设方针政策，遵守国家省市有关 政策法令和法规，同时在充分分析现状基地的前提下，结合小区现状 地形因素，努力把小区营造为具有舒适居住品质和良好景观的住宅小 区......”。

7、“.....因势利导，力求提高小区内的 环境质量标准，在都市空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树 成荫安逸雅致舒适恬静的生活空间。 强调绿轴绿脉水系的自然绿化与居民日常活动的融合。整个 小区以大块面的带状绿化为主，把整个绿化系统引入每家每户的宅前 屋后。这样不仅最大限度的发挥了绿地的功效，满足居民活动的需求， 同时也将住宅群与绿色活动空间融为体，体现现代化住宅均好性的 特点。 总体规划力求体现绿网错落生态城市模式的建立。人 城市自然和谐共生，突破孤立内向低效的传统居住模式，建立 联系开放高效的新型居住社区。居住区设计中体现超前性的设计 思想，从整体到局部的设计中体现以人为本，环境为先，珍惜资源， 持续发展的设计理念，满足人们对居住休闲运动文化景观 交往的需求。 单体平面设计 单体建筑隶属于总平面规划设计，是总体规划构思的延续和发 展，是方案个性塑造的具体深入和体现......”。

8、“..... 项目提出的理由 本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题的安置房新建项目。 郑氏十七房简介 宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今 多年的历史，系郑氏支南迁后的世居之地，现为区级文物保护单位。 距宁波市区公里......”。

9、“.....是目前全国范 围内发现的最大规模的明清建筑群之，并形成了具有定规模的村 落集群环境，具有较高的文物价值和文化旅游开发价值。 为了更好有效地保护好这份珍贵的历史遗产，镇海区委区政府 领导十分重视，于年提出对十七房进行保护与开发的要求，并 协调成立了由宁波化工区镇投公司澥浦镇人民政府十七房村四 家单位为股东的宁波郑氏十七房旅游投资开发有限公司，负责实施整 个的保护开发工作，并根据保护开发的实际情况，将整个十七房的保 护开发分二期进行。预计到年月，十七房旅游景区将正式对 外开游，迎接广大游客的到来。 日前澥浦国土所配合其他有关部门完成了区重点项目十七房整 体搬迁拆迁工程前期调查摸底工作，共查清需搬迁的住户有户。 本项目位于澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧广源路东侧。总建 筑面积平方米，总投资为万元，建设资金由镇政府自筹。 拟通过本次可行性研究，为项目下步的建设提供指引......”。