1、“.....加强整体规划与协调，新建批符合地区经济发展需要现代化冷藏库和冷链物流配送中心适合农户建造使用微型冷库将异军突起，自动化控制程度逐步提高果品蔬菜恒温气调库发展迅速，低温库比例有所增加在经济较发达城市，将大力发展中型冷库，建立冷冻食品贮藏批发市场。冷链物流服务意识不断加强，行业内各项标准开始制定冷链物流企业已经意识到，不断提升服务质量和水平，提高客户满意度，才能促进企业健康发展。在实际操作过程中，些冷链物流企业通过内部考核指标，对配送及时率和损失率进行统计和考核，并努力通过提高及时率，降低损失率，不断加强品牌建设，提升服务质量和水平。目前国内冷链物流行业仍然缺乏服务标准和服务企业准入标准，因此急需通过国家标准来规范市场秩序，建立健全冷链物流行业资质认证诚信认证食品相关安全系列标准，提高行业准入资格，逐步规范冷链物流服务市场。冷冻冷藏产品配送将更加注重第三方物流由于冷冻冷藏产品特性，对于物流配送要求较高......”。

2、“.....同时企业产品想要辐射全国，就必须借助于提供完整服务第三方物流，使冷冻冷藏产品配送服务更大限度地适应企业发展需求，解决企业冷冻冷藏物流发展瓶颈。冷链物流联盟步伐加快从市场需求导向看，专业第三方冷链物流企业是未来参与冷链物流市场竞争主体，而冷链物流企业联盟将是行业发展重要趋势。冷链物流联盟是冷链物流企业与生产企业联合体，其主要目是建立开放式合作机制，发挥联盟企业互补优势，进行冷链物流设施集约化运作实现互利多赢和冷链物流资源配置效率最大化，降低流通成本。年，中国食品工业协会食品物流专业委员会组织成立中国冷链物流产业联盟。中国医药商业协会浙江省医药行业协会浙江英特药业中铁快运物流科技公司北京松冷冷链物流公司联合发表了宣言，其中明确相关企业共同结成战略联盟，打造中国冷藏药品冷链物流平台。国内冷链物流仍然处在起步阶段，基础设施较为薄弱，运作缺乏行业规范。打造冷链物流联盟将有利于整合冷链物流设施资源，并通过行业自律和规范化运作，提高冷链物流运作质量......”。

3、“.....运营成本万元，利润总额万元，所得税万元，项目每年从所得税后利润中提盈余公积，年盈余公积金额万元，各年分配利润万元。财务评价盈利能力分析投资利润率投资利税率财务内部收益率投资回收期税后年。不确定性分析盈亏平衡分析，当生产能力达到设计能力时，项目即可保本，项目抗风险能力较强。敏感性分析对影响项目经济效益产品销售收产品产量经营成本固定资产投资等主要因素变化，进行敏感性分析，本项目盈亏平衡点较低，在生产能力及实际产量上具有较强抗风险能力。通过对项目从筹建到投产经营全过程各项评价指标测算表明项目建成投产后，其经济效益是令人满意，所得税后财务内部收效益率高于设定基准收益，投资回收期只有年。社会效益分析海西冷链物流园建成后，将创造良好经济效益和社会效益。冷链物流园建成后，公司年销售收入可以达到万元，利润总额万元，年上交所得税万元，税后利润万元。同时，海西冷链物流园建设将为福建省节约资源，并更大程度地保证食品安全，提高人民生活质量......”。

4、“.....加速冷藏食品流通，促进海西农产品资源优势转化为商品优势，推进农业渔业产业化经营和大发展将带动农民渔民增收，促进社会就业，提高农民渔民收入水平。风险分析主要风险及其对策分析冷链物流园项目般投资大专业性强，在工程建设和营运过程中，经常要受到多种因素影响与干扰，而这些因素又大多具有相当不确定性。因此，从事冷链物流项目投资必须认真识别风险设法控制风险，以提高投资成功率。冷链物流项目在投资建设和劳动过程中，需要大量资金投入，同时在项目建设完成后，企业也会面临各种各样风险。投资者必须通过风险识别揭示产生风险来源，判别风险程度，提出风险对策，避免因在决策中忽视风险存在而蒙受损失。根据海西冷链物流项目特点，项目开展实施过程中风险主要有市场风险管理风险技术风险金融风险操作风险环境风险等。项目风险防范策略本项目开展过程中会面临风险，将直接或间接地威胁到项目开展结果。在冷链物流项目建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程中加以控制......”。

