1、“.....完全能满足该项目对用水用电用煤需求。通讯条件镇具有良好通讯条件，通信事业长足发展，中国电信中国移动中国联通无线网覆盖绝大部分区域，已开通光纤通讯程控电话，并已安装进入村，互联网业务也已全部开通，对项目实施有可靠地通讯保障。四园区建设优势限制因素分析区位优势明显镇处于西部山区，距县城公里，距省会长沙公里，境内发达公路网络能为园区开发提供方便交通。镇也是西部重要物资集散中心，其独特地理区位具有较强辐射拉动广大农村腹地经济优势，能更好地发挥镇现代农业示范园区示范作用。镇现代农业示范园区明显区位优越，有利于商品集散物资交流第页，共页和技术扩散。生态农业建设与发展对于控制农业污染，调整农业产业结构，提高单位土地农业产值，促进农业生产力发展，促进旅游业发展保障旅游兴镇战略顺利施行，具有非常重要现实意义。自然条件优越镇现代农业科技示范园区所在地属水库灌溉区湘江级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区，地貌类型丰富，为农林牧副渔综合发展提供了有利自然条件......”。

2、“.....其值为，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素等极为丰富。镇现代农业科技示范园区属亚热带季风性湿润气候，光照充足，无霜期长。年平均气温为，年平均日照为小时，年均太阳辐射总量焦耳平方米，年降水量毫米,平均相对湿度，无霜期天。灌溉条件十分优越。自然水资源丰富，水质洁净，能充分满足园区农业生产用水需要。社会资源丰富是个农业大镇，农业在西部山区具有定优势，是本地区基础产业。粮食烟叶生猪果蔬林业在镇域经济中具有举足轻重地位。改革开放以来，农业生产和农村经济直保持稳步发展势头，现已摆脱了贫困落后面貌，正步入小康社会。第页，共页镇作为沩山风景名胜区东大门，旅游资源丰富。国宝四羊方尊即在龙泉村出土，上世纪年代又陆续出土了提梁卣青铜鼎金戈铁马茅等数十件重要青铜器文物。国家考古十大发现炭河里商代遗址也坐落于此，峡溪漂流龙泉漂流千佛洞城大林场等景点分布在镇域内......”。

3、“.....拓展投资渠道，加快园区建设和发展。人才引进机制第页，共页园区通过创造良好软硬环境，优化服务机制，根据项目成立专家小组，吸引优秀人才，提高园区建设人才水平，鼓励优秀农业科技人才和经营管理人才到农业科技园进行科研开发和投资创业。园区运行系统运行系统组成园区运行系统主要包含个组成部分核心实施层示范配套层环境与产业带动层。其中，核心实施层主体是农业产业化龙头企业。示范配套层主要包括技术创新源项目招商办人才培训中心网络信息中心和园区管理办公室。环境与产业带动层包括资金技术人才信息政策和产业等多个方面相关主体和活动。运行系统保障加大政府宏观调控政府在园区建设运行中主要是提供政策指导和协调服务,对农业科技园区建设内容发展方向等进行宏观指导，协调企业和农户间利益关系，规范企业经营活动，保障园区健康发展。以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体,具有经营管理自主权......”。

4、“.....进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展。第页，共页高效发挥农户作用农户是园区经济创造者之，也是园区建设最终受益者。在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格,分析与测算园区效益和费用,以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况,以判断园区在建设上经济可行性......”。

5、“.....对第页，共页该园区经济效益进行评价。镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元，占园区总投资申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园合国家农业科技开发要求，符合县实现跨越式发展战略要求，具有现代高新技术配套应用示范具体内容，技术先进适用，组装配套水平高。园区执行单位和技术依托单位积极性高，有较强经济实力和雄厚技术力量，并具有丰富农业综合开发实践经验和充分前期准备。第页，共页本园区设计符合保护资源保护农业生态环境发展农业生产力目标。用高新技术改造传统农业是我国农业现代化必由之路，该区农业高科技全面应用，必将对长沙西部丘陵山区农业高新科技示范推广起到先导和示范作用，为长沙农业快速增长作出贡献。本园区规划符合镇农业生产实际，将是镇丘陵区农业和农村经济发展新增长点......”。

6、“.....本园区投资回收期较短，经济效益生态效益社会效益显著，技术先进适用，可行性强。地貌类型丰富。地势西部高东部低，沩江及其支流阶地有少量河谷平坝，呈带状分布。气候及水资源条件属亚热带湿润性季风气候，气候总体特征是温暖湿润，四季分明，日照充分，冬暖春早，无霜期长。境内水库是我国三大土坝工程之，正常库容亿立方木，灌溉渠道覆盖全境，另有湘江级支流沩江由西向东贯穿全镇，水资源丰富。农业资源镇农业资源丰富。粮食作物以水稻小麦玉米红薯豆类为主，粮食总产量达吨经济作物有烟叶油菜茶叶棉花花生西瓜甘蔗麻类等蔬菜主要有白菜萝卜茄子刀豆四季豆番茄黄瓜辣椒蒜薹芋头等畜牧业以猪牛羊家禽兔等为主镇还是长沙市粮食棉花油料生猪水果辣椒重要生产基地。人口状况镇人口众多,全镇人口总数为万人。其中男女性人口比为∶农业人口万人，全镇总从业人数为，其中第产业从业人数为，第二产业从业人数为，第三产业从业人数为第页......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称镇现代农业示范园。申报单位镇人民政府。建设地点县镇。建设期限年年，分三步进行。第步，各专业园区核心部分陆续建成第二步，示范区体系完善，效益明显第三步，农业效益和农民增收效果显著。指导思想以促进地方经济发展增加农民收入为直接目，因地制宜科学布局，探索建立套高效能并具有显著推广能力低山丘陵区现代农业产业模式，为西部山区农业和旅游业发展注入新动力，为区域农业产业升级和农村经济发展提供参考和支持。建设规模建立以高效烟叶绿色总投资。投资估算及构成通过粗略估算，园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元......”。

8、“.....共页其他投入合计以下是投资估算分解构成表镇现代农业示范园建设投资估算分解表序号建设项目造价投资额万元高效烟叶示范园土地租赁元亩年土地平整元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年其他费用元亩绿色果蔬示范园土地租赁元亩年土地平整元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年第页，共页其他费用元亩有机油茶示范园土地租赁元亩年土地整理元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年其他费用生态林业示范园土地租赁元亩年土地整理元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年其他费用服务配套示范园土地征用元亩土地整理元亩第页，共页园区道路百亩设备购置台亩人员工资工时台年其他费用其他费用合计亩投资回收期分析根据前述分析，对镇现代农业示范园区投资回收期进行分析......”。

9、“.....万元年合计万元年十结论第页，共页镇现代农业示范园区建设是以市场为导向，以科技为支撑农业发展新型模式，是农业科技创新和科技成果转化载体，是与市场连接纽带，是现代农业科技信息高新技术辐射源，是人才培养和技术培训基地，将对本地区和周边地区农业和农村经济发展起示范和带动作用。因此，开发建设特色高效优势突出镇现代农业科技示范园对加快农业现代化建设发展农村经济增加农民收入具有十分重大现实意义。同时，镇现代农业科技示范园区开发建设，是现代农业发展新阶段必然选择和现实需要。同时具备山区丘陵平原农业特点和亚热带农业产业特征，所以园区具有很好代表性，不仅对现代农业走向有指导意义，而且对乃至长沙农业发展也深有裨益，是现代农业发展宏观战略。所以建设该项目是必要，技术上可行，经济效益社会效益生态效益显著，对加速农业现代化进程具有十分重大意义......”。