1、“..... 绿地率。 投资规模资金筹措方案 项目总投资万元，其中开发产品成本费用 万元，固定资产投资万元，经营成本万元。 资金来源企业资本金年内增加到万元，申请银行贷款 万元，预售款万元 主要财务指标 主要财务指标表 销售收入 总成本 所得税前净现金流量 所得税 土地增值税 税后累计净现金流量 财务内部收益率 税后累计财务净现值 税后利润 税后全投资利润率 税后资本金投资利润率 资产负债率 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 国民经济和社会发展总体规划 十五以来，县坚决贯彻国家宏观调控政策，积极应对 更加开放的外部环境变化，着力解决发展中出现的突出矛盾和问题， 成功战胜突如其来的疫情和自然灾害，巩固和保持了经济社会持续快 速健康发展的好势头。全县经济总量实现翻番......”。

2、“.....全面和超额完成了十 五计划各项目标任务。 十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略 机遇期。随着加入世界贸易组织过渡期的结束，我国将进入全方位开 放的新阶段。经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加 快国内居民消费结构逐步升级，新的消费需求不断涌现科技进步 日新月异，批主导未来的新兴产业将出现社会主义市场经济体制 不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地 区崛起的战略，为实现又快又好的发展创造了有利的条件。基础设施 进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。全县干部 群众谋发展思创业的积极性空前高涨，形成了加快发展的新理念， 探索出了加快发展的新思路，积累了加快发展的新经验，为今后发展 提供了更为重要的条件。同时，我们必须清醒地认识到......”。

3、“.....特别是经济总量仍然偏小，地方企 业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有 待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍 然有很多工作要做。总体而言，十二五时期，仍将面临的是机遇 与挑战并存，机遇大于挑战的发展环境，有利于加快经济社会发展。 县城市总体规划 按照县城市总体规划年提出的战略发展目 标，城市建设发展总体思路是依托大交通大工业古文化丰 富资源，实施工业富县商贸活县旅游旺县科技兴县依法治县 战略，强化农业基础也位，推进工业化进程，加快第三产业发展，到 年，城区形成面积达到平方米公里，人口达到万人。 以建设山水园林式城市为目标，科学调整和严格执行城市总体规 划，完善老区，繁荣新区。树立经营城市理念，最大限度地筹集建设 资金......”。

4、“.....加强城市环境卫生的 综合整治，实施好人行道硬化车行道维修行道树种植路灯改造 临街建筑物穿衣戴帽等四位体改造工程，拉开城市框架， 完善城市基础设施，使城区面貌有个质的飞跃。 产业政策 国务院办公厅关于清理固定资产投资项目的通知国办发 号规定针对固定资产投资增长过快规模过大，同时 煤电油运和重要原材料供求紧张的矛盾突出，加大对部分投资 过热行业宏观调控。年以来，国家发展改革委加强了对房地产 业投资跟踪调查，定期分析房地产市场形势，严格清理和控制高尔夫 球场会展中心物流园区大型购物中心等高档房地产项目开发建设，积极配合有关部门把好土地和信贷两个闸门，督促地方落实 中央有关调控措施，确保房地产投资规模控制在合理水平以内......”。

5、“.....要重点发展满足当地居 民自住需求的中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县 城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确十二五期间，普 通商品住房经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地十 二五发展规划和近期建设规划。直辖市计划单列市省会城市人 民政府要将住房建设规划报建设部备案其他城市住房建设规划报省 级建设主管部门备案。各级建设规划主管部门要会同监察机关加 强规划效能监察，督促各地予以落实。二是明确新建住房结构比例。 十二五时期，要重点发展普通商品住房。自年月日起， 凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住 房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述 比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目 凡不符合上述要求的，应根据要求进经营......”。

6、“..... 并享受国家规定的优惠政策。 县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告鹤国土挂告字 号规定半岛开发项目总建筑面积为平方米， 方案及施工图设计时，建设项目含相关附属设施滴水不得超过红 线范围，建筑后退红线距离不小于米。建筑物〒设计标高应 大于年遇洪水位。商业服务业设施用地只能建设五星级宾馆 医疗疗养院项目及其配套服务设施竞得人需配建休闲广场个，广 场用地面积为平方米其中主广场用地平方米， 广场配套道路平方米，广场配套绿地平方米，同时配建 半岛环形连接道路约米及半岛亲水走廊的绿化，整个设计投资规模不低于万元，以上内容设计方案由竞得人按相关程序报审和 开发建设竞得人需按住宅建筑面积的配建保障性住房。 本项目属于商住房建设，在实施过程中，应严格按相关行业准入 标准的规定执行......”。

7、“.....全面建设小康社会的 重要举措能进步满足县城住房市场的刚性需求是拓展容美 镇城市新区，扩大发展空间的有效途径是加快县城发展步伐， 完善城市服务功能，提升城市品位的有力措施。项目目标及功能定位 合理，符合与项目相关的各类规划要求，符合相关法律法规宏观调 控政策产业政策等规定，满足行业准入标准，项目建设十分必要。 第章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 本项目不属资源开发类项目，本节内容略。 资源利用方案 因不属资源开发类项目，故资源利用重点分析项目建设过程中的 建材资源利用。 建筑材料利用情况本项目作为住宅楼建设，所用材料包括三材石灰卵石沙砾 等。 钢材可由当地或恩施市宜昌市购进。 水泥低标号普通水泥由当地华新水泥厂供应， 水泥，水泥，其水泥经抽样检验，性能指标均满足标号要求......”。

8、“..... 木材可从本地购进。 片块碎石材料本项目所用的片块碎石材料主要 岩性为石灰岩，用作上中下面层材料，也适用于路面基层垫层 构造物和防护工程。 砂砾石材料沿线砂砾石中粗砂材料均比较丰 富，主要采自溇水河清江河，采运方便。其中当地生产的砾石中 粗砂材料，开采方便规模较大，可用汽车直接运至施工现场。贮 量丰富，适用于砼骨料及路基用料。 施工用水项目区域内有城区供水管网接入环状供系统， 所以本区域内施工期间，施工用水非常方便，水质较好，对混凝土无 腐蚀作用。 区内分布的含水层组主要为冲洪积层及基岩裂隙水，主要接 受大气降水补给，沿基面由高处向低处径流，在相对较低的洼地沟 谷通过下降泉排汇入地表槽谷中局部接受地表溪沟流水下渗补给。 地下水径流排汇渠道基本与地表水径流排泄方式致。据城 区总体规划修编中记载，溇水河历史上最高洪水位 米......”。

9、“.....提高能源利用效率，降低能 源消耗。不得选用已公布淘汰的机电产品，国家产业政策限制内的产 业序列和规模量。 合理规定施工时照明度数，节约用电。 对施工用材料要妥善保管，以免造成不必要的流失。 节水措施 采用节水型施工设备，提高水资源利用率，降低水资源无 效消耗。 供水系统采取防渗防漏措施，杜绝水量流失。 选择质量好的供水阀门开关水管等，以免造成水资源 流失。 合理使用施工用水，严格控制长流水，要经常检查水管和 阀门泄漏。 第章节能方案分析 用能标准和节能规范 根据国务院投资体制改革的决定的有关规定，必须编制 项目资源消耗分析节能篇章。国家计委国家经贸委建设部资源号文关于 固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估 的规定的通知......”。