1、“.....其中酒店主体建筑与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之与酒店户外景观融为体。动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒店产品销售委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。其户型设计主要采用集式高级会馆私家游艇码头私家园林泳池为设计单元别墅户型，物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电与酒店式客房用品，每户配售高级进口游艇艘。建筑参数酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心项目定位细分充分利用三亚市得天独厚山水生态气候滨海资源条件，结合我国日益加剧人口老年化发展趋势，拓展三亚老年度假养生居住市场......”。

2、“.....同时建设具有般医疗机构疾病诊治功能甲级医疗护理服务机构国际老年康复疗养中心。项目拟建内容具有五星级酒店设施标准国际老年康复诊疗中心大楼园林式专业康复疗养别墅群栋高级老年养生公寓约个户型单位老年休闲会所含专为老年人设计户外休闲配套设施医护人员生活配套区含专家楼高档园林及生态健身休闲游乐区直升飞机场配救护直升机架专用车队其他后勤配套服务设施。建筑参数计划用地面积约亩，总建筑面积约万平方米。空间布局方式拟与社区中央绿岛公园进行景观与休闲要素结合，使之成为公园化生态型国际老年安养度假中心。品牌合作医疗服务拟委托北京顶级医院开展经营，护理服务拟在引进日本著名医疗护理品牌基础上，实现专业护理人员本地化。五榆林湾山水花都国际度假住宅区项目定位细分在充分体现项目区绿色浮岛和风花山水休闲景观要素基础上，整合项目区养生度假服务资源......”。

3、“.....为便于住宅区分期分区开发，拟将该住宅区自北向南分为水榭江南山水华庭山海有约云域海洲四大组团不含五星级酒店所属泛游艇社区和国际老年康复疗养中心老年公寓组团。产品规划设计结合绿色浮岛开发理念开展亲水型住宅区同，原有职工签订合同人数不得低于现在职人数。改革现有工资体系，提高职工工资和福利待遇，保证在盐场改制后当年全员年人均工资总额标准不低于年盐场在岗年人均工资总额假项目组合开发区域。随着三亚市年重点投资工程项目中重中之重项目三亚红沙大桥建成，有着山海河城卓越景观要素和极品人居环境榆林湾区域，即将成为三亚市新轮市政建设和世界级旅游度假名片工程项目争先落户中心与热点。三亚热带滨海旅游度假资源在全国范围而言具有无可置疑唯性和权威性。同时，滨海土地资源不可再生性，以及当前三亚滨海土地资源日益紧缺，凸现了三亚榆林湾山水花都项目弥足珍贵。综上所述，本项目开发经营，具有如下几方面投资保证低风险高回报根据测算......”。

4、“.....预计可实现项目销售总收入亿元，销售利润为亿元，项目总利润为亿元，全部资产变现增值利润收入合计为亿元。项目总体投资利润率为，总体投资收益率为。其余各项收益指标均表现良好。优良投资环境，极佳战略机遇在国内房地产经济发展缓慢时，三亚房地产保持着高速增长本次经济高速增长与年代不同，不是单纯炒地而是事实在在建造出产品，并已被广大国内外消费者所接受购买。为巨大投资发展机遇和海南高速增长经济所吸引，香港李嘉诚集团投入亿元人民币上海家化集团投资亿元人民币共同开发海棠湾荣智健集团投资亿元，独家开发万宁市神洲半岛。多家大型企业集团到来，为海南特别是三亚经济发展注入了新活力。巨大度假产品市场空间和独特珍贵气候条件，为项目成功奠定了不可动摇发展基石中国只有个三亚。三亚淡水水质居全国第，空气质量居世界第二，是全中国人民共有后花园和阳光露台。她独特热带气候密集滨海旅游度假要素健康纯净养生人居环境，独特浓郁南国风情，其无论是放在国内还是国际上都是稀缺资源......”。

