1、“..... 盘活高新区存量资产使国有资产保值增值。高新投资公司具有健 全的法人治理机构和组织机构，下设资产运营部项目管理部 财产部办公室。公司秉承诚信合作发展共赢的经营 理念，参与市场经营运行健康有序，经营稳健优质。融资开展高新区南扩的基础设施项目建设是高新投资公司当前主要的工 作和任务。 第二章项目建设背景与建设必要性 第节项目建设背景 市经济发展情况 历史上即是座经济重镇，历代为皖南和皖江地区最大 的商品集散地，是安徽省近代工业交通文教卫生等事业发 展较早的地区。南唐时期楼台森列，烟火万家。南宋以后， 特别是到了元朝，已是个相当繁荣的市镇，从明代开始， 逐渐成为长江下游地区的重要商埠。浆染等手工业闻名遐迩，明 代宋应星所著天工开物中就有织造尚淞江上海，浆染 尚之说，形成号称巨店的大型浆染工场。 年......”。

2、“.....这个不平等条约的签订，在给民族经 济带来了巨大冲击并造成畸形发展的同时，也从此打开了对 外开放的大门。上个世纪初统计，安徽省家民族资本经营的 工矿企业，地即有家，资本总额达。年代曾开 通民航直飞上海和武汉两市。步入世纪后，工商业发展到 百余种，五六千家，成为安徽现代工业的发祥地，长江流域经 济中心之。建国以后，尤其是改革开放以来，市通过实施外向带动 战略，加强制度创新和体制创新，加速调整产业结构和产权结构， 做大做强各级各类开发区尤其是经济技术开发区，经济得到了快 速健康发展，经济总量及增长速度国内生产总值，地方财政收 入等各项经济指标都位居安徽省各地级市前列。 市的第二产业近年来发展尤其迅猛和突出，在市的经 济构成中占据了绝对主导地位，完成了传统产业向新兴产业的转 变，形成了新型建材汽车及零部件电子电器三大支柱产业和 批规模企业......”。

3、“..... 年度全市工业增加值完成亿元，增长，其中规 模以上工业增加值增幅达，居全省之首。全市规模工业经济 效益综合指数达。新型建材汽车及汽车零部件电子电 器三大支柱产业完成产值亿元，比上年增长，占全部规 模工业产值的。奇瑞美的海螺恒鑫实达烟厂六家 企业完成产值亿元。 区经济发展状况 市区是由原马塘区更名而来，下辖三镇四办瀂港镇 马塘镇火龙岗镇利民路办事处桥办事处中江南路办 事处南瑞办事处。面积达到平方公里。人口超过万人。 区位于市南部，青南岸，西濒长江，是市辖的县， 繁昌县，南陵县及皖南地区进入市区的门户，区位优势明显。区是城市南扩战略重点发展的城南新城区，是市的体 育文化教育科技中心。目前新城区框架已基本建成，通过 对老城区的改造，区在区西北部建成了全省最大的居民居住 区南瑞新城......”。

4、“.....入住居民 万余人，生活设施配套健全。温家宝贾庆林等党和国家领导 人曾去视察指导。老城区改造同时盘活了老城区土地，通过拍卖 出让土地使用权，积累了城市基础设施建设资金，还引进了长江 长现代城森海都市花园等地产项目，使城南成为新的城市商业 居住中心。区境内的奥林匹克公园是全市体育中心，曾成功举办 过省十运会等运动赛事。奥林匹克公园由座容纳万人的体育 场和座千个座位的体育馆组成。奥林匹克公园成为城南体育 休闲的好去处。正在建设中的高教园区和规划中的职教园区均落 户在区。目前安徽师范大学皖南医学院省中医药高专 省机电职业学院教育学院等十几家大专院校已建成使用。高等 教育的发展为城南发展提供和储备了强大的智力支持。年 全区完成工业总产值亿元，同比增长其中规模企业 完成总产值亿元，同比增长完成出口供货值亿 元，同比增长实现财政收入亿元......”。

