段，规模化系统化冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业居民消费和扩大农产品出口需求相比仍有差距。国务院在近几年下发中央号文件中反复强调要加快农产品冷链物流系统建设，促进农产品流通。些冷链物流国家标准行业标准和地方标准先后颁布实施，食品安全法等重要法律法规逐步完善。在年发布物流业调整和振兴规划中，明确提出要完善鲜活农产品储藏加工运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流重要性进步被消费者认识，全社会对优质优价农产品需求不断增长。因此，为顺应这发展要求，落实物流业调整和振兴规划，我国借鉴发达国家已经建立从田间到餐桌体化冷链物流体系，结合我国当前农产品冷链物流发展实际情况，制订了农产品冷链物流发展规划，规划期为年。河南省人民政府豫政号附件，河南省现代物流业发展规划年，规划中对河南省食品冷链物流发展思路发展目标及发展布局，主要任务做了详细规划。发展我国冷链物流业势在必行，建设体化冷链物流服务体系，以降低农产品产后损失和流通成本，促进农民增收，确保农产品品质和消费安全。项目建设必要性从国际农产品流通产业发展经验看，发达国家已经建立了从田间到餐桌体化冷链物流体系，不仅确保了产品质量，而且提高了农业效益。随着我国经济和社会快速发展，对加快发展农产品冷链物流提出了更高要求。公司自身发展河南及当地经济发展需要河南省是冷链相关产品主要输出地之，发展食品冷链物流有着强大产业支撑。河南省是全国最大粮食生产基地，果蔬产量居全国第二位，肉类产量居全国第三位，奶类产量居全国第四位,粮食肉类果蔬乳制品等产业发展原料基础雄厚。河南省区位和交通优势显着，发展空间巨大，农产品冷链物流应作为我省冷链物流业重点行业加快发展。积极发展冷链物流是社会要求，也是时代发展必然。商丘市是农业重点发展地区，有着丰富农副产品资源，但周边地区却没有处布局合理功能齐全冷链物流配送中心。农副产品加工及交易都没有形成交易规模和良好交易氛围，且运输不便。商丘贵友食品有限公司是商丘市农业产业化重点龙头企业，公司原有吨冷藏库座，经过近几年发展，已不能满足市场已在发达国家得到为营业税，教育附加费为营业税。税金及附加经计算为万元，增值税万元。详见附表收入与税金估算表。利润及分配所得税按计，税后利润提留法定盈余公积金按计。计算营业期内年平均利润总额万元，年平均税后利润万元。项目总投资收益率为。详见附表利润与利润分配表。财务分析盈利能力分析融资前分析本项目编制了项目投资财务现金流量表，由该表可得出各项融资前盈利能力分析指标如下商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可研报告河南省工程咨询中心融资前盈利能力分析指标序号指标名称单位指标备注全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期年所得税前全部投资财务净现值万元所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期年所得税后全部投资财务净现值万元所得税后由上表看出，表明项目盈利性能够满足要求，财务效益可以被接受。，表明项目盈利能力超过了设定折现率所要求盈利水平。项目方案设计合理，基本面良好，项目相关方面可据此做出投资决策。详见附表项目投资现金流量表全部资金。融资后分析根据拟定融资方案，编制项目资本金现金流量表，计算融资后盈利能力分析指标如下融资后盈利能力分析指标序号指标名称单位指标备注项目资本金内部收益率资本金净利润率资本金现金流量分析表明表明项目资本金盈利性能够满足要求，财务效益可以被接受。，表明项目投资者盈利能力超过了设定折现率所要求盈利水平。从项目权益投资者角度考察，设定融资方案可被接受。详见附表项目资本金现金流量表。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可看出，计算期内各年经营活动现金流商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可研报告河南省工程咨询中心入均大于现金流出。从经营活动投资活动和筹资活动全部净现金流量看，计算期内各年现金流入均大于流出，计算期内累计盈余资金万元。因此，项目具备生存能力。偿债能力分析本项目在计算期内各年负债水平，可以在资产负债表中得到说明。项目实施后，运营期间企业财务状况良好，利用债务资金进行生产经营活动能力较强，债权人风险较低。详见附表资产负债表。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点，分析该项目对市场需求变化适应能力以及分析项目可以承受多大风险而不至于发生亏损种方法。营业能力盈亏平衡为固定成本销售收入税金可变成本。经计算，项目运营期年均，项目即可保本。商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可研报告河南省工程咨询中心盈亏平衡分析图达产率单位万元税后销售收入固定成本总成本达产率敏感性分析考虑到决策过程总图土建设备及公用工程公用工程第七章环境保护项目场址环境现状执行环境质量标准及排放标准污染因素分析环保措施绿化环境监测环境影响评价第八章消防及劳动安全消防职业安全与卫生第九章节能节能原则编制依据本项目能源消耗量节能管理措施第十章组织机构及人力资源配置公司体制及组织机构组织机构项目定员人员来源及培训第十章项目管理及实施进度项目管理项目实施阶段和建设周期项目建设工期项目实施进度第十二章项目招投标方案项目招标范围及招标组织形式投标开标评标和中标程序评标委员会招标内容第十三章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十四章财务评价评价依据费用与效益分析财务分析不确定性分析财务评价结论第十五章结论与建议结论建议附表财务分析表附图项目区域位置图项目总平面图项目投资回收期所得税后年财务内部收益率所得税后项目资本金内部收益率盈亏平衡点结论与建议结论本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值为万元项目盈亏平衡点。