1、“.....享受西部大开发振兴东北老工业基地及少数民族地区优惠政策，并享有市级经济社会管理权限。是西部大开发省区中距东部沿海城市最近开发区之。项目区位于市规划环城公路以南，国道东西两侧，辖区面积平方公里，规划面积平方公里，由工业园区工贸园区和城市功能区组成。目前，开发区已成为通辽市新经济增长极和投资热土，是通辽市未来新城区。二主要建设条件资源条件土质肥沃水草丰美。既是国家重要商品粮基地，也是国家重要畜牧业生产基地。现有耕地面积万公倾盛产玉米小麦水稻大豆及小杂粮等粮食总产量稳定在亿公斤以上，玉米秸秆产量为亿公斤。境内草原面积万亩，牲畜存栏头数达到万头只，特别是西门塔尔牛科尔沁牛中国美利奴细毛羊科尔沁细毛羊科尔沁马等畜种享誉国内外。二市场条件市畜牧业比较发达，养殖业在东北地区处于领先地位，产品市场稳定，销售渠道广阔。三政策条件市可享受国家实施西部大开发战略和振兴东北老工业基地战略等多项优惠政策。本项目实施符合国家加强农牧业基础地位产业政策......”。

2、“.....将促拉动地方经济发展，带动农牧民脱贫致富。各级政府必将为项目实施创造良好外部环境，在税收政策用地政策收费政策能源使用资金扶持项目申报及基地建设等方面给予支持和照顾。四环境条件地理位置市位于自治区东部,地处北纬东经之间，总面积平方公里,南北长约公里,东西宽约公里。东靠吉林省西接赤峰市南依辽宁省西北和北边分别与锡盟兴安盟为邻，属东北和华北地区交汇处。近几年，市环保事业发展加快，全民环保意识不断增强。目前，环保机构个。环境监测站个，环境监测人员人。自然保护区个，其中国家级自然保护区个,自治区级自然保护区个。自然保护区面积平方公里，占全市总面积。生态示范区个，其中国家级个。建成环境噪声达标区个，达标区面积平方公里，年内设立建设项目环境影响评价制度执行率达，环境法制建设力度进步加大。地形地貌市地处松辽平原西端,属于高原递降到低山丘陵和倾斜冲击平原地带。北部山区属大兴安岭余脉,面积平方公里,占全市总面积,海拔高度米......”。

3、“.....面积平方公里，占全市总面积，平原区由西向东逐渐倾斜，海拔由米降到米。南部和西部属于辽西山区边缘地带，由浅山丘陵沟壑沙沼构成自产水资源多年平均地下水资源量亿立方米，多年平均水资源总量亿立方米。地表水总可利用水资源量为亿立方米，地屋钢盘砼框排架结构，耐火等级为级，根据生产产品性质，火灾危险为丙级。防雷与接地措施本设计采用高压保护接地与低压保护工作接地接地方式。接地电阻不得大于欧姆。厂区接地以镀锌扁钢作为接地导体，楼房则以穿线钢管为接地导体。不存在雷击等火灾源。第九章企业组织劳动定员及人员培训企业组织公司实行董事会领导下总经理负责制，企业人员实行竞聘上岗。经营方式按照现代化企业管理模式，采取企业化经营管理。组织机构按区域管理制设计，参考同类企业设置，编制为客房部餐饮部供应部等分级管理。二劳动定员劳动定员项目新增劳动定员人。二生产工作制度工作时间年天工作日生产班数班制小时三人员培训项目主要对服务人员厨师和管理人员上岗前须进行培训......”。

4、“.....全面培训项目投产前对全体员工必须进行全面，不分工种培训和职业教育。使职工在了解企业各项规章制度职业道德等知识同时，掌握服务技巧服务流程和经营策略。二重点培训厨师培训。服务员培训。质检人员培训。管理人员培训主要以礼仪销售策划销售方法服务与信息归纳反馈等方面专业知识为内容进行培训。第十章项目进度安排项目建设工期进度说明为了尽可能地缩短项目建设周期，并使之取得最大效益，根据项目特点和具体情况，考虑到项目前期工作和各项具体工程建设交叉进行可能性，参考同类企业建设经验，制定项目建设进度计划。二项目建设工期进度计划安排实施准备期项目可行性研究报告批准后，正式签订协议，申办经营证件，设置管理机构，拟订章程，筹措资金，开展项目实施工作。设备或生产线考察勘察设计工艺设计等同时进行。勘察设计期资金到位后，即可委托勘察设计单位，同时委托工程监理单位同时开展工作，进行工程勘察和设计，并向设计单位提供必要项目相关原始资料。设计分初步设计和施工图设计，包括设备招标订购......”。