5、“.....这预示着三亚房地产业在以后几年或几十年中，尚有着巨大市场发展空间。天造山水，人创商机。在此，我公司衷心祝愿执子之手，与子俱荣,三亚龙玺投资发展有限公司董事长陈英总经理陈秉宗项目联系人杨桂春陈晓五项目主策划人曹荣君附件三亚市房地产业基本情况参考资料资料年月份三亚商品房销售情况统计表月份年旅游人数万人销售面积万平方米销售套数销售金额万元合计上表资料来源三亚市房产交易所三亚市旅游局资料年三亚市房地产销售图表月份月份月份月份月份月份销售面积销售套数销售金额上图显示三亚市房地产销售情况受旅游客源市场季节性影响比较明显。每年月为销售淡季，当年月份次年月份为销售旺季。资料三亚市最近几年固定资产投资及房地产投资情况单位亿元年度固定资产投资房地产投资房地产投资占固定资产投资比例从表中可以看出，三亚市房地产投资以及房地产投资占同期固定资产投资比例自年以来快速增长。增长原因，是因为三亚市城市环境有了很大改善，房地产市场形势良好，投资回报率高......”。

6、“.....原来房地产投资基数很低，现正处于恢复阶段，所以增幅较大三是三亚在年年三年内完成了万将企业做大做强，凭借先进管理理念和优秀人才，立足三亚，建设海南，使三亚龙玺公司朝着现代化多元化国际化企业发展目标不断迈进。资料项目股东海南省榆亚盐场简介海南省榆亚盐场位于我国最南端著名国际热带滨海旅游城市三亚市，始建于年，是省属国有企业之。现有在册职工人，资产总值亿元，土地主要用于海盐生产配套用地亩其中厂房亩，住宅区亩，盐田亩，年产值万元其中房地产开发万元，海盐生产万元，物业管理及码头营运等多种经营万元。建场五十多年来，榆亚盐场始终大力弘扬艰苦创业，无私奉献，团结拼搏，开拓创新企业精神，积极实施以盐为主，综合发展经营战略，特别是近几年来，通过深化改革，强化管理，使企业经济结构从单海盐生产模式转变为以房地产开发为主，海盐生产多种经营并举综合发展模式，经济效益稳步增长，职工收入逐年提高，居住环境不断改善，曾多次被评为三亚市两个文明先进单位......”。

7、“.....榆亚盐场为充分发挥土地资源优势，努力发展企业经济，本着公平公开公正共赢原则，积极对外招商引资，先后与国内多家著名公司等进行土地开发项目合作，取得了明显经济效益，并为榆亚盐场改革发展积累了宝贵经验。榆亚盐场尚有未开发土地亩。为进步发展壮大现有企业实力，发展地方经济，目前榆亚盐场在上级主管部门批准和指导下，采取资产重组方式，与三亚龙玺投资发展有限公司开展战略合作，对榆亚盐场现有亩土地实施全面开发建设，进步将榆亚盐场整体改造成以房地产开发龙头，集商务旅游物业管理及多种经营为体股份制企业。三亚榆林湾山水花都度假城邦项目概念性规划项目规划设计机构深圳市建筑设计研究总院人工岛区域，园区规划用地面积约亩含亩红树林生态湿地水鸟栖息保护区，规划水域使用面积约亩，拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功能最全城市动感休闲公园及红树林生态观赏区......”。

8、“.....在充分表达项目区风花山水等自然景观要素基础上，营造公园动静相宜城市休闲文化氛围。动态项目及主要休闲服务设施包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐浴特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市嬉水乐园等设施。目录第部分项目概况项目名称二项目性质三项目建设地点及其条件四项目产品定位五市场定位六主要规划设计条件七项目规划设计内容八项目合作开发模式平方米停缓建工程处置工作，投资量加大。从今年情况看，房地产投资增长速度直处于良性状态。资料三亚市最近几年房地产开发项目资金来源情况单位万元年度房地产总投资贷款自筹资金其它资金从此表可以看出，三亚房地产开发资金主要来源于企业自筹和其它资金。其中年起，利用国内贷款比例逐渐减少，企业自筹资金比例逐渐增多，房地产开发资金对银行依赖程度逐渐呈下降趋势......”。

9、“.....远远低于银行发放给房地产企业贷款警戒线以内。按年商品房销售总房价亿元计算，而个人按揭贷款为亿元，房地产按揭占总销售价格，按七成按揭贷款计算，总按揭比例为，说明有七成以上购房者选择次性付款。因此说明目前三亚银行贷款处于低风险区内。资料三亚市最近几年批准预售商品房统计年度项目数个套数套面积万合计从表中可以看出自年起，批准预售商品房面积呈逐年增加趋势，但到年批准销售面积稍有回落，其原因主要是开发商手中储备土地在减少......”。