1、“.....其旅游活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大变化。预计当国民人均收入水平达到美元之后年以后，我国自由游人将超过团队观光游人数，成为我国旅游度假产业发展市场主流。海南尤其是海南南部海滨地区作为我国最佳避寒度假养老休闲旅游胜地，其独特丰富乡村自然生态和旅游度假资源，将成为与其热带滨海旅游资源品位相齐旅游度假之地。因此，乐东海滨新城旅游度假区及其周边地区乡村度假项目开发，体现了我国旅游度假产业发展必然趋势，必将成为海南旅游度假产业发展个亮点，产生出巨大旅游经济效益和社会边际效益。通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假项目开发，以公园化人居环境和海南乡村地区得天独厚自然资源优势土地价格优势，作为海南高性价比产权式度假庄园创建条件，吸引岛外人士到乡村地区养生度假置业或投资，必将带动乐东县海滨地区新农村运动发展和相关产业共同繁荣，最终实现对海南中西部贫困地区人民群众生活及其经济社会发展终极关怀......”。

2、“.....其位于海南省三亚市西部，其北部与海南石油化工重镇东方市接壤，海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九所镇设有个县级火车站，从九所镇往东，距三亚市区高速公路里程约公里，距三亚凤凰国际机场约公里，交通条件较为便利。乐东县滨海区是海南开发最早农业经济也较为发达传统农作区之，该区域被五指山西南余脉所环抱，地势平坦开阔，传统农业基础设施及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外，该滨海区优美田园风光和浓郁北部湾渔家风情是其最突出特色。但是，该区域人口密度相对较大，城镇基础设施比较薄弱且设施老化，海岸线生态环境恢复工作也任务艰巨，从事海滨新城旅游度假区项目开发，须从大规模基础设施投资和海岸生态恢复保护工程入手，而前期旅游度假项目启动，则可选择九所镇东南海岸线佛罗镇岭头湾黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。般来说，当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后，其乡身打造纯粹个性化度假豪宅。半山别墅区由公园管理处统物业配套和管理......”。

3、“.....乡村田园国际康复疗养中心对于城市而言，乡村田园是种绿色恬和轻松淳朴休闲意境，选择乡村地区开展康复疗养及度假休闲，具有其天然养生优势。本项目拟与国内著名医疗服务机构合作，在乐东县滨海区域建设家专业型康复疗养中心，疗养中心硬件设施，拟参照星级酒店有关标准和国家三级甲等以上医疗机构标准进行建设，其医疗技术医护专家等由国内著名医疗机构负责组织总体调度，并由该医疗机构提供高级专家远程诊疗服务支持网上诊疗服务。九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区，是本项目以公司农户合作模式，整合乐东县滨海区农业旅游与乡村度假资源核心项目之。该项目拟结合九所镇现有规划进行建设，其农产品加工区拟选址在粤海铁路九所火车站附近。主要建设内容为万吨级冷库可根据需要扩容农产品含农业生产资料批发交易市场货物储运中心农产品信息中心汽车旅馆农产品加工标准车间职工生活服务区及企业自建厂房区等......”。

4、“.....二是在整理发掘当地民俗文化风情基础上进行新建。民俗村项目内涵包括农村生态示范工程建设民俗观光田园生活体验渔家乐及农家乐饮食文化城镇娱乐民间演艺等，主要以体现北部湾及东南亚地区民俗风土风情为其旅游特色。三开发区土地分类与整理根据以上项目设想，结合项目区地理资源人口分布情况，本项目区公顷土地可初步分类与整理如下最高潮位线米米以内滨海带状防护林滨海湿地恢复工程与园林景观开发用地约公顷海岸生态环境恢复与保护区，其用地计入控规范围内......”。

5、“.....控规范围内自然村镇农业园区则为项目外延部分。五政企合作开发模式及开发步骤政企合作开发模式建议性方案由政府主导企业出资，分期进行项源保证概述如下第阶段第年拟投入项目区规划设计费用基础设施建设和前期土地整理资金亿元。该项开发资金由公司自有资金提供资金来源保证。第二阶段第年计划投入各类项目建设资金亿元。其中，按公司及其背景企业集团现有项目经营销售情况，每年可转用于本项目建设企业利润可达亿元暂不计部分项目建成后所产生前期经营利润，其建设资金来源完全可以由龙玺公司提供保证。第三阶段第年以后计划投入后续项目建设资金和项目区功能项目流动运营资金亿元。该阶段建设资金仍由公司通过自有资金和前期项目经营利润进行筹措。七项目发起人有限公司简介米，外销率接近。五年之间，海南商品房平均销售价格已从低于成本价数百元平方米猛升至元平方米，而以三亚市为代表线海景房销售价格，更是从年以前元平方米跃升至目前万元价格台阶,饶是如此......”。