5、“.....选择施工单位，进入施工期。施工期包括土建施工和非标设备制造及辅助工程等。设备安装期设备安装期包括设备制造验收调试。设备到货时间可依土建施工进度排出，露天设备可提前安装到位。单机试运转在设备安装后进行，设备安装结束后进行试运转检测。竣工达产期全部工程验收合格后，投入试运行。三项目建设期项目建设期年。项目计划进度项目月份工艺设计施工图设计设备订货土建施工设备到货设备安装管道安装试运行第十章投资估算与资金筹措投资估算依据采用概算指标法计算。主要设备价格参考专业设备生产厂家提供报价。土建工程费用按项目建构筑物结构和生产要求，结合地方建筑工程预算，估算工程造价。其他费用按项目所在地有关价格计算。估算以人民币为货币单位。二项目建设投资估算项目建设投资总额为万元。其中建设投资静态部分万元。包括建筑工程费万元。项目建筑面积平方米，主要为砖混结构钢结指标项目投资财务内部收益率。项目投资财务净现值万元。资本金财务内部收益率。由以上指标看出......”。

6、“.....说明项目投资对国家积累贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余，该项目财务上可行。七不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，即项目达产，企业保本经营。敏感性分析对项目所得税前全部投资进行敏感性分析，基本方案财务内部收益率，对固定资产投资作提高和降低单因素变化，项目销售收入作提高和降低单因素变化对内部收益率敏感性分析。敏感性分析表明，固定资产投资变化对项目经济效益几乎没有影响，项目销售收入变化对内部收益率有较大影响，销售价格对项目影响最大,说明项目在运作时应注重产品质量管理，加强市场开拓力度，以获得更大效益。敏感性分析表序号不确定因素变化率变化率基本方案变化率变化率建设投资销售价格敏感性分析图八结论通过对项目经济效益分析及各项指标测算表明，项目对国家贡献率较高，财务内部收益率高于同行业水平，投资回收期高于同行业基准投资回收期，从敏感性分析看......”。

7、“.....本项目建设在财务上可行。因素变化率建设投资销售价格础建设发展。第三章市场分析与建设规模市场分析市全市人口万人，所辖市区常住人口和流动人口约万人，而且市餐饮文化比较发达。五花八门各式餐厅应有尽有，具有定特色生态园餐厅也有几个，但都集中在闹市区，规模和档次也比较底。餐饮业是个高度竞争，必须时刻求新求异行业。随着人们物质文化生活水平提高，追求绿意盎然，流水潺潺，翠鸟鸣唱，食客犹如置身山水田园，惬意畅饮，形同花卉温室餐厅是时下正走俏生态餐饮店。老百姓从吃口味到吃文化，再到吃生态吃自然，就餐理念升级，正在影响着整个餐饮业。生态园餐厅主体结构其实就是个生态大棚，装修内饰采用木藤仿木仿石材料，园内栽满以热带植物为主常绿苗木，加上遮阳水帘降温增湿等功能，即使在炎热夏季，餐厅内也是凉爽宜人。坐拥美景品尝美食，吃成了种最本真精神体验，将吃退到了配角位置，更多是渲染种吃文化和姿态......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,概述二节能措施第八章劳动安全消防劳动安全二职业卫生三消防第九章企业组织劳动定员及人员培训企业组织二劳动定员三人员培训第十章项目进度安排项目建设工期进构。详见表建筑工程费用估算表设备及工器具购置费万元。详见表设备购置费用估算表建设用地购置费万元。详见表汇总表三项目流动资金估算根据项目性质及经营成本，采用分类指标详细估算法估算流动资金。项目流动资金万元。项目总投资万元。详见表项目投入总资金估算汇总表四项目资金筹措项目总投资万元。其中项目固定资产投资万元，项目流动资金万元。项目融资方案为固定资产投资万元，全部为项目建设单位自筹。流动资金万元，全部为项目建设单位自筹......”。

9、“.....建设单位提供有关部门基础数据。中国农业发展银行贷款项目管理指引农发银发号二基础数据项目建设期年，第二年达产，第三年达产。项目评价采用基价体系。项目正常年实现销售收入万元。项目免征增值税。项目所得税按利润总额计征，享受两免三减半优惠政策。根据项目投资业主投资收益要求和项目融资成本，项目内部收益率期望值，同作为项目基准收益率，项目基准收益率按。项目建设期年，生产期年，计算期年。三项目销售收入及税金估算项目正常年实现销售收入万元。项目所得税按照国家西部大开发政策，按二免三减半政策估算，项目投产后二年内免税，以后三年按利润总额计征，投产五年后按利润总额计征。详见表销售收入销售税金及附加和增值税估算表四成本估算项目正常年总成本费用万元。正常年经营成本万元。项目可变成本万元。项目固定成本万元。详见表总成本费用估算表。原材料费项目年原材料消耗费用万元......”。