5、“.....同比增长根据区国民经 济和社会发展第十个五年规划的要求区在十五期 间要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展 观统领经济和社会发展全局，解放思想，抢抓机遇，转变发展观念，加快发展速度，创新发展模式，提高发展质量，全面融入长 三角，大力实施城市化工业强区项目拉动三大战略，积极培 育支柱产业，完善社会服务体系，不断提高人民生活水平，努力 构建和谐社会，实现将区建设成工业强区文化新区生态 城区的总体目标 高新技术产业开发区建设情况 高新技术产业开发区为省级开发区，于年月设立 高新区位于市城南新区区，北靠市高教园区，西 濒长江，东接国道，南有沿江高速公路出入口，区位优 越，建成面积平方公里截止年底，高新区累计完成基 础设施建设投资万元完成了区内纬九路长白山路金 山路等道路建设，平方公里内已形成了主干道次干道支 路组成的方格网状路网......”。

6、“.....综合服务区内建有停车场路 延伸段，同时新建纬十路纬十路纬十二路纬十三路 纬十四路纬十五路纬十六路纬十七路等横向道路。在 南扩平方公里的区域内形成方格网状路网，与建成区路 网相衔接联通。 第二节项目建设必要性 实施东向战略，推动高新区快速发展的需要 高新技术产业开发区已经形成了光电子工业园电子工业园 新材料工业园等几个高新技术特色园区，产生了定的高新技术 企业聚集效应。平方公里的建成区基础设施较为完善，有 家企业入驻。土地已基本被利用完，高新区向南拓展约平方 公里，该拓展面积是农田村庄和些未利用地，急需进行大 量的基础设施项目建设。高新区南扩将有力的推动城南地区 的工业化，使城南火龙岗镇迅速实现由农业产业向工业产业的 转变高新区南扩以后将引进新的高新科技企业，更有利于高新 区的发展......”。

7、“.....引进高新企业，提高园区知名度的需要 高新区是市区招商引资的主要平台，区本级及下 辖三镇四办均积极开展招商引资，以创新工作思路，完善招商机 制，强化业务水平，拓展招商领域，调整产业方向，提高项目质 量为重点。通过筑巢引凤定点招商网上招商以商招商等各 种形式吸引来自韩日新法香港等国家和地区的客商前来 投资办厂。年高新区引进内资项目个，外资项目个， 实际利用外资万元，外资万美元，目前高新区平 方公里建成区土地已基本被利用，集聚了批光电子产业新材 料产业等高新技术企业，形成了产业积聚效应。只有规划好高新 区南扩的平方公里，建设完善南扩区内的基础设施建设项目， 才能推进区的招商引资工作，为招商引资工作搭建个广阔 的平台。完善高新区的基础设施建设，将有助于企业自主创新能 力的发挥......”。

8、“.....有利于更好的建设现代化的新城区，构建组团式城市格局， 加速工业化城市化步伐。位于城南的区规划建设成为工业强 区文化新区生态城区的新城区。城南新区的建设必然要 依托高新技术产业开发区发展成为工业强区，依据市城市 总体规划，高新区南扩地区属于工业用地，这就为区工业强 区目标的实现提供了空间。同时高新区的南扩需要拆除部分农民的房屋，将被拆迁农民集中安臵在城镇居住，推进城镇化的进程 城南区的发展必将有助于推动市工业化城市化目标的早日 实现。 有利于促进居民就业，构建和谐社会的需要 随着城市化工业化进程的加快，大量农村土地被征用，房屋 被拆除，农民成为失地农民，居住城镇化，在农民变化市民的过 程中，农民就业问题较为突出的另方面大量大中专毕业生需 要就业，下岗职工需要再就业。区的区划扩大，出现了大量 需要安臵就业的劳动力，加快高新区的建设引进工业企业......”。

9、“.....才能吸纳安臵需要就业的人群，才能更好地稳定 社会促进社会和谐发展。 第三章项目建设条件及需求分析 第节项目建设条件分析 市是座有着两千五百多年历史的古城。地理优越，资源 丰富。远在春秋时期，就已有建制，因地势低平，鸠鸟云集 而名鸠兹，城址在今县黄池镇。自汉武帝元封二年公元前 年，因地卑蓄水，而生芜藻易名，沿用至今。西汉 时，始设县，现在的市就是在此基础上发展起来的。 行政区划面积与人口市下辖繁昌南陵三县，镜湖鸠江三山四 区。市市域土地面积平方公里，占安徽省土地总面积的 总人口万人，约占全省总人口的。其中， 市区土地总面积平方公里，城市建成区面积平方公里， 其中市区城市居民已超过万。 区域地质气象水文等自然条件 地形地貌 市位于皖东平原中部，地形西南低，东北高，周围江河 环绕，内部地势起伏，沟渠纵横，湖堰星罗棋布......”。