5、“.....深入调查科学预测，建立科学有效决策机制冷链物流项目般投资大周期长风险多，因此要深入调查研究分析市场需求，科学确定投资计划，对项目各种可能方案进行可行性论证，评估方案风险发生概率和损失程度，权衡利弊，选出最优投资方案。投资决策作为整个投资过程始点起着根本性作用，大量失败投资西冷链物流发展完善。本项目顺应了世界绿色节能减排与环保趋势，属于低碳经济范畴能有效提高产品安全质量，大幅度降低农产品水产品在供应链中浪费产品高效节能，可以显著降低碳排放使用自然环保冷媒，最大幅度降低制冷系统对大气和环境影响同时为客户创造价值，有助于其提升市场竞争力具有广阔市场前景。财务评价指标良好，财务内部收益率大于基准收益率，项目回收期不长，对经营成本销售价格产量及固定资产变化具有较强抗风险能力，具有较好经济效益。项目实施地自然条件经济基础原料供应和人员素质，均能保证本项目顺利实施。通过以上分析，本项目具备了技术上先进性经济上合理性实施上可行性，因此是切实可行。然产销量巨大......”。

6、“.....既缺乏食品冷链综合性专业人才，也缺乏供应链上下游之间整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重失衡和无法配套现象，缺乏连贯性，常常发生中断，影响了食品冷链资源整合以及行业推动。海西表福建省主要冷链物流企业情况表序号企业名称地点总投资亿元冷车部成立时间备注福建信运冷藏物流有限公司龙岩福建天清冷链物流有限公司三明福建保达物流有限公司福州中外运裕和厦门冷链物流有限公司厦门表福建冷鲜肉类企业情况表序号企业名称地点总投资亿元冷车部成立时间备注福建银祥集团厦门福建森宝食品集团龙岩新罗厦门民惠食品有限公司厦门合佳生态肉表福建果蔬冷链物流企业情况表序号企业名称地点总投资亿元冷车部成立时间备注福慧达远东厦门实业有限公司厦门同安福建绿宝食品集团有限公司漳州厦门裕程物流有限公司厦门湖里福建省莆田新美食品有限公司莆田表福建生第章项目概况项目背景随着城乡居民生活水平提高消费习惯改变以及国家对食品安全管理力度加大，以水产品畜产品果蔬等为代表冷链物流日益升温......”。

7、“.....人们对冷冻冷藏食品认知度也越来越高。冷冻冷藏食品正从追求数量向追求质量转化，营养新鲜多样方便和安全优质低温食品将逐步成为消费潮流，这是消费者提出消费需求，冷链物流就是这种需求拉动结果。西方发达国家发展经验证明，人均达到美元后合人民币元，冷冻冷藏食品市场将呈现快速发展特点。去年福建地区人均地区生产总值为元，根据最新统计，预计年人均地区生产总值超过元，已接近达到该标准。冷链物流正逐步迎来其高速发展时期。应该说冷链时代已经到来。年月日，国务院公布国务院支持海西建设意见。福建交通基础设施建设突飞猛进全省港口有生产性泊位个，综合通过能力达亿吨集装箱专用码头个，吞吐能力达万目是由投资决策失误造成。此外，要提高决策者决策水平，建立科学有效决策机制，杜绝和减少决策失识。加强物流项目投资管理，增强抵御经营风险能力物流项目投资方案经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险......”。

8、“.....节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目，从而有利于防范经营风险。严格制度管理在营运过程中，通过严格制度管理可以避免大部分风险。因此，要有严格规章制度，将工作中出现责任落实到个人，并结合相关奖惩机制，将人为原因造成失误降到最低。对于可能出现问题地方，应制订专门审核制度，将操作流程进行标准化处理，对整个冷链物流服务制度化管理，保证冷链物流系统顺畅营运。方面要对信息系统和硬件设备进行专门检修和保养，避免硬件故障造成物流服务环节中差错另方面服务流程尽量标准化，有章可循，减少人为原因造成风险。建立稳定合作伙伴关系项目开展初期，可以考虑强强联合，降低风险，与有丰富管理经验大型物流企业或相关行业大型企业合资或合伙投资建设物流项目，这样既可以降低投资风险，又能够在合作中学习大型企业先进管理经验......”。

9、“.....形成个有机整体，然后在稳定原有业务基础上发展新业务，根据自身实业对目标客户进行定位，积极寻找物流服务需求企业，经过与合作企业不断沟通，了解客户所需物流服务具体内容，以及对物流设施要求，考察该企业物流服务需求是否在项目服务能力内，如果符合要求，结合实际为客户企业进行物流流程设计，并与企业进步切磋，最后制订标准服务流程后，签订长期物流服务合同，发展为稳定合作伙伴关系，定期进行沟通，不断改进工作中存在不足，提高物流服务质量，以巩固合作模式稳定性。同时可以考虑采取与合作伙伴利益体化方式保证客户稳定性，密切关注客户资信状况，对于资信状况好发展能力强客户，可考虑通过合资相互控股方式将冷链物流项目发展与生产企业紧密联系起来，两者相互依存，共同发展。第章结论该项目建设，完全符合海西产业发展政策，对加快整个海西地区经济发展，调整农村产业产品结构，增加农民渔民收入和全面建设农村小康社会将起到积极推动作用，达到农民渔民增收企业增效财税增加目标。因此......”。