以上评价结果财务效益可接受，且具有较强抗风险能力。项目建成，预计可以实现销售产值万元，实现年平均利税万元，实现就业岗位余个。进步实现了农副产品深加工链条攀升科技上游下沉终端纵向拓展，带动当地及周边地区农村餐饮租赁等相关辅助产业发展，有力拉动了豫东农村经济产业化又好又快地发展。通过与养殖及农副产品深加工体化发展，完成养殖农副产品深加工三点相连，三环相扣，提高农副产品附加值，商丘人民起走上农业产业化富裕之路，共同感受到农业产业化所带来力量和实惠，实现资源共享成果共享。总之，项目建设为提升企业竞争力带动农业增效农民增收城乡协调发展起着积极作用。建议建议项目承办单位加快前期准备工作，做好项目第章总论项目名称与建设单位项目名称现代冷链物流及低温储藏建设项目项目承建单位及法人代表承办单位商丘贵友食品有限公司法定代表人张金洲项目地点项目位于商丘市梁园产业集聚区可行性研究报告编制单位编制单位河南省工程咨询中心原河南省工程咨询公司资质证书号工咨甲可行性研究工作组成河南省工程咨询中心接受商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可行性研究工作委托，即邀请有关方面专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,文件规范协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。研究工作依据与范围研究工作依据项目可行性研究报告编制委托书国务院关于印发物流业调整和振兴规划通知国发号国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划通知发改经贸号国家发改委发布推投资成本等诸多变量在项目实施以后，可能因种原因而出现定偏差，敏感性分析就是要对这些不确定因素予以充分估计，分析其对项目经济效益影响，以便为项目最终决策提供依据。现将营业收入经营成本建设投资等因素发生变化时对本项目财务评价指标进行系统计算。计算结果见敏感性分析表。敏感性分析表不确定因素不确定因素变化率内部收益率敏感系数基本方案经营收入经营成本建设投资商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可研报告河南省工程咨询中心敏感性分析图敏感因素变动百分比基本方案经营收入经营成本建设投资基准收益率计算结果表明，最敏感因素是收入，建议企业关注收入量走势，并采取相应措施，以防止风险因素给项目投资效益造成不利影响。财务评价结论本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值为万元项目盈亏平衡点。以上评价结果财务效益可接受，且具有较强抗风险能力。商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可研报告河南省工程咨询中心第十五章结论与建议结论本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率，财务净现值为万元同时不确定性结果项目盈亏平衡点。以上评价结果财务效益可接受，且具有较强抗风险能力。项目建成，预计可以实现销售产值万元，实现年平均利税,万元，实现就业岗位余个。进步实现了农副产品深加工链条攀升科技上游下沉终端纵向拓展，带动当地及周边地区农村餐饮租赁等相关辅助产业发展，有力拉动了豫东农村经济产业化又好又快地发展。通过与养殖及农副产品深加工体化发展，完成养殖农副产品深加工三点相连，三环相扣，提高农副产品附加值，商丘人民起走上农业产业化富裕之路，共同感受到农业产业化所带来力量和实惠，实现资源共享成果共享。总之，项目建设为提升企业竞争力带动农业增效农民增收城乡协调发展起着积极作用。建议建议项目承办单位加快前期准备工作，做好项目审批设计施工等工作。严格按照项目基本建设程序要求，加强组织管理，争取早日开工，尽早投入使用，发挥其应有社会和经济效益。目录第章总论项目名称与建设单位可行性研究报告编制单位可行性研究工作组成研究工作依据与范围工程方案和研究结论结论与建议第二章项目建设背景及必要性项目背景项目建设必要性第三章市场分析与预测行业发展形势分析河南省食品冷链物流发展基本判断商丘市农产品交易量大项目市场来源和流向分析市场乱象亟待规范第四章建设场地与建设条件项目所在地概况建设场地概况建设条件第五章产品方案及建设内容政策依据产品方案建设规模和内容第六章工程技术方案生产技术方案选择原则技术方案项目组成主要设备食品安全追溯系统上同时，受到生鲜农产品集中上市后保鲜储运能力制约，农产品卖难和价格季节性波动矛盾突出，农民增产不增收情况时有发生。发展农产品冷链物流，既是减少农产品产后损失，间接节约耕地等农业资源，促进农业可持续发展重要举措，也是带动农产品跨季节均衡销售，促进农民稳定增收重要途径。加快冷链物流发展是提高我国农产品国际竞争力重要举措我国生鲜农产品生产具有较强比较优势，但是由于冷链发展滞后，我国蔬菜水果出口量仅占总产量，且其中是初级产品，在国际市场上缺乏竞争力。特别是随着近年来欧盟日本美国等发达国家不断提高进口农产品准入标准，相关质量技术和绿色壁垒已经成为制约我国农产品出口重要障碍。加快发展农产品冷链物流，已经成为提高出口农产品质量，突破贸易壁垒，增强国际竞争