1、“.....是巴彦淖尔 市城区建设的重点内容之。本开发建设项目正是旧城改造工程中 的重要组成部分。根据当前国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有较大的的成长空间。因 此，新邦房地产开发有限公司审时度势把握机会根据目标市场 特点，确定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。 年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要 巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任 公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 段。项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣......”。

2、“.....对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。 项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。 巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富......”。

3、“.....中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务， 以公开透明高效的行政方式，为广大客商提供周到细致 的服务。 ◇社会经济近年来......”。

4、“.....加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分丰富。 随着我国西部开发战略的实施和深入，城市经济也展现了其快速发 展势头和深厚发展潜力。在十五期间，巴彦淖尔市总量 由年的亿元增加到年的亿元，增加了 倍，年均增长率财政收入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构日趋完善，负债水平 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 合理，经济杠杆作用明显利好。 按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构 将进步优化......”。

5、“.....推进工 业支柱产业向多元化发展，加速服务业的升级换代和加大现代服务 业的比重，逐步形成新的产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大 市，但多年来以农牧业生产为主导的经济结构拉大了地区发展差距， 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。巴彦淖尔未来，将 充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市的思路，加速产业结 构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。预计进入十二五 期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年 均增长率保持在以上。以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。 临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。 地理坐标为东经，北纬 。总面积平方公里。区辖个镇个乡个行政村， 城区设个街道办事处。临河有蒙汉回等个民族，万人 口。临河地区引黄自流灌溉，水源充足......”。

6、“.....粮食主产以国家级优质小麦为主， 此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。近 年来，随着产业结构的调整，养殖业迅猛崛起，并于世纪初提 出了建设北方羊城的宏伟设想。临河地方工建设日新月异，基础设施已基 本满足了当地企业家和外来投资者的基本要求。 ◇地理特征临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地 势从西南向东北微度倾斜，海拔高度为米米。临河耕 地面积公顷，占总面积的，其它为牧场沙丘森林 和湖泊。临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。 地下水多为淡水，适宜灌溉。地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。 ◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。光热水同 期......”。

7、“.....适宜于农作物和牧草生长。 ◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。黄河总径流量年际变化不大，年平均总径流量为 亿立方米，流量为立方米秒。年内月季变化大，最大流量在 月，最小流量在月。最大月份的流量为最小月份流量的 倍。黄河是临河灌溉的主要水源。已形成以永济黄济两 大干渠为主体的引黄灌溉网。年引水量为亿立方米，总灌 溉面积万亩，沟渠占地万亩。地表水除黄河灌溉网 以外，还有总面积万亩的大小湖泊，水深米，值。 地下水储量丰富。埋深平均在米，月份最深在米 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 以下，月份最浅在米。地下水走向与地形致由南向北。 北部埋深米，含水层厚度米，单位涌水量立方米小 时中部埋深米，含水层厚度米，单位涌水量立 方米小时南部埋深米，单位涌水量立方米小时。地 下水浅部为淡水，矿化度的总面积的，矿化度 的占......”。

8、“.....深部以淡水为主， ◇社会经济经济平稳较快增长。初步核算，全年实现地区生 产总值亿元，增长。其中第产业增加值亿元， 增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。按常住人口计算，人均地区生产总值 元，比上年增长。产业结构不断调整。农业产业化步伐加快， 优势产业继续发展工业生产持续快速发展，骨干企业拉动作用明 显第三产业增长加快，呈现良好的发展势头。国民经济三次产业 比重由上年同期的调整到。 财政收入快速增长。全年完成地方财政收入亿元，增长 。其中般预算收入完成亿元，增长。全区税收 收入完成亿元，增长，占全年财政收入的。其中， 增值税营业税企业所得税个人所得税四大主体税种共完成收 入亿元，增长，对全年财政增收贡献率达到。 财政支出结构更加合理，逐步向公共与民生领域倾斜。全年般公 共服务支出亿元，增长教育支出亿元......”。

9、“.....增长医疗卫生支出 亿元，增长环境保护支出亿元，增长。 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 ◇基础设施条件临河区交通较为发达，包兰铁路线京藏高 速公路由东向西贯穿市内道路网发达，公路交通便捷，以国道 及省道为主干的公路交通网实现乡镇通公路通讯条件优越，快 捷的程控电话可直拔国内外，移动电话方便快捷广播电视覆盖全 区，有线电视全部联网电力和能源供给充足，临河万千瓦发 电厂，可以满足供电，全市输变电畅通，电力供应充沛。 建设地点 本建设项目选址在临河区利民街南建设路西永安街北地段， 该地点地处临河区核心地段，地理位置优越，基础设施完备，交通 通讯发达，商业和居住环境成熟，是十分理想的项目建设地点。 建设内容规模 建设内容及规模 项目规划总占地面积平方米，总建筑面积平方米。 用地强度指标 建筑容积率，建筑密度......”。