6、“.....相对于国内国际市场巨大需求，显然还是被严重低估和贱卖了。但是，海南旅游度假产业发展直存在着严重区域失衡问题。总体来说，海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场人气旺盛旅游经济带，其旅游资源开发竞争和客源市场竞争都已日趋激烈。而同样有着丰富旅游资源海南中西部地区，旅游业发展却直处于资源开发起步难客源市场人气低迷相对落后状态。这方面凸现了海南现代旅游经济建构进程中初期性，表明了海南旅游业发展整体上尚不成熟另方面，它也为海南旅游度假业发展预留了中西部巨大发展空间，为将来中西部地区社会生产力发展，提供了项目概要项目名称海南乐东海滨新城旅游度假区项目暂名。二项目性质滨海旅游业及旅游城镇乡村度假产品综合开发。三项目选址海南省乐东县九所镇佛罗镇滨海地带。四规划及开发范围项目区东至乐东县中灶湾与三亚市交界处，西至岭头湾，东北抵海南西线高速公路及基本农田片区，西南濒临南海北部湾海滨莺歌海盐场范围除外......”。

7、“.....其陆地控制性规划范围包括乐东县九所利国黄流佛罗镇约平方公里滨海开发区域包括海岸保护地带滩涂生态林山地和自然村镇规划区。其中，期项目修建性规划拟采取沿海组团式布局方式避开基本农田人口稠密区和生态修复与保护区，拟先期启动九所新区基础配套设施及度假项目群现代农贸物流区中灶湾五星级度假会馆区三曲沟现代农业度假公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园岭头湾蓝硅谷海洋科技城等项目，期目区土地整理和基础设施建设，对已经具备条件项目建设用地，由政府采用招拍挂方式，对项目区商业性项目用地进行土地市场化出让，土地出让收益除按有关法律法规规定需上缴国家部分外，优先偿还投资商土地整理基础建设成本，其余利润由政府和投资商按双方协商分成比例进行分配，并在政府领导下，根据该地区总体规划，由投资商负责乐东海滨新城项目区修建性详细规划项目设计并实施建设。在上述总体合作框架内，对于项目区涉及现代农业度假开发区域，由政府按照国家有关新农村运动政策要求......”。

8、“.....组织控规范围内农户及土地业主和投资商组建区域性农业合作联营实体，该合作联营区域土地变性项目审批活动，必须符合项目区总体规划和控制性规划要求，并在政府与投资商合作框架内，由政府统实施该区域土地变性出让和项目审批工作。二开发步骤项目用地整理与基础配套设施建设阶段第年本阶段主要是在政府领导下，开展乐东县海滨新城旅游度假区规划设计国际竞赛，审定项目区规划设计方案并向上级政府有关部门进行申报。项目区规划设计获得批准后，即进入项目区用地整理与基础配套设施分步建设阶段，首期项目建设用地计划自第二年后开始陆续申请办理招牌挂出让手续项目建设及粗放式经营阶段第年该阶段主要依据项目区规划，在继续投资建设项目区基础配套设施基础上，开始实施乐东海滨新城项目区旅游景点开发和旅游度假项目建设，以初步形成乐东县滨海区域旅游度假等核心功能集约化开发，推动乐东海滨新城旅游度假区市场化国际化进程......”。

9、“.....项目区旅游度假服务设施已初具规模，城市化项目开始陆续启动，旅游产品开发开始与国际化市场接轨，旅游景区和旅游服务设施经营效益得到提高，并逐步向集约化经营时期过渡。六项目总投资及筹资计划项目总投资初步估算根据本项目基本建设构思，本项目总投资量初步估算为亿元。其中项目区基础配套设施滚动开发土地分步整理需投入亿元左右旅游度假区核心启动项目，如滨海生态恢复工程旅游景区旅游农庄主题公园高尔夫球场游艇码头农贸物流中心等基本功能项目，需投入建设资金约亿元旅游度假区各类度假服务设施高档酒店商业设施旅游地产等项目，需投入建设资金亿元旅游度假区基础配套设施和核心功能项目营运阶段所需初期流动资金投入约亿元。二筹资计划和资金来源保证根据本计划书确定开发步骤，现将各开发阶段资金筹措计划和资金规划开发面积约平方公里公顷，含现代农业度假项目合作区公顷。项目区拟采取整体规划分步开发，基础先行滚动发展投资开发原则......”。